LCD "Сакраменто" Balashikha: Описание, инфраструктура, разработчик, реално. Нова Balashikha

Великолепната Москва се разстрои с огромна скорост. Всяка година има нов и модерен комплекс, построен в модерен стил. Въпреки това, много московчани се стремят да придобият свой собствен настаняване не е замърсена столица и нейните предградия, където няма проблеми с околната среда, но апартаментите са не по-лоши от Москва. LCD "Сакраменто" в Балашиха отговаря на всички тези изисквания. Комплексът, наречен за отдалечен град в Калифорния, е построена в близост до борова гора, което позволява на късмет, които са закупили апартамент тук, всеки ден да се насладите на чист въздух, здравословен, изпълнен с летливи производство. Този LCD има и други възможности, които ни статия разказва.

местоположение

Трудно е да се каже със сигурност колко удобно да изберат мястото за нов жилищен комплекс "Сакраменто". Balashikha - в непосредствена близост до него един голям град предградия. разработчиците мениджъри твърдят, че от центъра му по-малко от 5 км, но картите показват около 8 км от последната къща "Сакраменто" до сградата на градската администрация. В непосредствена близост до дисплея се провежда Горки магистрала, превръщайки се в пътни ентусиасти. За него в Москва на малко повече от 13 км. За всеки, който работи в Москва, това ще бъде голям плюс, ако не и постоянни задръствания, поради което в час "пик" по пътя към столицата или да метростанциите трябва да прекарват повече от час. Жилищен комплекс "Сакраменто" е построен в красиво място, но малко по-друг. В близост до него е административен район лъчи, наричани също териториално Балашиха, но тук всички сгради на селски тип, както и инфраструктурата на практика няма. В областта на Balashikha обикновено са подредени в градината партньорства и разширяване на земеделски земи. Най-близък до комплекс градски квартала - това VNIIPO. Има една детска градина, църква и няколко магазина, но при него жителите на "Сакраменто", необходими за шофиране 3 km. Ако ние се движат по магистрала Горки в посока на Obukhovo, можете да видите на новите жилищни комплекси в селата Schemilovo и Нова Kupavna, към които съответно 3 и на 5 км. Тук, в тази среда ще живеят собствениците на апартаменти в "Сакраменто".

транспортна достъпност

Този въпрос е приоритет за всеки, който работи в Москва. Сред тези хора в Балашиха имот е част от голямото търсене, защото цените са около половината от капитала, и се заемем с работата / работа с много лесно, защото на Balashikha център се намира на Околовръстния път е само на 5 км. В града има спиране влакове, които могат да бъдат на 40 минути domchat до железопътната гара Курск, както и само на половин час - до метростанция "Рим" или "Ленин площад". Има много хора в града и маршрутни автобуси ще различни станции на метрото. А малко по-различна ситуация с транспорта в дисплея "Сакраменто", въпреки че той също административно принадлежи към Balashikha. Горки магистрала, точно пред входа на жилищен комплекс, има автобусна спирка. Жителите на най-отдалечените къщи, преди да се изисква да преминат около 700 метра. Има няколко автобусни линии спирка на градския транспорт, който е на 20 минути движение интервал и др. Те могат да стигнат до метростанция "Perovo", "Novogireevo", "Измайловский" и "Guerrilla". Проблемът е, че, според жители "Сакраменто", вече се всели в апартамента си, в "пиковите" часове, всички автобусите са препълнени, а с задръствания за да стигнете до тях, преди метрото трябва да повече от един час. Приблизително същата ситуация и с пътуване до Москва с влак от Балашов. За да стигнете до жп линията платформи, жители на новия LCD да прекарат най-малко 30-40 минути.

