Как да стартираме брокер на недвижими имоти?

Секторът на недвижимите имоти се развива все по-динамично всяка година. Много хора смятат, че работата в тази област обещава много пари и успешна кариера. Как да започнем начинаещи недвижимост? Подобна професия почти никога не се преподава в институции и специалисти в своята област са постигнали височини въз основа на собствения си опит, всъщност, чрез опит и грешка. Какви са нюансите, които трябва да вземете предвид, за да бъдете сигурни, че започването на работа в нова работна зона е успешно?

Как да стана недвижимост: откъде да започнем?

Преди да изберете каквото и да е посока на трудовата дейност, е необходимо ясно да си представите каква ще бъде професията ви към вас, каква е тя, кои са предимствата и недостатъците. Така че вие сте агент по недвижими имоти. Как да започнете работата си?

Първо, нека да определим какво е подобно свободно място и какви манипулации ще трябва да се справите. Като цяло агентът може да се нарече посредник, който улеснява осъществяването на сделка за продажба, обмяна, отдаване под наем на апартаменти, вили, складове (т.е. недвижими имоти). Той подбира подходящи варианти, обединява хората, подготвя правни документи, дава съвети, проверява съответствието на сделките със законодателството.

Професионално обучение

Къде мога да получа специални познания за това, което е работата на недвижимия посредник? Как да започнем обучението в тази област? Трябва да се отбележи, че няма висши учебни заведения, които да обучават такъв персонал. В чист вид тази професия не е представена в нашата страна в нито една институция или университет. В същото време, разбира се, висшето образование е това, което трябва да има всеки агент по недвижими имоти. Къде да започнем? Има няколко опции:

• Управление на собствеността. Тази посока е по-технически пристрастна и се отнася по-скоро косвено към лизинг или покупко-продажба.
• Правни факултети. Високите познания в областта на гражданското право ще помогнат на агента по недвижими имоти да извършва всякакви, дори най-спорните и сложни сделки в рамките на закона.

Портрет на агент: лични качества

Как трябва да изглежда един начинаещ недвижимост? Как да започнете да работите върху себе си, за да развиете подобна професия? Трябва да се отбележи, че професионалистите в областта на недвижимите имоти са хора на специален склад, за изкуствено подхранване на необходимите лични качества за това е почти невъзможно. Така че, недвижимост трябва да има:

• Любяща и весела. Не забравяйте, че е необходимо да работите много, често пътувате, а нестандартният работен ден може да се превърне в категорията на ежедневието.
• Физическа сила и добро здраве. Многобройни шоута и патрули са невъзможни в условията на чести заболявания.
• Устойчив на стрес. Между другото, всяка работа с хора предполага необходимостта от това качество.
• Комуникативни умения. Ако не харесвате и не знаете как да общувате с хора, такава работа определено не е за вас.

Какво трябва да науча?

Има обаче няколко лични качества. В какви посоки трябва да се развие недвижим имот? Как да започнете професионална кариера? Следните съвети ще ви помогнат да постигнете успех:

• Слушайте мнението на професионалистите и влезте в употреба;
• Редовно изучавайте данни от вестници, списания и книги;
• Рационално използване на вашето свободно време, самостоятелно обучение;
• Бъдете точни и не забравяйте за назначенията;
• Опитайте се да получите колкото се може повече полезни познати, печеливши връзки никога няма да бъдат излишни;
• Издигнете репутацията си; С брокерите, които ще се заблудят, никой клиент или агент няма да работи;
• Покажете ограничение, понякога прекалено бърза може да доведе до груби грешки и нарушаване на сделката;
• Придържайте се към положителните, не без причина те казват, че мислите са съществени.

За грешките на други хора

Как да стартираме брокер на недвижими имоти? В допълнение към общите препоръки за това какво да знаете и правите, трябва да се имат предвид и най-често срещаните грешки. Такава информация ще им помогне да ги предотвратят в бъдеще.

