Система за контрол на качеството в сградата: основни принципи

В обхвата на строителството се характеризира с достатъчно строга законова регламентация. Има редица норми и стандарти, разработени от държавните агенции и задължителни за предприемача. Въпреки това, в условията на пазарна икономика сам ги следвайте може да бъде недостатъчна по отношение на изграждането строителна фирма ефективен бизнес модел. Компанията трябва да обръщат повече внимание на собствената си работа за наблюдение на качеството се извършва в допълнение към тези изисквания, които са регистрирани на законодателно равнище. Какви са особеностите на тази сфера на дейност на разработчиците? Какви може да са ключови критерии за оценка на качеството на работата в строителството?

Същността на системите за контрол на качеството в строителството

Нека да учат, за да започнете специфичност на терминология през въпросната тема. Организация на контрола на качеството на строителните работи - дейности, насочени към гарантиране на спазването на предприемача и технически, икономически неговите партньори и други стандарти, приети в законодателството или специфични за нивото на граждански отношения.

С качеството на строителни проекти обикновено се разбира като списък на техните свойства, определени въз основа на сгради или структури за целта конструирана. Освен това, качеството на строителството може да се изчисли въз основа на разпоредбите на нормативните източници на правото, като гост. Когато е приложимо, може също така да се вземат предвид чужди стандарти.

Класификация на строителни проекти нива на качество

Приемани предостави няколко нива на качество на строителство на инфраструктурни съоръжения. Нека ги разгледаме.

На първо място, това е нормативно ниво. Тук, изграждане на контрол се извършва въз основа на спазването на параметрите на обекта със стандартите на ЕС, технически спецификации и други, които се прилагат в сектора на икономическа дейност, която е свързана с работата на разработчика и неговите резултати.

На второ място, това е реалното ниво. Тя ви позволява да се оцени качеството на строителните работи на базата на наличните измервания на факта на строителството на разработчика на сградата или на структурата по договора. Като правило, реалният процент зависи от степента, в която предприемачът отговаря на критериите, определени въз основа на разпоредбите на нормативните източници.

На трето място, освободете т.нар оперативно ниво на качество на строителни проекти. Той включва оценка на гледна точка на потребителя. номинирането й до голяма степен се предопределя от съвпадение на качеството на строителната площадка с нормативните критерии, но това е напълно възможно и субективен подход. Като правило, само стандартните стойности, определени в договора между предприемача и клиента. Ето защо потенциално по-ниска оценка на работата на базата на първия характеристики на сградата или структурата, обикновено няма правни последици. Но тя може, разбира се, се отрази на перспективите за сключване между клиента и разработчик на новите договори.

Един интегриран подход като мярка за ефективността на бизнеса

В съвременна система за контрол на качеството в сградата, като правило, се вземат под внимание критериите, по всички 3 нива на оценка на работата на фирмата. Какво означава това?

На първо място, в това, че блоковете на предприемача, които са отговорни за качеството на изградените сгради и съоръжения, правят тяхната цел да се гарантира максимално съответствие с реалните резултати от двете на нормативните изисквания и очакванията на клиентите.

Повишено внимание се дава предварително проучване на фирмата договорни условия с партньори за желаните критерии за качество и метод за оценка на работата на разработчика. Като правило, в това и двете страни са заинтересовани. Клиентът - от гледна точка на получаване на строителната площадка, която отговаря на всички желани критериите за ефективност. Developer - по отношение на засилване на положителните отношения с партньора и сключването на възможности с тях нови договори.

строителен надзор

Мониторинг на качеството на строител на резултатите може да се извърши в рамките на такива дейности като строителен надзор. Каква е неговата същност?

контрол на качеството на строителството се извършва от компетентните организации, които извършват дейности, насочени към определяне на съответствието на различни етапи от изпълнението на предприемача работи с нормативните изисквания и други установени критерии. В някои случаи, въпросните дейности, могат да бъдат свързани с оценката не само на качеството на продукта - на определен етап от своето производство, но също така и за да се определи степента на годност на използваните в строителството материали, оценка на нивото на квалификация на персонала на дружеството-разработчик. Всичко зависи от това какъв вид текст ще включва разпоредба за контрол на качеството в строителството - основното в рамките на документа, който записва на критериите за оценка на работата на строителя, както и техните методи за анализ.

Но като правило, най-типичните функции на надзор - за определяне на съответствието на завършените сгради или в оценката на междинните резултати от разработчика на базата на нормативните изисквания. Дейностите на заинтересованите организации могат да бъдат достатъчно отнемащи време в самото начало на сътрудничество със строителната фирма. По този начин, технически надзор могат да бъдат свързани с работата по този въпрос вече е в етап на проектиране. Експерти от съответните институции могат да вземат участие в разработването на документи, свързани с проектирането и прогнозата за съставяне на строителството график. На този етап от много експерти смятат, един от ключовите защото, както отбелязахме по-горе, реалното ниво на качеството на резултатите от разработчика до голяма степен се предопределя от придържане към стандартите. До голяма степен се определя в проектно-сметна източници.

По този начин, на функционирането на системата за качество, започва в момента на изготвяне на документи, използвани в строителството. Това ще бъдат уточнени в детайли как източниците на данни, до голяма степен определя крайния резултат от работата на предприемача.

