Данък за апартамент: как да разберете дълг?

Обект за изчисляване на данъка имот е собственост на физически лица. Инспекция ежегодно изпраща уведомления за платци. Повече информация за това как да се изчисли данък за апартамент, как да разберете размера на дълга, ако не сте съгласни с цифрите в разписки, четете нататък.

известие

Как мога да разбера дали плоският данък идват? Проверете разписката си в пощенската кутия на Федералната данъчна служба. Този документ съдържа следните данни:

• текущата година;
• информация за имота, неговото местоположение;
• базата за изчисляване;
• дялово участие;
• процент;
• броя на месеците на собственост;
• коефициент;
• обезщетения с размер;
• сума за плащане.

В верността на изчисленията

Данъкът се начислява върху недвижим имот: къща, апартамент, вила, баня, гараж и други съоръжения, делът на общата собственост. В основата на изчисление е данните от инвентарната стойност на имота, който е коригиран с коефициент, дефлатор.

Как мога да разбера размера на данъка върху апартамента, който е собственост на няколко лица? В този случай, преценката се прави пропорционално. В апартаментите, които са в обща база собственост, се определя в зависимост от броя на собствениците. До 2013 г., данни за стойност опис могат да бъдат получени в ОТИ. Сега информация за стойността на материалните запаси се съхраняват в Rosreestra.

Понякога сумата на данъка върху касовата бележка може да се надценява. Инспекция получава данни от ОТИ късно. Поради това, цифрите могат да бъдат преизчислени не повече от предходните три години. Това означава, че сумата на данъка да бъде платена през 2015 г., може да включва корекции за периода 2012-2014 г.. Наказание за стари преизчислените цифри не се изисква. Да пенсионерите плащат данък върху един апартамент? Не. Те са освободени от заплащане на таксата.

условия

Сумата на плащането зависи от броя на пълните месеци на собствеността. Ако апартаментът е придобит през годината, таксата се начислява от месеца за регистрация на обекта на новия собственик. През периода от януари тази година, докато продажбата на собственика на стария имот заплаща на плоския данък. Как мога да разбера дълг наематели сгради? Тези домове се облагат с данък от следващата година след тяхното изграждане. Ако имотът е бил получен през поколенията - от месеца на влизане в правото на наследяване. В случай на унищожаване на такса не се изисква.

Как мога да разбера данък за апартамент в Интернет?

Днес, обществени блага и услуги могат да бъдат платени, без да излизате от дома си. Това спестява време. Данъчна инспекция също се опитаха да направят живота по-лесен за руснаците, но са възникнали проблеми. Гражданите са свикнали да получаване на уведомлението за инспекционен пункт. Те са предпазливи по отношение на нов метод за комуникация. Вторият проблем е, че хората често не са съгласни с плащане на портфейла.

Катедра не носи отговорност за проверка на данните, те само ги направи в базата данни. Грешки могат да направят собственик на имота при попълване на декларацията или проверката, която предава информация. В такива случаи е необходимо да се прилага по отношение на офис на Федералната данъчна служба, за да разберете какво трябва да се плати данък за апартамент. За да се изплати дълг може да бъде директно през сайта на инспекцията. Личната сметка на данъкоплатеца е списък на всички имоти и размера на задължителните плащания, разпределени по възраст. Можете да отпечатате разписка и плащане на данъка по банков път или терминал.

Новата схема

До 01.10.2016-голямата част от собствениците на имоти трябва да плати за цената на земята, върху плоския данък. Как мога да разбера размера? Новата схема предвижда намаляване на кадастралната стойност от 10 кв. т. за стая от 20 квадрат. AM-апартамента, 50 кв. м. - апартамент къща. Ако след прилагането на приспадане , данъчната основа се превръща в отрицателен, в размер на таксата е равна на нула.

С едно платеца няколко къщи, апартаменти и др може да се поправи. D. Ако той не е информиран за инспекция на обекта, които се прехвърлят, служителите на Федералната данъчна служба самите го избират за максималния размер на данъка. Федералните закони на столицата, Санкт Петербург и Севастопол могат да предоставят добавка към реда за изчисляване на данъка. По-специално, местните власти могат да установят с нулева ставка, или увеличаване на база най-много три пъти. Трябва да се отбележи веднага, че новата схема ще работи не е във всички региони. В някои региони на Русия ще бъде изчисляване на стойност инвентара. Това се дължи на факта, че данните на данъчната оценка все още не е за всички обекти.

