Къде и как е полезно да се вземе ипотечен: инструкции стъпка по стъпка, необходимите документи и прегледи

Икономическата ситуация в последните десетилетия е лошо. Поради липсата на добре платени работни места, много семейства не са в състояние да купуват собствените си домове. Някои хора решават да спести пари за един апартамент в продължение на години, междувременно, отдаване под наем на къща, а други търсят помощ от банката. Как изгодно да се вземе ипотечен? На първо място, е необходимо да се разглежда предложенията на популярната финансови институции.

Какво е ипотека

Много строителни компании вече си сътрудничат с търговски банки и други популярни финансови институции. Такова взаимодействие е от полза и за двете страни. Жилищен кредит - това е възможност да се влиза в сделката, както за строителя и банката. Победи и клиента, който, без да има голямо количество, могат да се движат в жилища, закупени на кредит.

Ипотека - един вид кредитиране. Главното условие тук е регистрацията на недвижими имоти, който се продава в рамките на договора, под гаранция. Тази допълнителна застраховка за всички страни по сделката. Ако клиентът по някаква причина не може да изплати заема, жилища в собственост на банката. Резултатът - никой никой не би трябвало. Какво е по-изгодно да се вземе ипотечен заем или? Вторият вариант е по-приемлив, когато става въпрос за закупуване на апартамент или къща.

Какви са нюансите, които трябва да знаете

Всеки заем - този дълг. Така че преди да подпише договор с финансова институция, е необходимо да се разгледат неговите условия. На първо място тя струва да се обръща внимание на лихвения процент, помислете за наличието на скрити такси. Тези показатели ще се отрази най-вече в размер на надплащане по кредита. Какво е по-изгодно да се вземе ипотечен? Ако обърнете внимание на тези предложения, които предполагат възможност за предсрочно погасяване на дълг, без никакви санкции.

Специално внимание трябва да се прилага за избор на банка, която впоследствие ще бъде сделка. Полза вземат ипотечен кредит за млади семейства може да бъде в спестовна банка. Правила и условия ще бъдат описани по-долу. Като цяло, не е желателно да се сключи договор с финансова институция, която работи на пазара за по-малко от 5 години.

Друг важен момент, който струва да се обръща внимание на - общия доход на семейството. Вземете заем против волята да успее, ако очакваното минимално плащане по договора да превишава 40% от тази цифра.

спестовна каса

Тази финансова институция днес е лидер в ипотечното кредитиране. Според Централната банка на условията може да бъде за закупуване на имот в завършена къща, и на етапа на строителство. Как изгодно да се вземе ипотечен? Струва си да се обръща внимание на предложенията с държавното подпомагане. Положителната Факт е, че сделката е направена в рубли. Ето защо, надплатената сума по кредита няма да бъдат обвързани с валутния курс.

Станете клиент на банката може всеки руски гражданин, който е навършил 21 години. Договорът може да бъде сключен за срок от 1 до 30 години. Трябва да се има предвид, че вече клиентът ще дължите на банката, толкова по-голям ще бъде общо надплатената сума. В същото време краткосрочно кредитиране повече от минималната месечна вноска ще бъде. Годишен интерес скорост - 11,4%. Предпоставка е първоначална вноска от най-малко 20% от общата стойност на имота. Как изгодно да се вземе ипотечен в "Банка ДСК"? Увеличаване на размера на авансово плащане!

"Tinkoff банка"

За тези, които се интересуват от това, което е по-изгодно да се вземе ипотечен, трябва да се обърне внимание на предложението на финансовата институция. Фактът, че "Tinkoff Банк" предлага годишна лихва по кредита в размер на 10,5%. кредитния период е същият, както в предишния случай - 30 години. Скрити Комисията не. Възрастен клиент може да направи сделка за закупуване на жилища не само в началното, но също така и на вторичния пазар.

"Tinkoff банка" е удобен онлайн поддръжка. Всеки дом може да се регистрирате своите данни и да представи кандидатурата си за заем. Ако финансовата институция одобри молбата ви ще събира необходимите документи и да отидете до най-близкия офис на банката за подписване на договора. В допълнение, на официалния сайт има удобен калкулатор заем, който ви позволява предварително да се изчисли колко изгодно е да се вземе ипотечен.

"Откриване"

Финансовата институция е относително млада. Въпреки това, броят на клиентите се увеличава благодарение на благоприятни кредитни условия. Надплащане по договора ще зависи от първоначалната вноска. Какво е ипотека по-изгодно да се вземе едно младо семейство? са най-атрактивните оферти за апартаменти в нови сгради. Финансовата институция предлага скорост от 11,3%. авансовата сума трябва да бъде поне 20%. Цената на жилищата не може да бъде повече от 8 милиона рубли.

