Селото на "Бреза", Иркутск преглед, функции и коментари

Иркутск е най-големият град в Сибир, чието население непрекъснато се разраства и се доближаваше до 1 милион. Ето защо, проблемът с удобен и достъпен за по-голямата част от гражданите с високите цени на жилищата са доста остра. Част от него може да позволи ново селище "Бреза". Иркутск в инфраструктурата си по причини, е трудно да се обясни, има две приблизително равни жилища съоръжение със същото име, който се намира на 15 км един от друг. В първия случай, този квартал се намира в квартал Ленинский, близо до Ново-Lenino. Във втория случай, селище в района на Свердловск, в близост до Марков. Също така е често по-нататък кварталите, че много хора, дори и сред таксиметровите шофьори, които причиняват объркване. Тази статия предоставя информация само за селището "Бреза". Той започна да се издигнат преди 7 години. През това време, ето го поставя 9 изблици, състояща се от повече от 200 домове. Сега тя завърши 10-то място, но разработчикът планира да продължи сграда. Днес той е най-големият жилищен проект в Иркутск.

местоположение

Селото на "Бреза" (Иркутск) се намира в квартал Свердловск на града, но географски принадлежи към Марков PGT, за които - само 1500 м. Най-близките съседи "Бреза" от IHT са градина партньорство "Domostroitel" и "Бреза" и от града - ". Николов посад" Академгородок, LCD "Кристал" LCD "Калинин", а и вилното селище Въпреки че някои разстояние от центъра на Иркутск, за жителите на селото, че е лесно да стигнем до всеки обект на инфраструктурата на града, тъй като чрез "Брезата" са два пътя. На двете от първата фаза на домовете на градски райони - малко повече от километър.

транспортна достъпност

Достатъчно добри транспортни връзки е село "Бреза" (Иркутск). Академгородок w / жп гара, централно пазарно улица енергия - са обекти, към които от "Бреза" автобусите и такситата. обхват на движение - по-малко от 15 минути, и колкото повече изградени село (сега си дължина - 1.5 км), по-нататъшното прехвърляне на терминал спирка на градския транспорт.

Шофьорите "Бреза" също могат да бъдат лесно достъпни и да работят и да се места за почивка.

Единственият проблем на селото - пътят, който е в лошо състояние и хълмист терен, значително усложнява всички класове превозни средства и дестинация на трафика по избрания маршрут.

Екология и природни условия

чистота на въздуха и красива местност - безспорни предимства на селището "Бреза". Иркутск на нивото на замърсяване на природните ресурси е доста безопасен град, като повечето от емисиите не са отчетени по промишленото производство и транспорта. В "Брезата", защото тя не е в центъра на града, огромното претоварване на превозните средства, все още, така че въздухът е достатъчно чиста. На зелено село стои малка, но около него има голям зелен пояс, където жителите пикник, задръжте празненства.

Иркутск се намира близо до сеизмична тектонски вина, така че има земетресение - често срещано явление. За да се гарантира тяхната дейност за постигане на споразумение, "Бреза", всички къщи са построени с seysmopoyasov на устройството.

Причина някои проблемни жители само материали, които се използват в строителството, а именно, газобетон. Фактът, че сеизмичната безопасност е само газирано D 700 B5, които произвеждат отделните производители. В резултат на това този материал е скъпо. Каква марка използва клиента за реализиране на икономична класа, като не е известно за проекта.

който строи

Селото на "Бреза" в Иркутск, известен в региона повдига IC "Норд-Запад", която се ръководи от Вячеслав Гусев. Тази компания е резултат от трансформацията през 1993 г. на извънредно положение, също са ангажирани в строителните дейности. "Норд-Запад" продава основно проекти за жилищно строителство. На първо място, в село "Бреза" През 2010 г. той е предаден на LCD "Ershovsky", а на следващата година е пуснат в експлоатация. За съжаление, СК "Норд-Запад" от титулярите и наематели "Ершов" Има твърдения, до съдебни дела, повече от лошото качество на работа. Разработчикът обяснява това, като казва, че той е изграждането жилища икономична класа. Но такъв клас имот не включва ползване на бедните качествени материали и остарели технологии, както и малък кадри на апартамента, по-слабо развита infrastrukutru, опростен дизайн входа. Обитателите на "Бреза", са ли представа, има и жалби, свързани с качеството на работата в апартаментите си.

инфраструктура

Жилищният комплекс "Бреза" в Иркутск на общия устройствен план трябва да бъде самостоятелен квартал, който ще бъде изграден над 200 домове в 3-5 етажа. Предприемачът планира до тук всички дворове и местната област озеленяване, засадени храсти и дървета, забиване цветни лехи, изграждане на детска площадка за игра на децата и зони за отдих за възрастни, както и няколко спортни игрища, две детски градини, училища, магазини, супермаркети, аптеки, клиники, съоръжения потребителски услуги, ветерани на клуба. Към днешна дата, някои от тези планове изпълнени. По този начин, в "Брезата" е детска градина, която приключва строителството на втората изграждането на училището започна, вече поръчани няколко магазина, сред тях - сградата, универсален магазин, няколко хранителни стоки. Озеленяване ярда, докато прави лошо, детски площадки и спортни площадки, изградени малко.

