Как да се купува или продава апартамент без недвижимост: стъпка по стъпка ръководство

Има някои сделки, които трябва да извършват рядко. Сред тях - продажба или покупка на апартамент. Тази процедура се характеризира с множество нюанси, които изглежда да е много сложно.

В опит да се предпазят хората се обръщат към агенцията, но работата на брокерите на имоти струва значителна сума. Така например, жителите на столицата и региона на Москва може да даде до 150-200 хиляди рубли за такива услуги. Разбира се, има желание да се спестят пари. Оказва се, за покупка или продажба на апартамент и спести много пари е съвсем реална.

Дали да се търсят услугите на агенции за недвижими имоти?

В продажба или покупка на апартамент на собствените си изглежда много много сложна процедура. Разбира се, много по-лесно да помолите за помощ към брокери, но дали техните услуги, така че трябва? В някои случаи, може да се направи без агенцията:

• убедете, че няма брокери не успяват да се извърши операцията от началото до себе си довърша ли сте? Внимателно прочетете и осъзнавам, че всичко, което не е толкова трудно, колкото изглежда.
• Смятате ли, че като се обърна към брокери гарантира, че няма опасност? Имайте предвид, че в сделките за покупко-продажба на недвижими имоти агенции, не се показват, тъй като те са само посредници. Брокерите не може да даде реални гаранции, освен това, те самите не носят финансови или други рискове.

Кой ще гарантира сигурността на сделката? Можете сами. Защитете интересите си, ще помогне на независим собствеността на информация, застрахователна сделка и правни консултации. Самостоятелно покупка или продажба апартаменти предлагат възможност за личен контрол над ситуацията. Чрез извършване на операция от началото до края, ти осъзнаваш, че всичко, което не е толкова трудно, и разполага с недвижимост за себе си и любимите си хора могат да изпълняват всяко лице. Ресурс "Flat-without-agenta.ru" ще е от полза, дори ако все още сте решени да се възползват от услугите на агенции за недвижими имоти. Отлично разбиране на процеса и съзнателен контрол на действие недвижимост още никой предотвратено.

виртуален асистент

Apartment-without-agenta.ru - уникален проект, нищо подобно, че в RuNet там. Целта на живота - да се повиши информираността за всички характеристики на сделките с жилища и научи лаиците компетентно и отговорно за решаване на собствените си жилища проблем. С помощта на тази онлайн ръководства, за да си купите апартамент, без агенция Може дори човек, който не е запознат с пазара на недвижими имоти и тънкостите на юриспруденция.

Сайт "Apartment-without-agenta.ru" - уникален професионален дизайн, който позволява не само да се спестят пари, но и да научат как да се купи или продаде един апартамент независимо контролиране на рискове.

Особености на използването на ресурсите

В "Стъпка по стъпка" предизвика голям брой коментари, конкретни примери, съвети, връзки с версии на тълкуването на термините. Всички термини, използвани тук, са обяснени в раздела "Речник Agent", което е много удобно в употреба.

В "инструкции стъпка по стъпка" в детайли как да се купи или продаде апартамент без недвижимост. Предоставената информация се разбира дори от онези хора, които за пръв път се сблъскват с процеса на закупуване на жилище. За подробен преглед на всички процедури за подготовка на сделката е само два-три дни.

Ресурс "Flat-without-agenta.ru" ще бъде полезно в случай, че вече сте запознати с процеса на продажба като цяло. За да се изяснят някои въпроси, които представляват интерес за намерете секцията в "Карта на сайта", "Карта на инструкция" или "Картографски Glossary".

На отделни елементи е най-добре да се консултират със специализирани адвокати. Тези важни точки се открояват в инструкциите в червено. Тя може да бъде доста тесни и конкретни проблеми, например, относно необходимостта от определени документи в някои случаи. В подходящите връзки на разположение на контактите на професионалисти с опит в областта на договорното право, които са специализирани в сделки с жилища. Брокерите правят същото, но за парична награда.

Алгоритъмът на процеса на подготовка на продажбата на апартамент

Помислете като пример за извършване на транзакция. Това ще ни помогне стъпка по стъпка ръководство за покупка и продажба на апартаменти. В този раздел ще намерите ръководство, което ще ви доведе до желания резултат, като обясни всяка стъпка и показва всички клопки, които могат да възникнат, когато приемате това или това решение. Е, как да започнете:

1. Се определя от продавача или на купувача и да сте. Да кажем, че вашата цел е - да се сдобиете с апартамент.
2. Ако сте собственик на средства за закупуване на жилища не е достатъчно, разгледайте условията и по реда на ипотеката. Моля прочетете информацията за това как да придобие собствеността на апартамента.
3. Има два пазара за недвижими имоти - първична и вторична. Например, имате намерение за закупуване на жилище на вторичния. Имайте предвид, че в този случай изложени за продажба апартаменти имат регистрация на правата на собственост. Съответно, дори жилища в новата сграда може да се отнася към вторичния пазар.
4. Следвайки стъпките, изберете подходящата опция. Предложенията на вторичния пазар, като правило, много повече, отколкото в първичната. Ако си купите апартамент с изглед към собствения си настаняване, като се ръководи преди всичко от личните предпочитания. Инструкции също ви дава достъп до най-пълната и актуална база данни на предложения апартамента.
5. Намерено подходящ вариант. Апартаментът е проверен, е взето решение да се купят. Каква е следващата стъпка? Не бързайте да се направи предварително плащане. Има много моменти, които си струва проверка с продавача. По-специално, ние говорим за това дали регистрацията на собствеността, което е регистрирано в апартамента, ако някое от лицата на собственици, които не са навършили пълнолетие, и така нататък. N. Благодарение на информацията, предоставена на интернет страницата на "Apartment-without-agenta.ru" ви не пропускайте всеки важен момент.
6. предплащане. Известно количество се прехвърля на продавача, за да се гарантира, че той не си търси нов купувач, докато има процес на събиране и проверка на документи.
7. Продавачът се подготвя пакет от документи, които са необходими за закупуване на апартамента. Тогава сте купувач да ги проверите. Създаване на независим "апартамент правната чистота" включва анализ не само на документи, но също така и на самоличността на продавача. Как да го направя - е описано подробно в инструкциите.
8. Всички документи са напълно проверени, че е време да прехвърли парите. На изплащане на вторичния пазар, обикновено се извършват в брой. Изчисление чрез банковата клетката признат като най-сигурни. Ръководството описва различни нюанси на тези изчисления.
9. Ключов етап на сделката - закупуване и регистрация на продажба апартаменти. В текста си, е желателно да се чете по-рано. Условия за текста на договора също се обсъждат подробно в съответните инструкции стъпка.
10. Регистрация на право на собственост върху закупените от него апартаменти. Тя се намира в въвеждане на нови данни за правото на собственост в Единния държавен регистър базата данни.
11. Последната стъпка е подписване на нотариалния акт за прехвърляне. Това позволи на съставянето му под всякаква форма. Документът, подписан от двете страни. Не е необходимо да се регистрирате.

Както можете да видите, няма нищо особено сложно за процедурата там. За да се купуват или продават един апартамент, като се възползва от алгоритъм ресурс "Flat-without-agenta.ru" не е твърде трудно. И още един важен принцип: да има разумна защита на техните права в закупените от него апартаменти, пазете всички документи, които се появяват в процеса на подготовка на сделката.