Възможно ли е в Русия, за да се вземе ипотечен без първоначална вноска

Ипотека в Русия е свързана с живота робство, като причината за това е високата цена на жилищата в сравнение със средния доход, както и високите лихвени проценти (10% и по-горе). В резултат на това от графика на плащане за средния семейството се разтяга почти до пенсия. Средната продължителност на ипотеки - 17 години. През това време, на кредитополучателя плаща два-три пъти цената на апартамента.

Въпреки своите "безбожни" ипотеки лихвен процент в страната ни и търсенето е оправдано. Дилемата на "наем или ипотека" се появява изгодна ипотека, тъй като месечните вноски са изпратени да купуват собствените си домове, а не да изчезне в постоянни разходи.

Често, кредитополучателя има проблеми с плащането авансово, а по-скоро липсата на такава. Какво става, ако не сте натрупали първото плащане за ипотечен кредит, както и наем на апартамент вече не искате? Да, и как да се спаси, ако наема апартамент "изяжда" впечатляваща част от приходите!? Вземете ипотека без заплащане авансово често изглежда, че единственото решение на проблема жилища за много кредитополучатели, но го прави наистина? Какви са особеностите и капаните на такъв заем?

Важен момент - да вземе ипотека, без авансово плащане е възможно само в вторичния пазар на недвижими имоти, като жилищните кредити в първичния сектор е свързано с висок риск (двойни продажби, дългосрочни строителни и др.) Ако добавите към тези рискове и вероятността за неизпълнение на дългосрочни заеми, издадени без първоначална вноска, рисковете на банката се увеличават. Разбира се, в такива условия, кредитната организация не е готова и няма да работи.

Ипотеки с нула плащане надолу е подходящ само за тези, които имат по-стабилни и високи заплати, тъй като месечните вноски ще бъдат високи. Възраст също е важно: необходимо е, че заемът е бил затворен до пенсионната възраст на кредитополучателя и неговите поръчители.

Както правилно разгледа банки, ипотеки , без първоначална вноска - рисковано, така че лихвеният процент ще бъде по-висока, отколкото на ипотека с аванс.

Също така имайте предвид, че когато се направи залог на жилища изискват услугите на оценител и застраховка на имота.

Има два варианта, за да получите ипотека без първоначална вноска. Първият вариант - да се организира в една банка потребителски кредит за авансовото плащане и самата ипотеката. Приходите трябва да позволи на двамата да изплати заема, затова тази опция е подходяща за кредитополучатели с висока покупателна способност. Съгласно изискванията на банките за погасяване на ипотека не трябва да е повече от 30% от нетния месечен доход на кредитополучателя. Нетни приходи - всичко документирано доход (заплати, пенсии, обезщетения и т.н.), по-малко задължения (заеми, издръжка).

Вторият вариант - да издаде залог друг съществуващи жилища. Така че е необходимо да се вземе предвид, че банката ще даде кредит за сума не надхвърля 90% от покупната цена, като по този начин се намалява рискът от загуба от спада в цените на имотите. Някои банки дори предлагат като авансово плащане се просна близки хора (като родители) на кредитополучателя. Тази посока на ипотечно кредитиране в голямо търсене, тъй като родителите се опитват да помогнат на своите пораснали деца, но в предпенсионна и пенсионна възраст не им позволява да издава дългосрочен заем. Осъществяване обеща втори апартамент, трябва да се разбере, че в случай на неизпълнение на ипотека ви постави под опасност от бездомност на любимите си хора и да се губят ценните квадратни метра. Ето защо е важно да се прецени трезво своите възможности, за да бъдем уверени в способността си да плати, в дългосрочното съхранение и растежа на доходите (заплата).

Така че, да вземе ипотека без първоначална вноска може млад дееспособно хора с високопоставен служител заплата, с положителна кредитна история, които желаят да закупят жилище на вторичния пазар, и в идеалния случай - като свободна течност недвижими имоти (или трета страна) за втора ипотека.