проценти

Как мога да разбера размера на данъка за апартамент? Офертите, които се изчисляват, установени разпоредби. Те могат да се видят на сайта на Федералната данъчна служба. В домовете, помещения, съоръжения, сгради, с площ от 50 квадратни метра. . М натрупаната данъчна ставка, в зависимост от (инвентаризация) оценява стойността на обекта (милиона рубли.):

• 10 - 0.1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0.3%;
• Други обекти на стойност повече от 300 милиона рубли. - 2%.

Паркинг гараж облага в размер на 0,1%. Жилищата, което е в състояние на незавършено строителство - 0,3%, административни учреждения, търговски цента - 2%, всички останали обекти - 0,5%.

ползи

Да пенсионерите плащат данък върху един апартамент? Не. Те, както и хора с увреждания I и II, са освободени от заплащане на таксата, изчислена по реда на новата схема. Отделни законодателство предвижда ползи за съоръжения, разположени в райони, в частни къща асоциации, ако площта им не надвишава 50 квадратни метра. м. за инспекция ще точния размер на данъка, само ако платецът е уведомил правото си преди 1 ноември на текущата година. Това преизчислява максимум три предходни периоди. Таблицата по-долу съдържа списък с федерални изключения, които не се отнасят за обекти на предприемаческа дейност.

Категория на данъкоплатците	основание	Условия за
Герои на Съветския съюз и Руската федерация, на лицето, с Ордена на Славата	кочани за поръчки	За всички обекти на данъчно облагане на всички видове.
групи с физически увреждания I и II	помогне VTEK	В един аспект на облагането на всички видове.
с деца с увреждания	Удостоверение за право на участие
Участниците на Великата отечествена война и други военни операции
Лица цивилен персонал на Военноморските сили, органите за сигурност,
Лицата, които отговарят на условията за социално подпомагане (в зависимост от последиците от катастрофата в Чернобил, ефектите от радиация от аварията в "Маяк" и заустването на отпадъчни в р Techa, 1957 г.)	специален сертификат участник	В един аспект на облагането на всякакъв вид.
Военнослужещите с живота си на 20 или повече години	идентификация на военното поделение
Членове на военните семейства, които са загубили хляба	пенсионен сертификат
пенсионери
Гражданите, които извършват военна служба в други страни	Удостоверение за право на участие
Хора с лъчева болест	Удостоверение за право на участие
Родителите и съпрузите на военнослужещите убит	смъртния акт

Как мога да разбера дали има плосък данък?

На интернет страницата Данъчна служба има калкулатор за изчисляване на данъка. В специален формуляр за попълване на следните области:

1. Кадастрален номер.
2. Видът и характеристиките на обекта (размер, цена).
3. Срокът на собствеността на имот през текущата година (в месеци).
4. Tax приспадане (10, 20 и 50 кв. М.).
5. Възползвайте се.

След като въведете всички подробности на сайта се показва сумата на плащането. Ето как можете да намерите на плосък данък в.

особено за изчисляване на капиталовите гражданите

Сумата за данъци се регулира за московчани на мултипликационен коефициент на кадастралната стойност на обекта. Формулата за изчисляване:

Tax = (К1 * SC - I2 * СН) 0.2 * + I2 * CH където:

• K1 = кадастралната стойност на обекта въз основа на приспадане.
• I2 = Инвентаризация цена на недвижимите имоти.
• SK - Данъчната ставка върху стойността на кадастралната.
• CH - Данъчната ставка на данъка върху разходите инвентара.

Каква е разликата

По този начин, данъкът може да бъде изчислена по две схеми: въз основа на инвентаризация и опис стойност. В първия случай се взема предвид само в структурата на сградата (врати, стени, тавани, прозорци). Такава оценка е далеч от пазарната цена на обекта. Кадастралната стойност също така се вземат предвид такива параметри като местоположение на съоръженията (в централната или "зони за спане"), транспортната достъпност, инфраструктура, наличието на паркинг, охрана, броя на етажите, и така нататък. Г. крайна цифра показва приблизителната пазарна стойност на обекта.

