Къде по-добре да вземат ипотечен кредит - условията на банките такси

Не всеки може да си купи къща скоро. В този случай, можете да използвате ипотеката. Всяка банка предлага собствен условия и лихвени проценти. Държавата подкрепя ипотека, а има и специални програми за улесняване на плащането. Но за да разберете къде да вземат ипотечен кредит, трябва да се запознаят с предложенията на различните банки.

срок на кредита във всяка банка е различно. Необходимо е да се знае, наведнъж, преди регистрацията на договора. Обикновено се вземе ипотечен в продължение на 10-20 години. За всеки кредитополучател се изчислява месечно плащане. Можете да го направи по-малка от сумата, която ви позволява да запишете на интерес.

изгодни заеми

с първоначална вноска - един вид ипотечни работи в Русия. Без него, можете да подредите ипотека точно преди икономическата криза от 2008-2011 година. Сега този вид заем не е практично, поради липсата на надеждност. Но банките, които предоставят ипотеки, без първоначална вноска, са много популярни. В края на краищата, не всички семейства имат голяма сума наведнъж.

Но сега можете да се срещнете на финансовите институции, които предоставят ипотеки, без да заплащат авансово, но само един процент ще бъде малко по-голям. Понякога е необходимо да се предостави обезпечение под формата на съществуващи жилища. Също така, може да има и други условия.

Предоставяне на обезпечение

Идеалният вариант е да купуват втори дом, когато има някакъв вид недвижими имоти. В този случай, банки предоставят ипотеки, но не цялата сума, а 80%. Например, ако цената на апартамент на 8 милиона ще бъдат отпуснати 10 милиона ..

Можете да вземете имота чрез 2 кредита. Само трябва да се вземат средствата в друга банка първоначалното плащане. Във всеки случай, всяка програма ще има свои собствени условия. Като обезпечение обикновено се изисква да предоставят други недвижими имоти, автомобили. Тази банка трябва да гарантира на кредитополучателя, по някакви причини не са в състояние да плащат ипотеката.

потребителския кредит

Ако се интересувате от ипотеки, в коя банка е по-добре да се вземе? Препоръчително е да се свържете с твърдите руските институции. Има и друг вариант - да предоставят потребителски кредити. В този случай не е предоставило обезпечение под формата на жилища. Банките отпускат заеми в размер на 300-500 хиляди рубли, което не е достатъчно, за да закупи апартамент, дори и в малък град. Но такъв заем е подходящ за покупка на недвижими имоти в селото.

Днес има много програми, но най-ефективни се смятат само две - "младо семейство" и столица на майчинство. Според него предимствата, предлагани на кредитополучатели, за да се улесни плащането.

програма "младо семейство" The

Къде да получи ипотека за млади семейства? Ако се свържете с банките, които работят със специална програма "младо семейство". На него да осигури субсидии за кредитополучатели, но двойката трябва да е по-млад от 35 години. Условията включват, живеещи в района на пребиваване за повече от 10 години. Но дори и с участието в програмата за субсидиране на необходимостта да се плаща такса за ипотека на около 20% от стойността на имота.

Благоприятни условия за кредит въз основа на програмата "Млад семейство", предоставена от Сбербанк. Надплащане на 11-12% годишно, както и първото плащане - 12% от сумата. , Трябва да се подготвят следните документи за участие в програмата:

• паспортите на родителите;
• удостоверения за раждане на децата;
• удостоверение за сключен брак или развод;
• извлечение за приходите;
• екстракт от къщата;
• копия на сметката;
• документира в дома проучването;
• акт на извънредното положение жилища;
• документ, служещ за потвърждаване на наличието или отсъствието на собственост.

Това е само една основна списък на документите, но банката може да изисква нещо друго. Всички нормативни правила агенции.

Изисквания към кредитополучателите

Ипотеките в Москва и други руски градове се правят само с кредитополучатели, които отговарят на следните изисквания:

• възраст - над 23-годишна възраст и под 65-годишна възраст;
• постоянна работа за повече от 6 месеца;
• земята, върху която жилищното строителство ще се извършва, трябва да бъде собственост на кредитополучателя.

Също така, може да има и други условия на ипотеката. Препоръчително е да го взема в големи, надеждни финансови институции. Сред най-добрите институции могат да бъдат забелязани Сбербанк и ВТБ (банка), ипотеки в които се предоставя при благоприятни условия. Ако искате по-малък заем, по-добре е да се прилага за "Земеделска банка".

Къде по-добре да вземат ипотечен кредит, за да го поставите под конкурентен лихвен процент? В този случай е възможно да се купи дял в един апартамент. След това ограничение е възраст, трудов стаж, месторабота. Препоръчително е да се избере голяма банка. По-изгодно е да се вземе ипотечен при 13-15% годишно. Но много институции предлагат заем при 23%, всичко зависи от условията. Някои банки изискват гарант олово. Те могат да бъдат родом или любим човек.