екология

Това е едно от предимствата на комплекс "Сакраменто". Балашиха, от гледна точка на околната среда, се счита сравнително проспериращ град, построен, заобиколен от гори и езера. Големи предприятия, замърсяващи околната среда, тук са няколко. Някои дистанционно описан нов квартал и премахва неблагоприятния фактор. Проектантите са разпределени пространство за "Сакраменто" точно до магистралата, заобиколен от прекрасни борови дървета. Според жителите, че е много лесно да се диша в гората, можете да направите прекрасни разходки, пикници, а през есента да се събират гъби и горски плодове. От другата страна на магистралата на територията на област Горки лъчи има няколко реки и езера, най-близката от които е от дисплея не е повече от 700 метра. Тук се намират и две гробища, но жителите не са в противоречие с "Сакраменто".

Може би единственият недостатък за просперитет в "Сакраменто" се намира в близост до военна подготовка на земята. Това е много често се проведе военни учения, както и изстрелването на оръжия и хеликоптер полети удовлетворени дори през уикендите.

който строи

Разработчикът на квартал "Сакраменто" в полза на GC "Мортън". В Русия това доскоро се класира на трето място по квадратни метра продажба на недвижими имоти. Най-известният от своите проекти, предадени през последните няколко години, това е жилищните комплекси "Бутово", "завиден", "Solntsevo парк", "левия бряг", "Митино парк", "Ярославъл" и др. "Мортън", е известен с факта, че изграждането на голям, бърз и доста ефективно, съоръженията му винаги получава до края, не разрошени нервите на инвеститори в недвижими имоти продължителни. Но има и в принципите на компанията и функции. Някои от тях вече са изправени жителите пуснати в експлоатация и населен "Сакраменто-1". Основните оплаквания са свързани с изграждане на висока плътност, практика в GC "Мортън" и обещава да се изгради инфраструктура в кварталите се строи в момента, се уверете, че е удобство за транспорт, за да се осигури отговорно от Наказателния кодекс. В действителност, това всички завои, не винаги и не веднага. На "Сакраменто" Комплексът може да се каже, че плътност на застрояване е ниска, тъй като условията позволяват да разшири територията на областта в посока на гората. Но останалата част от нещата, които не са много розови. Плюс това, тъй като първата фаза на компанията на няколко пъти отлагането на доставката на къщи. В резултат на това първата фаза на домове премина със закъснение от почти година. Може би, за наематели, "Сакраменто", вече се всели в апартаментите си, и инвеститори в недвижими имоти все още чакат за ключовете, ситуацията ще се промени към по-добро, тъй като в резултат на сливането "Мортън" газхроматографски "ПИК" през октомври 2016 г., известен като много надежден и отговорен предприемач. Оттогава името на марката "Мортън" премахнати.

LCD "Сакраменто": описание

Този жилищен комплекс се отличава от други вградени "Мортън", факта, че е било планирано да се изгради само нискоетажни сгради, да се разпределят за всяка голяма локална и по този начин се създаде за собствениците на апартаменти кръстоска между градските и селските живот. В регулация са разпределени 30 хектара, което е планирано да се изгради 89 къщи. Те са предназначени само 2100 жители. Повечето от сградите в "Сакраменто" две, три или четири истории. Нова разработчик "ПОК" започна изграждането на четири сгради на 7-8 етажа, разположени в непосредствена близост до детската градина. Техните номера - 1, 2, 4 и 5. Целият комплекс е толкова голям, че го е направил няколко улици - Bereznyakovaya, бор, дъб, и Meshchora Dobroselsky. Разстоянието между къщи, не е по-малко от 70-100 метра, което създава усещане за свобода и пространство. В допълнение, в близост до няколко сгради имат възможност да се прекъсне малки зеленчукови градини или цветни лехи, така че като гражданите, които обичат да човъркат земята. Локална в околностите на възложителя, съгласно общия устройствен план, облагороди, създаване на зелени площи, тя оборудва наземни паркоместа, изграждане на най-различни мултифункционални площадки, спортни съоръжения за качество, уютни места за сядане. Целият комплекс, както и от гората и от магистрала Горки ограден.