Регулаторни документи в преценката на качеството на строителството

Тъй като нормативен аспект в изграждането на контрол - ключ, че ще бъде полезно да се разгледа спецификата на документите, в които са записани на тези стандарти, които са взети за оценка на качеството. Източниците на подходящия тип се приема за държавните стандарти, норми на строителство, правилно проектиране и сметна документация, ръководства, стандарти в индустрията. Обикновено един или друг източник е свързан с другата - на нивото на предмета на регулиране, или взаимосвързани разпоредби. Важно е, че нормите, които са регистрирани в източниците, приети на ведомствената или секторно ниво не е в противоречие с факта, че е отразено в федералното законодателство.

Какво е практическото значение на нормативните източници?

Изграждане контрол изисква участието на съответния НПР, от една страна, заради ангажимента си, и второ, разработчикът може да ги следват, решаване на проблемите на социално-икономически характер, като се вземат предвид факторите на околната среда и други критерии, които не са пряко свързани с бизнеса, но важно от гледна точка на позиционирането на общността от програмисти.

Въпросните документи, да допринесат за решаването на участниците в строителния пазар на такива функции като:

- осигуряване на съответствие с резултатите от целите, които са определени първоначално;

- насърчаване на социално отговорна строителство в града, региона, а в някои случаи - на федерално ниво;

- създаването на репутацията на строителя на високо ниво в бизнес общността, в сътрудничество с фирмата държавни органи, физически лица;

- подпомагане на разработчика в подобряване на екологичните показатели на произведения в технологичната модернизация на дейността;

- насърчаване на подобряването на системите за контрол на качеството на строителните проекти в конкретни фирми, но в бизнес средата като цяло.

Обекти в стандартите за оценяване и правила на източниците

Основните обекти на стандартизация в строителството документи се считат за:

- организационни, технологични, методически правила и стандарти, които се изискват по време на работата на разработчика;

- специфични разновидности на сгради и съоръжения, построени строителни фирми;

- строителни материали, както и други видове индустриални продукти, използвани от разработчиците в процеса на работа;

- социално-икономическите стандарти, които определят цената на строителството, инвестиционната привлекателност на сферата на дейност на възложителя, перспективите за наемането на работа на граждани в определен бизнес или индустрия.

Нека разгледаме по-подробно характера на източниците, които се използват при оценката на качеството на строителните работи.

Регулаторни документи в строителен контрол: класификация

Въпросните документи, разделени в следните основни категории:

- федерални източници право;

- регионално NPA;

- териториално NPA;

- секторни и местни нормативни източници.

система за контрол на качеството в сградата, организиран от съвременния бизнес изисква последователен преглед на всички видове на тези документи - всеки един от тях може да бъде важно от гледна точка на ефективна оценка на резултатите от строителя. Нека да проучи характеристиките на всеки вид правила източник по-подробно.

Федерални източници на норми

Що се отнася до източниците на федералния закон, те включват предимно държавни стандарти и строителни норми. По отношение на държавните стандарти - те са фиксирани задължителни или препоръчителни разпоредби, които определят параметрите и свойствата на някои елементи на сгради, строителни материали и предназначени да осигурят единен подход към участниците на пазара на недвижими имоти, за да се гарантира качеството на работа. наредби Строителни определят задължителни за изискванията за разглеждане строителни фирми, извършени в хода на изпълнение на поръчки за строителство, както и основните принципи, които ръководят разработчиците желателни.

Друг набор от източници на федералните разпоредби, спазването на които изисква организацията на системата за контрол на качеството работи в строителството - набора от правила. Тяхната специфика е, че те се определи най-вече препоръчва позиция по отношение на разработчиците на следната норми и стандарти.

Безсрочни източници, чиято компетентност обхваща цялата територия на Руската федерация, също насоки. Те фиксирана двете задължителни и препоръчителни правила за прилагане на определени правила и стандарти.

регионално ANP

Строителният надзор се наблюдава и по отношение на разпоредбите на регионалното NPA. Основният вид на източниците на правото, свързани с въпросната категория - териториално регламенти в строителната индустрия. Те съдържат разпоредби, задължителни за фирми, работещи в дадена тема на Руската федерация. Местните разпоредби могат да вземат предвид специфичното географско разположение на строителни проекти, социално-икономически, климатични характеристики на региона, но тъй като те са важни за контрол на качеството в строителството.

източници от индустрията и местните разпоредби

Индустрия и местни източници - за друг важен разработчик на документа. Те включват по-специално на стандартите на предприятия и обществени организации. Те се установят изисквания за специфични области на производство: например, да регулира колко работа трябва да бъде качеството на управление на електрически монтажни работи в строителството. Ние не трябва да противоречат на разпоредбите на федералните и регионалните разпоредби.

резюме

По този начин, строителни документи могат да включват и двете задължителни и препоръчителни политики и ги normy.Sledovanie - най-важният критерий чрез изграждане на ефективен бизнес.

система за контрол на качеството в сградата, организиран от строителите, подсказва, като правило, е достатъчно подробен анализ на разпоредбите на секторните и местни източници на норми, тъй като те често влияят върху степента, в която високо ще бъде да се направи оценка на качеството на фирмата, на оперативно ниво, което определя до голяма степен степента, в която се търсят са твърдо услуга на пазара.