Какво влияе на процентното

Ипотеките в Москва и други руски градове, са налични на интерес. Само една институция, тя може да бъде малък, а другият - висока. Определено трябва да се обърне внимание на условията на договора, тъй като това се отразява на лихвения процент.

На заем ползи засягат различни изисквания, например, застраховка. Според тази услуга ще бъде добавен към заема значителна сума. Но застраховката в рамките на 14 дни от даден кредитополучател може да откаже, всичко зависи от неговото желание.

За определяне на ипотека плащане, използван рента под формата на плащане на, поради което повишава лихвите. Но мнозина смятат, че тази система за сетълмент е оптималният отпадъците на семейния бюджет. Колкото по-дълго на ипотека, толкова по-ниска месечните плащания.

Как да се вземе заем при ниска скорост

Къде по-добре да вземат ипотечен кредит, за да се възползват от ниски лихви? Тези заеми се предлагат в различни банки, трябва да бъдат изпълнени само на следните изисквания:

• положителна кредитна история;
• стабилна и високо платена работа;
• осигуряване на голям брой документи;
• възможност за първоначална вноска.

Процентът се изчислява в зависимост от срока на кредита и размера на първата вноска. Най-ниски разположение в големи банки лихвени проценти. По-малките институции обикновено страдат нестабилност, така надплатени суми трябва да са големи.

Много банки предлагат на клиентите индивидуални условията на ипотека. Ако някога е бил издаден заем в бъдеще, за да се осигури по-благоприятни условия. Само доверени клиенти банки са готови да издадат ипотека на разумни цени на интереси.

Топ руски банки

Преди да решите къде да вземат ипотечен кредит, трябва да прочетете условията на няколко банки. Всеки човек има концепцията на доходите зависи от много фактори. Някои от тях са склонни бързо да изплати заема, а не да плащат много. Докато другите ще се възползват от една малка месечна вноска.

Спестовна банка предлага ипотечен при 14,5%, но трябва да платите първоначална вноска от 50%. Вие ще трябва да изплати заема в продължение на 10 години. Ако не предостави отчет за доходите, процентът нараства до 15%. Ако, обаче, да плати първоначална такса в размер на 30%, надплатената сума ще бъде 15,5%.

Интерес повишен в следните ситуации:

• ако договорът не е подписан в рамките на един месец от датата на потвърждаване на ипотека;
• недостатъчност на застраховката за живот и здраве.

програмата "Млад семейството" работи в Банка ДСК. Първоначална вноска се намалява до 10%, а при раждането плащането на остатъка от дълга е спряно в продължение на 3 години. Погасяването на кредита, можете да използвате столицата майчинство.

VTB - банката, ипотека, което е достъпно само по себе си начин на назначаване на сто, което ни позволява да се разгледа офертата като приемливо. Надплащане е 15,25%. процентни увеличения на само когато провала на здравето и живота на застраховката.

Ипотеки могат да бъдат издавани на Alfa Bank. Тук, клиентът трябва да плати първоначална такса в размер на 50%, а ако се предоставя на кредита за срок до 10 години. Процент ще бъде 20%. Ако първото плащане на 30% от състава, периода на ипотека, се удължава до 25 години. Надплащане по кредита ще възлиза на 21,1% годишно.

майчинство капитал

До 2009 г., първоначалната вноска може да се направи с помощта на столицата родител. За да използвате средствата не са необходими, за да се изчака прохода 3 години след раждането на второто си дете.

Сертификат за кандидатстване за банково плащане. Capital прехвърлени на пенсионен фонд след пререгистрацията на терен с домакините. Освен това, трябва да предостави декларация за прилагането, сертификат, сертификат за пенсионно осигуряване.

предимства на ипотека

Преди да направи ипотека трябва да се запознаят с всички плюсове и минуси на решение. Така ще се избегнат много от трудностите в бъдеще. Експерти посочват следните предимства на ипотека:

• недвижими имоти става собственост на кредитополучателя, които могат да придобият жилище там, както и да се регистрират на семейството си;
• условия започват да работят през 2016 г., в която кредитополучателят има възможност за предсрочно погасяване без глоби и лихви;
• размера на наемното плащане е подобен на борда, но на кредитополучателя става собственик;
• Можете да използвате конкурентна програма, социален проект.

Според експерти, заем, за да си купи къща в икономическата криза е от полза, тъй като банките в този момент да предоставят на клиентите с най-добрите условия. В ипотеки има и недостатъци. Трябва да се направи първоначална вноска - 10-20% от сумата. Договорът се сключва за дълъг период, че психологически тежест на кредитополучателя. Ако изберете правилната програма, ипотеката ще бъде печеливша инвестиция.