Като цяло, тази нова сграда в Балашиха изглежда много привлекателна. Трудно е да се намерят две абсолютно идентични сгради. Всички са изградени върху индивидуални проекти, и всеки има някакъв вкус. Така че, тук са няколко сгради-кутии в стила на класическа сграда панел, там е тялото на вида на къщи във френската провинция на тавана и горния етаж на нов тип жилища с панорамен стъклен е много просторни тераси. Фасади в тях са направени на основата на безпроблемно технология, която е много важна за панелен блок, тъй като тя осигурява икономия на топлинна енергия в жилищата. Голям плюс за заселниците е котелното и работи безпроблемно. Ето защо, дори и в най-тежките студове в апартаменти "Сакраменто" поддържа комфортна температура места за настаняване, и се подава гореща вода денонощно.

инфраструктура

Този въпрос е един от най-болезнени за собствениците на жилища в LCD "Сакраменто". Инфраструктурата тук все още е много слаб. В общия план на бившия разработчик, "Мортън" е изграждането в този квартал детска градина, училище, магазини, битови услуги, клиники, детски храни, дори и ресторанти и кафенета. В момента на тези обекти почти нищо построена. В непосредствена близост до комплекс функцията на магазин за хранителни стоки с високи цени на всички стоки, супермаркет "Лято жител" със стоки за градината и магазин "Селско" с малък диапазон. Обичан от московчани "Pyaterochka" е на 2 километра от село "Зелена" и супермаркет "магнит" - в квартал "Нов Бисерова", което също се намира на дисплея "Сакраменто" на 2 км. Разбира се, много супермаркети и магазини с различни категории продукти са в Балашиха. Отиди до тях, е необходимо или с кола или 6-8 спирки с автобус. Но за шофьорите на пътя от комплекс в непосредствена близост до автобусна спирка, има две магазин за авточасти и емайллакове, автомивка, сервиз гуми, бензиностанции, няколко бензиностанции.

За деца в "Сакраменто", докато само построена детска площадка и детска градина "Cipollino", на който от най-отдалечената Bereznyakovoy улица на около 700 метра. Неопределен ситуация се очертава с училището. Той първоначално е бил в основната схема. Впоследствие жилищен блок се появи на нейно място. Според представители на училище "Мортън" премахнато, тъй като строителните норми са се променили за изграждането на такива социални обекти. Нова разработчик "ПИК" уверява жителите LCD "Сакраменто", че училището е длъжен да бъде, но не и в района, както и в непосредствена близост до него, на разстояние от около 1500 метра от последната къща. Това е, когато земя отговаря на всички изисквания за строителство. Времето на неговото изграждане все още не е определена, но има споразумение с администрацията Balashikha. Докато за децата на "Сакраменто" предостави специален автобус, който те носят в "Север" на селското училище. Има и стадион и плувен басейн. Най-близкият здравен център в момента се намира в Балашиха. За да стигнете до тях много неприятно, но на разработчика и вземането на градската администрация, че в новия комплекс е необходимо да се изгради своя здравно заведение.

Формати

Всеки апартамент в "Сакраменто" има стандартен оформление присъщ панел. Всички сгради в комплекса са изградени само "odnushki" и "копейка парче." Тяхната площ от 33 ^м2 до 58 m ^2. Апартаментите с една спалня със самостоятелна баня са комбинирани в една спалня има комбинирана и отделни опции. Кухня планирано площ от 8 m ² до 10 ^т2. Много от тях са проектирани и балкон / лоджия. За тези позиции, заминаващи от минималната проекта.

В зависимост от броя на етажите на сградите, апартаменти са от 8 до 40. Купувачите трябва да се обърне внимание на това, което е тялото с различен брой секции, така че апартаментът на пода може да бъде от 4 до 10 единици.

