LCD "Две столици" Химки адрес, разработчикът, планиране, мнения

Подаване близо до Москва привлича много московчани. Първо, цените са много по-ниски, отколкото в столицата, и второ, на околната среда е много по-добре, и на трето място, дизайнът и оформлението на апартаментите в съответствие с международните стандарти. С всички тези предимства, за да стигнете до центъра на Москва за кратък период. LCD "Две столици" (Химки) - тя е толкова сложна. Модерни, хубаво, удобни и достъпни. Той издигнат млада компания, доверието, което в началото не са имали инвеститори. Но предприемачът се е показал най-доброто, което осигурява качество на демонстрация на работа, без затягане срокове, а дори и финансови отстъпки, направени за реални купувачи. Ето защо, от апартаментите в комплекса просто разграбени. Той уточнява, че в Санкт Петербург вграден LCD със същото име. Повдига го на друг разработчик, и ситуацията е малко по-различно. Предлагаме информация за LCD "Две столици" в Химки, чиито адрес е както следва: Северна Zapandnaya промишлени и комунални района. В близост се намира на улицата Германа Титова. Предвид факта, че тя се отвори специално, за да се подобри положението на транспорта в изграждането на нови комплекси, има основание да се очаква по-нататъшно комфорт за своите бъдещи наематели.

местоположение

Парцели за LCD "Две столици" е подчертана в Химки. Градът е известно, че се намира в северозападната част на столицата, и започва веднага извън Москва. Преди него, от комплекса, измерена на магистрала Ленинград, точно 3.9 km. От едната страна на дисплея граничи ЖП (за да си по-малко от 50 метра), с останалите три - Титова улица и транспортните тарифи. Преди натоварен през цялата година Ленинград магистрала от ъгъла на най-близката къща само на 160m, но за него да си тръгне, трябва да се направи малко отклонение, за да сте в движение. Буквално в близост до комплекса Титова издигната друга мащабна LCD, по-нататък "слънчева система". В допълнение, в близост има няколко други нови жилищни комплекси, както и магазини, бензиностанции, влак / ЖП гара, автобусна спирка.

териториална достъпност

Повечето инвеститори в недвижими имоти вярва, че това не е много удобно да се получи от Москва за LCD "Две столици". Химки въпреки че се намира съвсем близо до столицата, но с кола от центъра на пътя може да отнеме няколко часа тук. Причината - честите задръствания. За тези, които предпочитат градския транспорт, дори и по-трудно. В близост до комплекса минава т / т начин, но най-близката станция "Planernaya" е на 2 километра, а станция "Химки" - 3.4 km. Инвеститори в недвижими имоти се надяват, че в близко бъдеще ще станция "Химки-2", но това е само проект. На този етап от изграждането на "Две столици" на апартаментния комплекс "Химки" разрешено свободно автогара. Във всеки случай, така казват представители на разработчика. График този маршрут не се съобщава. Има и няколко градски автобусни линии, които е вероятно да имат и да използват тези наематели "две столици", които нямат коли.

екология

В това отношение ситуацията не е особено благоприятно в RC "Две столици". Химки - преди всичко голям индустриален център, която активно работи две дузини големи и малки предприятия, и в допълнение, имат свои собствени цели. Всичко това не прави въздуха по-чист. Около комплекса в процес на изграждане има изобилие от природни зелени площи, където бихте могли да се разхождат сред природата, но има железопътна линия и най-голямата верига в Русия. Въпреки това, в северната част на комплекса започва Химки Forest Park, отидете в който на около 1 км. Докато това е единствената част от природата в близост.

Въпреки, че "Две столици" и построена в индустриалната зона, и в близост до търговски обекти (някои може да е страхотно да гледат от прозорците на горните етажи), макар че няма производство, опасен от гледна точка на вредни емисии. Също така насърчава уверения, че скоро ще се появи вместо площ паркове промишлени и нови социални съоръжения, такива като търговски център, клубове и др.

който строи

В LCD "Две столици" разработчик "AM развитие". Фирмата е създадена през 2005 г., но в сферата на дейността си са били обекти на бизнес и индустриални зони, както и индивидуални къщи. Близо жилищен комплекс - това е първият й опит в изграждането на такива жилища. Така че на първо място, инвеститорите реагираха на проекта са много предпазливи. Но на разработчика, сякаш решен да покаже вековни конкуренти, как да работят, пое въпроса с най-голяма сериозност. Резултатът е направен запис - първо премина почти една година предсрочно! Хората отдавна са получили ключовете, правят ремонти, и преместени в прекрасните апартаментите. Според тях, качеството на строител на работа е отлично. С това развитие на фирмата си сътрудничи LLC "Капитал", LLC "Тандем М", АД "аксон". Райони, в които "AM развитие" - Химки и Mytishchi. В предишните два проекта - малки (само три къщи) LCD "Ривър Стрийт" и градска къща "Slavich".