• Не налагайте услугите си на никой, който иска да ви слуша, вероятно няма нужда от тях и човекът просто иска да говори, ненужните разговори ще отнемат само работното Ви време.
• Не вземайте прекалено рязко неуспех, не забравяйте, че отказването от сделка или прекратяването му се случва често и в повечето случаи грешката на специалист не е там. Вземете го като ценен опит и не се отчайвайте, отрицателно отношение може да бъде предавано на бъдещи срещи.
• Липса на умения за продажби и липса на разбиране за необходимостта от тези умения. Професионалните курсове или комуникацията със специалисти в тяхната област ще помогнат на всеки новодошъл да запълни тази празнина.
• Липса на желание за развитие. Не забравяйте, че за да постигнете високи резултати, всеки човек трябва да се развие и да се опита да преодолее собствения си таван, не се смята за по-умен от всички.
• Получаване на изключително теоретични знания. Обърнете внимание на факта, че работата в областта на недвижимите имоти предполага, на първо място, жива комуникация с хората, затова постигането на желаното не разполага с много теоретична основа. Изключително важно е на практика да се използват наличните знания и да се адаптира към конкретна ситуация.
• Неразбиране на значението на развитието. Работното време или сценарият е приблизителен сценарий на разговор, грубо казано, шаблон. Като мислите за няколко примерни шаблона, ще бъде по-лесно да се движите, като правите само малки промени, докато комуникирате с клиента.

Ако можете да осигурите всички тези грешки, ще бъдете отличен специалист.

За финансовото разбиране

В отговор на въпроса къде да се започне нов недвижимост, е необходимо да се отбележи фактът, че голям брой млади хора считат такава професия за достатъчно лесна, като носят лесни пари. Моля, имайте предвид, че това абсолютно не е така. Медиация в недвижими имоти - работата е трудна и трудоемка, изискваща издръжливост и пълна отдаденост. Приходите Ви ще бъдат на парче, то напълно ще зависи от сключените сделки, т.е. от усилията, които сте направили. С невъзможност за работа и липса на знания такава работа е най-лесният начин за фалит.

Къде да търсите работа?

Къде трябва да се свържете с начинаещ брокер на недвижими имоти? Къде да започнете да търсите работа? Идеалната първа работа е голяма компания със солиден персонал, не се страхувайте да се изгубите на фона на други служители, вашата задача е да получите необходимото образование и да развиете първата база от потенциални клиенти. Големите фирми често провеждат обучения, които ще ви бъдат полезни. Освен това, в големи опасения, професионални правни екипи също работят, готови да подкрепят всеки служител.

Първата посока

Как да започнем начинаещи недвижимост? Вероятно дори един обикновен човек знае, че в областта на недвижимите имоти съществуват две основни области: закупуване и продажба и отдаване под наем. Последната посока е по-опростена и по-лесна за овладяване. След като се настаниха на работа за сделки с недвижими имоти, новодошлите ще могат да получат основен опит за кратък период от време:

• Голям брой сделки ще ви позволят да общувате с различни клиенти (практиката на комуникация по телефона и лично, изучаване на типични ситуации, придобиване на комуникационни умения).
• Основи на изготвяне на правни документи и договори (от най-простите до по-сложните).
• Възможността да се научат нюанси и капани на недвижими имоти работа.

Незабавно започване на дейност

Как изглежда директната работа на недвижимост? Как да започнете да работите в основата? Има много начини да намерите клиенти . В голяма компания готовите контакти се издават на старши или новодошли. Ами онези, които от самото начало искат да работят само за себе си? При липса на професионални връзки можете да се справите със студени обаждания на закупени бази или да изтеглите информация от реклами в интернет, вестници, списания или дори на автобусни спирки.

Освен това не е излишно да подготвяте вашите визитки с информация за контакт и да ги разпространявате сред приятели.

Сега знаете къде да започнете начинаещи недвижимост, бъдете сигурни и разумни. Не забравяйте, че за най-добри резултати е необходимо да съчетаете теоретичните знания с обичайната практика, да можете да планирате своето време, да видите крайната цел и да не бъдете обезкуражени в случай на неуспех.