За шофьорите в "Брезата" са планирани да бъдат оборудвани с места за паркиране. При напускане на автомобила директно в съда, под прозорците на апартамента, в проходите между къщите.

Дизайнът на жилищен комплекс

Много сладък външен вид е село "Бреза". Иркутск, както е посочено по-горе, се намира в сеизмична зона, обаче оптимален брой етажи тук - от три на пет. Това са домовете, построени в "Брезата". В първите два реда са предимно триетажна, изпълнена с разработчик остъклени балкони и лоджии на. В допълнителни опашки жилища са построени в три и пет етажа. Балкони, в които предприемачът не е остъклена. Само инсталиран метални огради.

Във всички случаи, входни дизайн области от минималистични принципи. Асансьори в коридорите не консиерж стая и детски колички не са осигурени, само на зоните за инсталирането на пощенски кутии.

строителни технологии

Всички сгради в селото. "Бреза" (Иркутск) е създаден по технология гласове рамка. Основата, изработен от напречен колан стоманобетонни плочи. Външните стени са монтирани от газобетон плочи тип "Cbits" (автоклав втвърдяване) с монолитни включвания устройства. Uteprenie стени с минерална вата.

селски къщи са построени с известни разлики. По този начин, в първа и втора линия на покрива те се изправи, без да се накланя, през зимата води до натрупване на сняг, а през пролетта - на прекомерно количество вода. Фасадите са изправени пред сайдинг "Brick", който до края на първата година на експлоатация започна да падне.

Къщите следват опашките за покривни започнаха да се направи лек наклон, а фасадите на тухла фурнир, но бе заменен с минерална вата изолация материали на пяната.

Селото на "Бреза" (Иркутск), апартаменти, тяхното оформление и дизайн

Проектът предвижда изграждането на апартаменти в следните категории:

- една стая, общата средна зона (S), които - 24-35 м ^2;

- двойни S = 35 до 48 m ^2;

- три-S = 48-65 ^т2.

На всеки етаж е разположен на 7 апартамента.

Разпределението им в домовете на различни опашки. Някои от тях са под формата на стаята, която е в близост до площада, а в други те са по-издължена. В тези апартаменти не съществуват прозорци в кухнята.

Под наем на апартамент на всички, без довършителни работи. Строителите се извършват само очна линия комуникационни структури и окабеляване, правят груби замазки подове, инсталиране на разделителните стени между помещенията и стъклени витрини.

цени

Доста популярно село "Бреза" в Иркутск. Апартаменти, качеството на които мнения не са много ентусиазирани, разпродадени бързо. В началото на цената за построяване на 1 m ² е имало общо 25 000 рубли, така че хората да могат да си купят имот, дори с ниски доходи, като пенсионери и млади семейства. Също така в "Березовски" беше даден военен корпус и жителите преселени от зоната на бедствието. Сега цената на 1 м ² скочи до 35 000-40 000. С фирма "Норд-Запад" сътрудничи финансови институции:

• Сбербанк.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "ВТБ".
• "Банка на Москва".
• "UralSibBank".

Опашките се предали апартаменти предлага за продан. Те могат да бъдат закупени само като втори дом. Цените в този случай - от 55 000 рубли за 1 m ^2.

Селото на "Бреза" (Свердловск, Иркутск), хода на строителните работи

С реализацията на този проект ние започва още през 2010 година. Там вече са пуснати в експлоатация 9 изблици. Крайните срокове за всеки забавят с 2-5 месеца. В края на 2016 клиентът е трябвало да премине на 10-то място, но докато не е напълно готов, въпреки че всички къщи е построен, остъклени прозорци в него, комуникациите са заведени. Остава само да се извърши някаква вътрешна работа. За да се издадат притежателите на собствения капитал ключове представители на СК "Nord-West" обещание в следващите дни.

Отзиви

Оставя двойна впечатление сред инвеститори и наематели на село "Бреза" (Иркутск). Отговорите за него казват, че такива положителни аспекти:

- красива среда (в близост до гора);

- добра транспортна достъпност;

- ниски цени на квадратен метър;

- е налице инфраструктура (пазаруване, детски заведения);

- по-ниски сметки за комунални услуги.

Отбелязва в прегледа, от отрицателната страна на селото като цяло:

- територията е хълмист терен, което прави трудно (особено в леда) пътни абсолютно всички транспортни средства;

- има определено място за паркиране (настройките на колата, когато е необходимо);

- лошото качество на пътищата, водещи към града;

- не съвсем благоприятен криминогенната обстановка (в село чести кражби на коли или кражба на тяхното имущество);

- в някои дворове и веранди недостатъчно осветление;

- съществуващата инфраструктура не отговаря на посочения проект.

За качеството на апартаментите жители твърдят следното:

- абсолютно никакъв звукоизолация (в някои къщи стените между апартаментите на сухото строителство);

- влага в апартаментите;

- теч на покрива (особено в къщи, предаде след 2013 г.);

- лошото качество на тухлени стени и прегради;

- лошо пълнене на половете.

Много потенциални купувачи мислят, че всички тези недостатъци се компенсират от ниската цена на жилищата в селото.