Инфраструктура комплекс Проект

Дисплеят "Две столици" (Химки), разработчикът възнамерява не само да се построят къщи, но също и обектите на социалната сфера. Така че, тук ще видите две от детската градина, клиника, здравен клуб, търговски център, търговски център, кафенета, собствено котелно, плувен басейн, училище. Някои инвеститори в недвижими имоти се притесняват, че те няма да се изгради на училището, но в общия устройствен план на строителя е то.

Комплексът ще бъде построен 9 сгради в 8,5 хектара. Тяхната височина - 12-17 етажа. Те ще бъдат разположени така, че да бъде затворена двор. На оградата е планирано за доставка и инсталиране на защитата. Това е, просто въведете наемателите и хората, които са поканени от тях ще бъде на територията на комплекса.

Около "двете столици" има красива природа, но в рамките на комплекса ще създаде истински оазис с много зелени площи, цветни лехи, с кът за сядане. За деца тук оборудвана детска площадка с пързалки, люлки и въртележки за начинаещи ентусиасти да се изгради спортни площадки, оборудвани с велосипедни алеи.

Целият комплекс ще бъде свободен от автомобили. За тях има Предвиден е подземен паркинг на няколко нива за 1600 паркоместа.

инфраструктурата около

Наличие на социални заведения на територията на РК "Две столици" (Химки) е от жизненоважно значение за бъдещите наематели, както и в непосредствена близост, има почти нищо. За пътища и магистрала Ленинград в близост до жилищен комплекс "Ленинград" Има редица търговски обекти, като например "Auchan", "IKEA", "Мега", строителни материали супермаркет. Права линия до тях не повече от 700 метра, но това е, ако отидете директно през релсите. Отклоняването чрез безопасен маршрут пасаж увеличава няколко пъти. Шофьорите удобни, че в непосредствена близост до "двете столици" имат пълнители. Най-близката от тях - "Лукойл".

Родителите трябва да знаят, че в района, където издигнат комплекс, има два лицей, детски градини и училища, но те трябва да карам до транспорт.

Дизайнът на комплекса

Много красива е жилищен комплекс "Две столици". Отзиви и тези, които вече са се заселили тук, както и тези, които ще, бележат един необичаен и приятен за окото изглед на тялото. Фасади от някои от тях ще имат характеристиките на архитектурния стил Санкт Петербург, от другата страна - Москва стил. Оттам идва и името-и "Две столици". Като замислена от архитектите, цялата площ на комплекса ще бъде разделено на жилищни и нежилищни част. Първият ще бъде разположен на жилищата, зони за отдих, кафенета, детски площадки, детски градини и детски площадки за детски игри. В останалата част от инфраструктурата е планирано до наемателите е удобно, но в същото време се избегне създаването на голям шум. Отделни тези две зони ще бъдат булевард ходене.

Корпус издигащ монолитна-тухла метод. Стени поставени три-слой, който трябва да осигури по-голяма сила, звукоизолация, топлина и студ резистентност.

А хубава черта на проекта - индивидуално декорирани веранди, те бяха дори собствени имена. Например, няма да има "Катрин канал", "зона Kalanchevskaya" и др. Всяко име съответства на някои запомнящи се проведе в Москва или Санкт Петербург, и големия стенопис по стените на входовете ще се напомни на тези области визуално.

Kvartirografiya

Дисплеят "двете столици" апартаменти са проектирани в два стила - класически и европейски.

Класически, представен от тези видове апартаменти:

- студио обща площ (S) е закръглена от 25.5 m ^2-31 м ^2;

- една стая - От 32 ^т2 до 39 m ^2;

- удвоява - от около 43 ^т2 до 55 m ^2;

- стаен - от около 63 ^т2 до 72 m ^2;

Европейски стил (с много просторна кухня) такива възможности:

- един-S от 33 ^м2 до 43 m ^2;

- удвоява - от 50 ^м2 до 64 m ^2;

- спалня - от 78 ^m2 до 87 ^m2.

Sunrooms навсякъде правите с панорамни прозорци. За удобство на жителите планират да вземат апартамента, без довършителни работи, така че самите хора могат да създават дизайна да ви хареса. В допълнение, в апартаменти с evroplanirovkoy по преценка на собствениците е възможно да се инсталира допълнителен Perestenko.

LCD "Две столици": план

Комплексът клиентите могат да избират от следните типове апартаменти в класическия вариант:

- студио от петте вида на планиране;

- "odnushki" осем вида;

- "копейка парче" осем вида;

- "treshki" - четири.

