Как правилно и безопасно да премине в къщата?

Доста често се натъкваме на реклами на очите, като "под наем частна къща, да се обадя по телефона ...". Чудили ли сте се как е безопасно и какво да направите, за да премине на имота правилно и без излишни движения?

Къща Отдава се е сам на наемодателя и негов представител, на чието име пълномощното с нотариална заверка. Намиране на наематели можете да направите сами с помощта на реклами във вестници или се свържете с агенция за недвижими имоти. Във втория случай, сделката ще се случи много по-бързо, но изискват разходи парични средства.

Ако решите да премине в къщата сами, без участието на посредници, поставянето на реклами в местните медии - вестници, телевизия, интернет и ги поставили на билбордове, които се намират в близост до спирките на обществения транспорт, на пазари и т.н. Рекламите не са необходими, за да посочите адреса на къщата, е достатъчно да се посочи телефонен номер за връзка. Адресът може да се дава на потенциалните клиенти, които желаят да видят къщата.

Внимателно прегледайте документите контрагенти. Не е срамно в желанието си да проучи паспорта на бъдещите наематели или други документи. Ако и двете страни доволни от условията за предаване у дома, се пристъпи към подписване на договора за наем.

Такъв договор може да бъде подписан по всяко време. В тялото на документа, трябва да определите период, в противен случай тя ще загуби своята сила само след изтичането на пет години след подписването на договора. Ако желаете да се предаде на къщата за по-дълъг период от време, след което договорът ще трябва да се регистрират в специален регистрационните органи. Но трябва да се отбележи, че няма достатъчно желаещи да се натоварят с допълнителни усилия, така че често договора за наем е за по-малко от пет години. Ако възникне такава необходимост, договорът може да бъде продължен или подновен.

В договора за наем на задължителна основа уточни подробности за наемателя, вашите данни, телефонните номера, които можете да поддържате връзка с двете страни. Въведете условията, които считате за необходимо да се постави преди наемателя.

Трябва да знаете, че след подписването на договора, може да дойде в собствения си дом, за да се провери безопасността на собственост или получаване на пари за използването на вашия имот само на определен договор дни. Ако желаете да наемете само къщата и земята ще се използват за свои нужди, тя трябва да бъде идентифицирано в договора.

Ако сте горд собственик на селска къща, която няма да прекарат топлите месеци на годината, а след това бюджетът ви няма да бъде излишно да предаде къща под наем за лятото. Днес, много градските жители мечтаят за бягство от запушен и прашен град, но за съжаление, не всеки има тази възможност.

Процесът на получаване на отдаване под наем къща минава по обичайния начин. Единствената разлика е, че в декларацията трябва да се уточни "къща под наем за лятото."

След регистрацията на договора за наем, не забравяйте да я представят на данъчните органи. Вие ще бъдете таксувани с данък в размер на 13% от наема. Ако не плащат данъци и инспекции ще знаят, че сте под наем жилище, ще бъдете таксувани с огромна административна глоба, а ти ще бъдат задължени да платят всички неплатени данъци.