Тези, които искат да си купят апартамент на вторичния пазар ще бъде в състояние да сключи договор с размер на 12,75%. В този случай, първоначалната вноска трябва вече да бъде на ниво от 30%. Максималният срок на кредитиране - 30 години. Капиталът на майчинство може да се използва като първоначална вноска.

интернет страницата на банката може да кандидатства за ипотечни кредити, или изчисляване на очакваните разходи.

"Транс Капитал банк"

Ако можем да проучи въпроса за коя банка е изгодно да се вземе ипотечен, преглед на московчани показва, че най-предлага атрактивни условия "Транс Капитал банк". Всеки може да си купите имот в жилищен район "Успенски Квартал" малко под 8%. Unity минус - термин кратко заем. Ипотеки могат да бъдат издавани само на 8-годишна възраст. Такова предложение би било удобно за хора с високи заплати.

"Транс Капитал Банк" предлага да купуват недвижими имоти на вторичния пазар при 11,9% годишно. Терминът на кредита - 25 години. Максималната сума за транзакция - 20 милиона рубли. Първоначалното плащане не трябва да бъде по-малко от 20% от стойността на обезпечение на имущество. Отзиви показват, че във всеки един етап от възможността за предсрочно погасяване на дълг без никаква санкции.

Финансовата институция предвижда използването на капитала родител като авансово плащане. В този случай, за авансово плащане трябва да бъде платена в срок до 3 месеца от датата на сделката.

"Promsvyazbank"

Тази финансова институция днес предлага най-благоприятни кредитни условия, в съответствие с отзиви. За да направи сделка, клиентът трябва да предоставят данни за официалното място на работа, продължителност на престоя, което не може да бъде по-малко от 4 месеца. Как изгодно да се вземе ипотечен за един апартамент? Всичко, което трябва да направите е да се консултирате с руски паспорт и идентификационен код в най-близкия клон на банката. Най-ниската ставка (5,99%) ще се предлага на тези, които искат да закупят къща в нова сграда. Задължително изискване - възрастта на кредитополучателя по време на договора е 21 години. Така че по-нисък лихвен процент се предлага само на клиенти, които се обслужват от повече от една година в "PSB".

Клиентите, които първо търсят помощ от финансова институция, ще се предлагат със скорост от 11,4% годишно, при условие, че придобиването на апартаменти в първичния пазар и 12% при условие за закупуване на жилище на вторичния пазар. Максималният срок на кредита - 25 години.

"Rosselhoz банка"

Условията на това кредитната институция не може да се считат за най-печелившите. В същото време банката е на четвърто място по отношение на надеждност, според данни, предоставени от Централната банка. Цената за ипотека зависи предварително, което прави на клиента. Така че, когато сте платили повече от 50% от първоначалната стойност на имота ще бъде Годишният процент на 11.5. Минималната първоначална вноска от при условие на банката - 10%. В същото време годишният лихвен процент ще бъде на ниво от 12,9%. Максималният срок на кредита - 30 години. Сделката може да бъде сключен за общата сума от 20 милиона рубли.

Как изгодно да се вземе ипотечен? Отзиви показват, че в допълнение към впечатляващ авансово плащане, ще бъде необходимо също така да се потвърди доходите си. Банка внимателно оценява кредитоспособността на клиенти. Помислете на заявката за регистрация на сделката в ипотечното финансовата институция е до 5 работни дни.

Къде и как е полезно да се вземе ипотечен: стъпка по стъпка ръководство

Тези, които са решили да закупят жилище на кредит, има следния сценарий:

1. Разгледайте предложенията на популярните финансови институции, за да изберете най-подходящия вариант.
2. Изпрати предварително онлайн заявка за избраната банка.
3. Ако сте отговорили с да събере необходимите документи. Задължително са: руски паспорт, идентификационен код, в присъствието на военния карта, документ за състоянието на семейството (с деца), удостоверение за доходи за последните 6 месеца.
4. С пакета от документи, които да дойдат навреме до банката и да подпише договор ипотека.

В допълнение, финансовата институция ще изисква документи, свързани с имота, е от ключово значение. В допълнение, банката може да поиска информация за доходите на други членове на семейството. Колкото по-висока от общия доход, толкова по-вероятно, че банката ще даде положителен отговор.

Ипотеката може да бъде от полза за тези, които са уверени в бъдещето. Ако няма стабилност да сключи договор с финансова институция, не е необходимо.