При изпълнението на еврото:

- апартаменти с една спалня 11 опции;

- две спални - 11 вида;

- с три спални - два варианта на оформления.

Студията ще бъдат комбинирани баня, просторен коридор (3.7 квадрат), тераси, дрешник в някои от апартаментите.

В други апартаменти планирано изолирана баня и WC, много големи зали с или без превръзка, балкони и едновременно ложа, кухня 8 м ² до 12 м ^2.

Апартаментът с evroplanirovkoy варианти са възможни, което ще бъде изолиран или комбиниран санитарен възел, тераси и балкони, големи зали, дневни, кухни от 15 ^m2 до 21 ^m2.

цени

Цената на жилищата в дисплея "Две столици" (Химки) е в съответствие с категорията на бизнес класа за вашия регион е ниска:

- една спалня - от 2,870,436 рубли;

- двойни - от 3,813,110 рубли;

- три-стая - от 5,454,784 рубли.

Предприемачът в комплекс уникален. Тя не само дава под наем къща преди време, но също така притежава приятен за фондовите купувачи. В момента там са три:

1. Преди 31.12. 2017 инклузив обяви отстъпка за всички апартаменти 20%.

2. Преди 31/12/2017 първото плащане за всяка стойност на апартамента не може да надхвърля 95 000 рубли.

3. В случай, че номер 13 складово помещение - безплатно.

Но това не е всички подаръци от строителя. Той отиде против волята на акционерите и да поеме всички разходи за регистрация на организации на производителите, които трябва да направите, преди да направите покупка на жилища.

ипотека

Всички, които желаят да издават ОП или акта на закупуване на апартамент трябва да се свържете с офиса на продажбите на жилищния комплекс "Две столици" (Химки). Адрес го прости - улица транспорт за пътуване. Надолу по къщата има забележим знак и цветни топки. С компанията "AM развитие" сътрудничи:

- "Сбербанк".

- "ВТБ".

- "ВТБ 24".

- "ТСВ".

- "Absolute".

- "Rosselkhozbank".

- "Deltacredit".

- "Svyaz-Bank".

- "Promsvyazbank".

- "Уралсиб".

- "Банка Mia".

За да си купите апартамент може да бъде по следните начини:

1. След като се изплаща, след като 100% от стойността си.

2. вноски. В този случай, ако просто платени 50% от сумата, безлихвен план вноска е.

3. Наличието на ипотека. Предоставя военни (0% авансово плащане, в размер на 11.75%), майчинство капитал, обикновено. Условията в различни банки. Средният процент от 11,5% до 13%. Действието на банка "УралСиб" се извършва, състоящ се в цената на ипотека от 10,8%, но само за притежателите на "Две столици".

напредък на строителството

Много тежък предимство за инвеститорите е скоростта на изграждане на жилищен комплекс "Две столици" в Химки. Отзиви от хора с голям ентусиазъм отбелязва първата къща номер 13, разработчикът предаден в края на 2015 г., което прави новогодишен подарък за хората, тъй като планът е трябвало да се откаже само през 2017 г.. Някои хора смятат, откакто подписа документа за предаване, а след това на следващия ден раздават ключове. Но на практика малко по-различно. По този начин, на обитателите на тялото 13 № ключове, издадени през април.

Предприемачът реши да изненада всички, а не за целия комплекс, част от територията облагороден, асфалтови пътища, засадени дървета, построена голяма детска площадка и първото класиране в детска градина в проекта.

Следваща тяло - брой 16 - бяха планирано да бъде пусната в експлоатация през тримесечието II от 2016 г., но подписан сертификат за приемане (както е гарантирано от представители на компанията) през декември, както и получаването на ключовете ще бъде в квартал аз на 2017.

Хъл номер 12 и 15 ще премине, съответно, в помещенията за II и III през 2017 г.. Сега в същото време издигането подове и стенни панели са поставени, и олово стъкла и вътрешни довършителни работи върху готови етажа.

Последната фаза ще бъде пусната в експлоатация през тримесечието II от 2018. След това клиентът е длъжен да завърши изграждането на инфраструктурата е предвидено.

Отзиви

LCD "Две столици" сред новите предградия е на 9-то място. Резултатът не е лош, като се има предвид, че възложителят не е дори и сред десетте най-големи фонда на Москва строителство.

Отбелязва в прегледа, достойнството на комплекса:

- напълно приемливо качество на работата;

- бързо изграждане на сгради;

- просторен апартамент, успешен план;

- инфраструктура;

- близост до Околовръстен път;

- разумни цени;

- много добри запаси, за да купуват апартаменти.

Въображаема недостатъци:

- Комплексът се намира в промишлената зона;

- не е приемлив транспорт достъп до набор от социални заведения в областта;

- Промяна на клиента в изграждането на някои от параграфите на проекта.