Предприемачът - кой е това? Ново строителство

В днешния свят широко строителство на участието. Тази концепция включва специална форма на инвестиционната активност. В този случай, разработчикът (често е строител) се занимава с привличане на средства от физически лица, така и юридически лица. В международната практика, че участниците в тази форма на строеж се наричат "инвеститори в недвижими имоти".

принцип на работа

Според условията на споразумението, разработчикът получи разрешение въвеждане на имота в експлоатация, предава всички документи на участниците в общ строеж. Ролята на последната, както е споменато по-рано, може да служи и на двете юридически и физически лица, които своевременно са сключили споразумение за участие в подобен тип строителство на жилищни и обществени сгради. Така контекста на тази статия може да бъде идентифицирано, че думата "предприемач" се всяко юридическо лице, което има право на собственост или договор за наем за конкретен парцел и се занимава с проучване и последващо набирането на средства от така наречените "странични инвеститори" означава ,

важни подробности

В момента все повече и повече може да се намери на билбордове реклами, които съдържат подобна фраза: ". Апартаменти, офиси, сгради от строителя" Какво се разбира под тези думи? Нека да разгледаме по-подробно. Както бе споменато по-рано, на разработчика - това е юридическо лице, което се ангажира да приложи всички мерки за изпълнение на инвестиционния проект. Независимо от това, всички по-горе не дава точна дефиниция на понятието от правна гледна точка. е упълномощено лице има право да се разпорежда с капиталовите инвестиции за определен период от време - на разработчика: Така, сега съществуващото законодателство е приета следната формулировка. Въпреки това, ако въпросната организация действа като клиентът, тя се дава от името на "клиент-строител".

Предмет на дейност

Надарен с подобен статут на юридическо лице, често се занимава с търсене и сключване на договори с изпълнители, доставчици и други организации, които могат да бъдат необходими за успешното изпълнение на строителните работи. В допълнение, ние трябва да помним, че самият разработчик - е в известен смисъл изпълнителя. Само като цяло. Следователно той не може да контролира само на строителните работи, но също така и да се справят с тях. Обикновено това може да бъде разработването на проект, проектиране, монтаж на аларма, монтаж на вътрешни комуникации и така нататък. В допълнение, тъй като клиент-строител в голямата си част е доста голяма организация, вече има доста дълго време, а след това, съответно, той има значителен опит в областта на работата в процес на обсъждане. Това означава, че той е запознат с различните аспекти и нюанси, които могат да възникнат на всеки етап от строителството. Следователно такава организация може да се предскаже предварително възможните сценарии и по този начин да се избегне най-тежките от тях.

функция списък

Често, средният гражданин, който е видял написаното на брошурата се чете: "ново строителство", не мисля за функционалност, предоставена от строителната фирма. Но знанието на техния пълен списък ще помогне на всеки човек да направи точна представа за възможностите. В следващия материал описва най-важните функции, чиято ефективност имате ли право да поиска от строителя. Разбира се, по-конкретен списък може да се намери само директно от избраната строителна фирма. Въпреки това, има също са общи за всички предмети. Помислете за някои от тях. И така, какво е разработчик и това, което може да предложи? Сред дейностите, приписвани на изпълняващата предприятие, включва всички аспекти от първоначалния проект до момента на полагане на основите. Те традиционно включват:

• компетентно получава условията на справка;
• надежден проследяване на работните документи, както и изпълнението на всяко развитие в най-кратки срокове;
• пълно съответствие с всички на проекта, одобрен от регламентите и стандартите за строителство, както и нормативни документи;
• организация на управление и контрол на строителството ;
• получаване на необходимите разрешения;
• доставка на строителен обект в експлоатация.

подробно описание

Широка гама от различни услуги, описани по-горе, обикновено включва голям брой различни опции. Помислете за някои от тях. Получаването на необходимата документация, свързана с проверката на нотариални документи и детайлно проучване на територията на бъдещата строителна площадка. Изготвяне на разпределение на работата включва следните елементи: подбора и последващо договаряне с клиенти да се развиват пътеки, както и мястото на свързването им към съществуващите мрежи; календар развитие датира за всеки етап; предварителна квалификация на изпълнителите и така нататък. Техническа поддръжка на работата на проекта по традиция включва разнообразие от организации, което е договор за доставка на необходимото оборудване; подготовка физическо място; представителство на интересите на клиента; организиране и провеждане на приемане на изпълнителите относно съоръжения и други лица, които участват на този етап. Осъществяване правното потвърждение на строителните работи не може без одобрения архитектурни решения и опит в установения ред на държавата, и така нататък.

заключение

Въз основа на гореизложеното може да се заключи, че лозунга "апартаменти в нови сгради в разработчика" предлага огромен избор от услуги, като се започне с вас освобождаването от бюрокрацията и завършва с първите етапи на строителството. И това е вярно!