примери

Изчислена по новата схема на плоския данък. Как да разберете дълг? Приблизителната стойност на апартамента се регулира на приспадане, а след това получената стойност се умножава по залога.

Плосък площ от 50 кв. м., измерена в началото на 2015-4000000. търка. Цена на метър - 80 хиляди рубли .. Разходите обект приспадане на: 80 х (50 - 20) = 2.4 млн. Очаквано данък в размер на 0,1% честота е 2400 рубли.

За да се зареждат граждани се увеличават постепенно, а не рязко, законодателството предвижда преходен формула, която ще се изчислява на плоския данък до 2020 г.. Как мога да разбера размера на дълга?

Tax = (CY - ID) х R + В където

CY - сумата на данъка върху кадастралната стойност.

ПО - сумата на данъка върху разходите инвентара.

K - коефициент за намаление.

Стойност на последния параметър ще се увеличи. През 2016 г., той ще бъде 0.2, през 2017 г. godu променена на 0,4, през 2018 г. godu - 0,6, а през 2019 г. godu - 0.8.

Помислете още един пример.

Жилището с площ от 48 кв. м. в началото на 2015 г. Приблизителната стойност на земята е 3,6 милиона рубли. Цена на метър - 75 хиляди рубли .. Прогнозна стойност, е:

• новия метод приспадане 3600 - (75 х 20) = 2100000000 втриване.
• по силата на стария оценката - 300 хиляди рубли ..

Изчисляване на скоростта в двете изпълнения - 0.1%. Ние изчисляваме сумата на данъка:

на кадастралната стойност от 2100 х 0,1% = 2,1 хиляди рубли ..

от стойността на инвентара: 300 * 0.1% = 0.3 хиляди рубли ..

Заместването на тези данни във формулата:

((2,1 - 0,3) х 0,2 + 0,3) = 660 рубли.

През 2015 г. на данъкоплатците ще трябва да плати 660 рубли.

кадастралната стойност

Този показател се определя в gosotsenki независими експерти за справяне с регионалните власти. Разходите ще бъдат преизчислени не повече от веднъж на всеки три години (в Москва, Санкт Петербург и Севастопол - за две години). Оценители независимо избрани метод за изчисление. Научете кадастралната стойността на предмета на мястото на "руския регистър".

В "ДКД"

От началната страница, трябва да отидете в секцията "физически / юридически лица", след което изберете услугата "Данните от ОПГ", попълнете формуляра (особено полета, отбелязани със ( "!")), Изпратете запитване. Искането ще бъде назначен номер, който след това можете да следите състоянието на неговата обработка. Извлечение от GKN, предоставена в рамките на 5 дни след проверка на документите.

С помощта на портала "обществена кадастрална карта"

В търсене на къща, апартамент може да се намери на картата или използвайте разширеното търсене. За всяко съоръжение, сайтът предоставя обща информация и нейните характеристики. Те помагат на данни характер не може да се използва за изготвянето на юридически документи.

В "он-лайн информация за проектите"

Чрез услугата в раздел "Електронни услуги", могат да бъдат кадастралните, номер или адрес, за да получите информация за къщата, в апартамента на неговата / нейната оценена стойност.

Чрез портал "Получаване на данни от Creative GKO"

Този раздел предоставя информация за оценката на обекта, което се извършва от органите на местното самоуправление. За достъп до информация, която трябва в "физически / юридически лица", изберете "Получаване на данни от фонда на съкровищни бонове." Освен това, в специална форма, за да се посочи номер обект и натиснете "Намиране". Резултатът се показва или препратка към надписа на данни тяхно отсъствие. Докладът може да бъде изтеглен и отпечатва. Информацията се предоставя безплатно.

В офиса или MFC Rosreestra

Можете да заявите живо сертификат кадастрален от ОПГ. За да направите това, моля свържете се с клон на Руската Регистрирайте се, MFC или да изпратите имейл искане. Те са безплатни за 5 дни. Заявлението трябва да се определи методът за получаване на екстракта: да се вземат или получават по пощата.