Има разлика в дизайна на къщи. В някои случаи апартаменти са изградени само със самостоятелни балкони, в другата - с остъклени балкони, а има и много къщи, където на първия етаж има нито едното, нито другото. Но в мазетата на дисплея "Сакраменто" разработчик оборудвано помещение площ от 6.3 m ² до 16.3 m ^2. Те са придобити от инвеститори в недвижими имоти ще срещу заплащане.

Плащанията са задължителни, за да инсталирате домофони, които ще бъдат по вратите на всеки вход. Асансьорите са само в многоетажни сгради.

Апартаментите са частични покритие, състояща стъклоппакет комуникации окабеляване, монтаж первази, контакти, мивки и броячи на светлина и вода, циментова замазка етажа, монтаж на интериорни врати. Според изискванията на клиентите екип от работници може да извърши окончателно завършване.

етапи на строителството

Област "Сакраменто" започва да строи през 2010 година. Първата фаза е предаден през 2012 г., но на държавната комисия го приема само в 2013 година. жителите Ключове бяха дадени до 2014 г.. На второ място, предприемачът трябва да премине през 2014 година. Част от сградата е наистина приет от Държавната комисия по време, но хората са получили ключовете за 2016. Сега добро темпо е изграждането на третия етап (на корпуса 1, 2, 4 и 5). През април тази година, строителните работи е напълно завършен трупове на сгради и започна монтирането на външните стени, балкони, вътрешни преградни стени. По силата на новия генерален план на Гражданския процесуален кодекс "ПОК" корпусен номер 1 и номер 5 се наложи да мине през юни тази година и корпусен номер 2 и номер 4 в декември 2017 година.

Цени, ипотечни програми

Недвижими имоти в Балашиха е привлекателен не само добро разположение жилищни комплекси по отношение на столицата, но и сравнително ниска цена. В "Сакраменто" икономична класа жилища се предлага. Апартаменти на "ПОК" строител можете да си купите на цена:

- Една от 2,2 до 2,4 милиона рубли;

- удвоява от 2,9 до 3,2 милиона рубли.

Към края на април 2017 г. е имало в продажба:

- в случай, че е имало номер 1 в продажбата на 16 апартамента;

- в корпуса 4 № 32 апартамента;

- в случай № май 20 апартамента.

В допълнение, за закупуване на имот в дисплея "Сакраменто" е възможно чрез цесия или втори дом. Тяхната стойност се определя от собственика.

С GC "ПОК" по проекта сътрудничи банки:

• "ВТБ".
• "ВТБ 24".
• "Уралсиб".
• "Абсолютно".
• "Сбербанк".
• "Възраждане".
• "Делта Кредит".
• "Газпромбанк".
• "DomRF".
• "Райфайзенбанк".
• "Откриване".

Ипотеки издават за срок от 3 до 30 години. Първоначална вноска от 10% до 20%, "Възраждане", това банката 0%. Лихвеният процент във всяка финансова институция е различна. Най-ниска с 10% "DomRF" банка, най-високата - 12% - в "Откриване" банката.

LCD "Сакраменто": коментари

Тази нова сграда в Балашиха е много популярен сред младите семейства и всички онези, които не могат да си позволят да купуват скъпи апартаменти. Като цяло квартал оставя добро впечатление, но ти е проблемът. Отпразнува наематели и реални инвеститори имоти заслугите на проекта:

- отлична среда (близо до гората, няма промишлени предприятия);

- основно всички нискоетажни сгради;

- малка сграда плътност;

- близост до Москва;

- наличието на множество спирки на градски транспорт;

- един добър апартаменти за качество;

- разумни цени.

Въображаема недостатъци:

- забавяне на времето на опашки за доставка дълги на ключовете;

- няма инфраструктура;

- започна строителство на многоетажни сгради, които първоначално не е трябвало да бъде;

- прехвърлянето на училища от територията на дисплея не са определени от гледна точка на неговото изграждане;

- задръствания по Горки магистрала, поради което е трудно да се намери работа в столицата;

- наличието на близката военна диапазон.