Какво е AHML? Особености на организацията

Ипотеки отдавна се счита за популярна услуга, тъй като ви позволява да купуват собствените си домове. За тази цел Агенцията е създадена, което позволява да издава този вид кредит. Той предлага програми с техните условия и изисквания, които могат да бъдат изгодно и надеждно организира ипотека. По-нататък в тази статия ще ви обясни какво AHML и какви условия се предлагат на собствениците на жилища.

понятие

Така че, това, което е AHML? Агенцията за жилищно Ипотечно кредитиране. Организацията е основана през 1997 година. Причината за създаването му е ефекта на правителствените регулации на 1996 година. акции AZHIK са публична собственост.

Цели и дейности на конструкцията

Какво е AHML за гражданите? Организацията има следните цели:

• Изработването на единни стандарти за жилищни ипотеки.
• Осигуряване на достъпни кредити.
• Провеждане на ипотечното рефинансиране.
• Създаване на вторичен пазар.
• Формиране на пазара на ценни книжа.

И това, което е AHML за страната? Тази организация дава възможност за развитие на ипотечни продукти, а също така да се осигури ликвидност на банките. В страната има AHML федерални и надзор на организации на регионално ниво.

С банки наречен Агенцията осъществява дейността, както следва:

• Те се определят от условията на заема и се провежда консултация с кредитополучателя.
• банков кредит Партньор е дадено.
• AHML покупки от дясната партньорска институция за кредитни изисквания.
• Средства за вземанията по ипотечни агенция получава чрез поставяне на облигации на фондовия пазар.
• След смяна на заемодателя кредитополучателят получава известие, че ипотеката прехвърлени на Агенцията, както и нови детайли за плащане. Оказва се, че кредитът се отпуска от държавата.

Схемата по-горе показва, че параметрите на споразумението, по-привлекателни условия, отколкото частните банки. Това се дължи на политиката на държавата, което го прави достъпно ипотеки. Но може да има допълнителни такси от банки.

предимства

Много се обърнем към HMLA. помощ Ипотечните кредитополучатели има следните предимства:

• Тя е обществена институция.
• Тъй като клиентът има достъп до банкова организация, която е партньор на Агенцията, последната изпълнява функция на сигурността на промените първоначално договорените условия.
• Агенцията предлага различни ипотечни програми, като се вземе предвид различните групи от населението.

минуси

Но има някои нюанси с сътрудничество AHML. Ипотеките в организацията има своите недостатъци:

• Кандидатурите ще бъдат разгледани по-дълъг период от време, който е свързан с два етапа анализ на документацията по - първа работа се извършва от Агенцията, а след това на банката.
• Оферти някои банки се конкурират с Агенцията и да имат по-благоприятни цени.

Изисквания към кредитополучателите

Банките, участващи в програмата, условията на работа на агенцията и осъществяват своята кредитиране. Така например, в стандартите, установени от нея, има процедура за ипотечни рефинансиране и да има подкрепа. Също така има настоящи изисквания за тези сделки.

Кредитополучателите трябва да отговарят на следните условия:

• Наличието на руско гражданство, регистрация на мястото на пребиваване или престой на регистрацията на кредита.
• Ипотеки, предоставени на гражданите на възраст 18-65 години.
• Под един договор не трябва да бъде повече от 3 кредитополучателите.
• Кредитополучателят потвърждава сертификат доход 2NDFL или попълва формуляр, който се предлага от AHML.

Подробности за кредити представят в официалния сайт на HMLA. Агенцията следи за спазването на стандартите в страната, така че ипотеките се считат за да бъдат надеждни.

видове програми

Всяка програма AHML се характеризира със следните особености:

• Кредитите се отпускат в рубли.
• Първоначалното плащане на 10-30% от стойността на имота.
• сума за плащане не може да надвишава 45% от дохода на клиента.
• Трябва да се издаде застраховка.
• Ако размерът на авансовото плащане на по-малко от 30%, е необходимо да се застрахова отговорността на кредитополучателя.
• Застраховайте живот може да бъде по желание.
• Жилища използва като обезпечение.
• Максималният срок на кредита е 30 години.

AHML Всяка програма има своите предимства и недостатъци. Един от тях - "Нова". Тя е предназначена да осигури ипотеки за апартаменти в сгради, които са построени след 2007 г.. Програмата също така удължен до "икономика" домовете на жилищата. Цената е 6,15% -11%.

В "столица на майката" ви позволява да се увеличи размерът на отпуснатия кредит в размер на капитала. Също така се използва за плащане първоначална вноска от 10%. Цената е 7,65-10,75%, ако първичния пазар на жилища, и 8,65-12,45% за вторичния пазар.

В "Военна ипотека" е предназначен за военнослужещите, които участват в системата за спестявания и ипотека (NIS). Те могат да получат заем в размер до 2,2 милиона рубли. На ипотека размера на приходите, не е засегната. Максималният срок се определя от когато клиентът е на 45 години.

Всяка програма ви позволява да получите ипотека при благоприятни условия. процедурите за уравняване и сетълмент са доста прости. Клиенти са дадени повече предимства, отколкото при изготвянето на стандартен ипотечен.