Дарение на имот роднина. Необходими документи за дарение на недвижим имот

През 2013 г. данъкът е премахната от дарението на имота роднина. Документите вече са станали много по-лесно да се разбере, така че броят на такива споразумения се е увеличил експоненциално. По-рано, за предаване на имота и да се избегне плащането на повече данъци, а прибягват до различни хитрини, включително продажба на много ниска цена, трансфер от волята или договор за наем, а сега и това вече не е необходимо. За сега, е достатъчно да се направи дарение договор апартаменти от роднини, според която всички права върху имота ще бъде прехвърлена към дареното, който ще се превърне в новия собственик.

Заслужава да се отбележи, че броят на измамни схеми на това основание не се е увеличил, но все повече и повече хора се обръщат към съда за отмяна на тези решения, най-често се изследва връзката между роднини. Сред населението на много малко хора разбират какво правят, да се прибягва до такова решение. Ето защо е необходимо да се каже всичко, което трябва да знаете за дарение на недвижими имоти.

Какви са последствията?

Всеки човек има някаква собственост или на неговото участие, може да е селска къща, голямо предприятие или малка къща, брачна халка, телевизор или мобилен телефон. Всички тези неща на правата на собственост принадлежи на едно лице или няколко лица. И законът защитава това право, а всичко започва с основния закон, т.е. Конституцията, и завършва с правни и регулаторни актове. Един от които е на Гражданския кодекс на Руската федерация. Имоти предприемат за защитата на двойно, тъй като в този случай, под закрилата на правата не само на самия обект, но също така и правото на местоживеене.

правата на собственика

Собственикът на имота достъпно на сделката за покупко-продажба, дарение от роднина на недвижими имоти. В последния случай, той използва специален документ. Договор за даряване апартаменти роднина, изготвен по специален начин. След това се прави, той вече е свързана с определени последствия от правна гледна точка. Тъй като става дума за недвижими имоти, а дизайнът на всеотдайност към собствеността си от него преминава от един човек на друг, което означава, че дареното лице. От този момент правото на новия собственик да му продажба, замяна, дарение или завещание. Бившият собственик не може да разчита на никакви права по отношение на него. Ако говорим за това как най-добре да се организира прехвърляне на собственост с нотариален акт за подарък, заслужава да се отбележи, че това може да се уреди, така че да влезе в сила след определен период от време. Въпреки това, има един важен момент: новият собственик влезе в правата, само ако донорът е все още жив.

грешки

Ако дарението е направено от недвижими имоти роднина, документите трябва да бъдат попълнени правилно. Тази грешка възниква, когато един договор се посочва, че правото на собственост ще бъдат прехвърлени едва след смъртта на донора. От гледна точка на правото на е наред, следователно, едно такова споразумение не може да се счита за валидна. Ако дарението на относителна недвижими имоти и събиране на необходимите документи са били успешни, но на донора е починал преди да дойде да дари правата на собственост, такива жилища ще бъдат добавени към общото тегло на наследената имота. Човек, който не е получил подарък, ще бъде като претендент за наследството, като всички останали.

Необходими документи

В своята същност, това е доста сложен процес - дарение на имущество роднина. Необходими документи за това са представени в следния списък:

- паспорт или друг документ, който служи като доказателство за самоличност;

- хартията, потвърждаващ регистрацията на правата на собственост на имот на донора, които той ще даде. В допълнение, трябва да прикачите получаване на вземане на задължението на държавата с писмена декларация от апартаментите на собствениците при прехвърлянето на правата върху него, както и специално изработени приложение на новия собственик на апартамента;

- самото дело на подарък на недвижими имоти;

- кадастрален паспорт за жилища на издадените ОТИ, и удостоверение, което посочва данъчната оценка на имота се прехвърля като подарък;

- писмено съгласие от собствениците на семейството собственост. Такова съгласие е задължително изисква, ако корпусът е класифициран като общото имущество на съпрузите.

съгласие

За разлика от роднини от други хора е, че за по-голямата част от тях са готови да направят луди неща и притеснен за тях е много повече от всички останали. Поради това, сделката за подарък на недвижими имоти, за да си син, дъщеря, майка или съпруга трябва да се извършва без заплащане, а не да служи като възможност за получаване на данъчните органи на данъка, наложени по покупката на недвижими имоти и продажбата. Ако приемем, че ние говорим за близки роднини, има определена процедура, според която дарението на имота роднина. Договорът в тази ситуация има същата правна сила, както и във всички други, и да му изисквания са сходни. Списъкът включва необходимото съгласие на данъка върху съпруг подарък, ако имотът е придобит в брак по общи спестявания, и това е писмено съгласие трябва да бъде нотариално заверено.

регистрация

След като договорът е изготвен, трябва да отиде заедно с дарения в руската Държавна Службата по вписванията в място местонахождението на недвижимите имоти. В допълнение към всички тези документи на услугата е длъжен да представи документи, които да послужат като доказателство за връзката ви. Относителна, сте решили да дадат на апартамента, може по всяко време да се оттегли от сделката, както с изпълнението й и след завършването му. Това изисква писмено становище, а след това се подложи на задължителна регистрация в държавните структури.

второстепенен получател

Когато дарения на апартаменти в този случай трябва да вземат предвид някои особености. Всички сделки на малолетни и непълнолетни лица се извършват с помощта на настойник или законен представител. Има различни ситуации в живота, и ако с бащата на детето не живее, а последният има настойник, при изготвянето на договора за дарение настойник ще подпише този документ, като действа в интерес дарява. Ако детето живее с баща си и майка си, апартаментът е собственост на баща му, който желае да се издава сертификат за подарък за едно дете, то тогава има голяма работа. При нормални обстоятелства, родителите винаги са служили като законните представители на детето си, така че ако един от тях не иска да издава дарение, вторият родител действа като законен представител.

Даване на съпругата апартаменти

Понякога мъжът осъзнава, че жена му няма да е лесно след смъртта му, така че напълно решаване на жилищния проблем за него, което го прави едноличен собственик. Проблемът е, че след смъртта му неговата половина на имота ще се прилага не само жена си, но и пораснали деца. За жената не е в трудна ситуация, когато това е необходимо, за да изкупи дела на деца, съпруг може да направи такова решение. Обикновено в този случай, договор за апартамента дарение споделят своя роднина, то резултатът от втория съпруг на имота ще бъде цялото жизнено пространство. Първо трябва да определите интерес на съпруга си в природата, или да се определи процентът на апартаменти, принадлежащи към него. Това не е задължително да е наполовина. Ако апартаментът принадлежи на съпруга си като цяло, го има в наследство, или пред него, или той може да я купи преди брака, регистрация на дарение за съпруг ще бъде на общо основание.

данък

По-рано на сделки, даващи заснет данък, а сега новият данъчен кодекс не задължава да плати данък върху дарението на имота. Но законът е определен и списък на лицата, които могат да се считат такива роднини. Те включват родители, деца, включително осиновени деца, съпрузи и съпруги, братя и сестри, баби и дядовци. Смята се, че доходите ще се генерира в резултат на безвъзмездна сделка между тези категории лица на онези граждани, във връзка с които има дарение за регистрация. Така че, при такава сделка няма смисъл да се облагат с данъци.

По-рано, на размера на данъка е 13% от стойността на имота. Оказва се, че законодателството е значително облекчен безвъзмездни сделки между роднини, което ви позволява да изпълнява определени маневри за недвижими имоти, без да губите доста значителна сума пари. А знаеш ли как се прави дарението от роднина недвижими имоти, документите, които са необходими за това, както и други факти.