Ипотечен застраховка: отзиви. Ипотечен застраховка

Ипотечен застраховка е необходима при закупуване на недвижими имоти на кредит. При издаването на кредита кредитополучателят банки поставят допълнително изискване - за закупуване на ипотечни застрахователна полица.

Федералния закон "За Mortgage (ипотека)" изисква задължителна застраховка на имота от увреждане и унищожаване. Когато даден кредит, много банки настояват за допълнителен или пълна застраховка, за да сведат до минимум рисковете от тях.

Защо ми е необходим застраховка?

Ипотека - заем за максимална срочност под минималния процент. Затова банките искат да се намали риска от лоши дългове и да предложи цялостна застраховка ипотека. Обект на застраховката имот е ключът, който е плосък. Но за пълна защита от банките предпочитат да клиенти да са сигурни, животът и здравето им, както и риска от загуба на правото на собственост.

За клиенти, които са се отказали от допълнителните политики често се осигури по-високи лихвени проценти. Но повечето от всички кредитополучатели се разбере, че в живота всичко може да се случи, и доброволно влиза в допълнителни договори за застраховка живот и здраве.

Що се отнася до застраховка заглавие, това не се отнася само за жилища, закупени на вторичния пазар, но също така и за нови сгради. На практика има и случаи на проблеми с предишните собственици на апартаменти и двойни продажби на апартаменти да бъдат изградени. При този вид застраховка собственик новооткритото нуждае само през първите 3 години, преди изтичането на давностен срок за предизвикателни сделки с недвижими имоти.

Особености на ипотека застраховка

застраховка ипотечен кредит има някои особености. Договорът със застрахователната компания е в полза на кредитора, т.е. на бенефициента, който ще получи застрахователното обезщетение, е банка, а не на кредитополучателя. Ето защо, застрахователната сума, обикновено съответства на размера на кредита.

Размерът на дълга се намалява постепенно, и следователно ще намали цената на полицата. В застрахователния случай банката получава обезщетение в размер на отпуснатия кредит и собственика на имота губи парите, инвестирани в самостоятелен вид, включително първоначалното плащане. За да избегнете това, можете да направите договор за застраховка за пълната стойност на апартамента. Тогава собственика му ще бъде бенефициент на своята част от застрахователната сума.

Тези условия се предлагат от много фирми, включително и на "ВТБ застраховане". Ипотечен застраховка може да бъде защита, както на банката и на кредитополучателя.

ползи за кредит

На първо място ипотека застраховка предпазва банката в случай на загуби, които могат да възникнат в резултат на неизпълнение на кредитополучателя. Той играе важна роля в ситуации, в които продажбата на обезпечението не е възможно или не да покрива пълния размер на дълга.

Поради наличието на ипотека застраховка стане достъпна за повече хора с намалена процент.

имущественото застраховане

Ипотечен застраховка на първо място означава защита на обезпечение. Обект на застраховане в този случай може да се направи елементи от дизайна и интериора стая.

Един от най-големите играчи на този пазар е "Rosgosstrakh". Ипотечен за застраховка в това дружество включва широк списък от евентуални искове застрахователни. Обикновено това е пожар, експлозия, наводнение, мълния, природни бедствия, незаконни действия на трети лица, дизайн дефекти и така нататък.

застраховка живот

Някои банки настояват за застраховка живот и здраве на кредитополучателя. Застраховката покрива следните рискове:

• временна загуба на застрахованото увреждането;
• трайна нетрудоспособност и създаването на инвалидност;
• смърт.

Когато правите политика може да се нуждаят от медицински преглед. Ако това ще бъдат открити заплахи за живота и здравето на клиента, цената на застраховката може да се увеличи.

заглавие застраховка

Този вид застраховка срещу риска от загуба на правото на собственост, като част от цялостна застраховка програма. Кредитополучателят застрахова риска от загуба на правото на собственост, ако се оспорва от трета страна. При сегашните условия, тази услуга е много подходяща и може да помогне за защита срещу измами от страна на продавача на имота. В някои случаи се провери правното чистотата на дома е трудно.

Цена и условия

Много застрахователи носят ипотека застраховка. Отзиви показват, че крайната цена ще варира в зависимост от компанията. Не е необходимо да се сключи договор с първото изречение на застраховката, по-добре е да се запознаят с условията и цената на поне няколко офиси. Банката предоставя на кредитополучателя към списъка на доверените застрахователи, която включва най-големите играчи на пазара, например, "ВТБ застраховането".

Ипотечен застраховка се извършва на целия срок на договора за ипотека. Застрахователната сума се определя като равна на сумата на кредита, увеличена с 10% повече. По искане на собственост на кредитополучателя може да бъде застрахован за пълния размер на разходите.

Всяка година, трябва да плаща застрахователни премии. Техният размер ще се намали като погасяване на кредита. Също така, стойността на премията зависи от застрахователната сума, стойността е възрастта на застрахованото лице, вида на договора за кредит и придобития имот, броят на кредитополучателите.

Цената на застрахователната политика се определя индивидуално в зависимост от факторите, споменати по-горе. За кредитополучателя ипотека застраховка ще струва около 1.5-2% от застрахователната сума. Това е цената на пълна застраховка, покриваща почти всички възможни рискове.

Застрахователният договор може да бъде издаден в деня след подаване на документи и приложения.

Действия в областта на застрахователния случай

Ако застрахователното събитие, първото задължение на кредитополучателя - да уведоми застрахователната компания и банката. По този начин се стартира застраховка механизъм. Както бенефициента, т.е. тези, които ще получат парите, е банката-кредитор, а след това на всички въпроси ще бъдат разгледани на ниво финансова институция. Въпреки това, на кредитополучателя трябва да се интересуват от развитието на процеса.

Много кредитополучатели се страхуват, че парите, платени от дружество, не е достатъчно, за да се покрие цялата дълга. Банкови и застрахователни специалисти казват, че възникването на подобна ситуация е невъзможно. С подновяването на договора за застраховка, ще се споразумеят за размера на дълга, че целият състав е включен в политиката.

Мога ли да се откажете от застраховка

Ипотечен застраховка - изискване, е съвсем разумно. Въпреки това, много от кредитополучателите са склонни да се спестят пари и да се избегне на застрахователния договор. Ако началната провала заплашва да увеличи лихвения процент по кредита, отказа да заплати следващата застрахователната премия може да има по-сериозни последствия.

Банките предвиждат възможност за внезапен срив на застраховката в договора за кредит. За такива случаи предвижда санкции, както и доста трудно. Банката може просто да изиска връщане едно време на всички останали дългове.

При желание на кредитополучателя може да промени застрахователната компания. Нов кандидат трябва да бъде съгласуван с банката. Кредити институции не си сътрудничат с всички застрахователни компании, и само най-големите. Ето защо, новият застрахователя също трябва да бъдат включени в одобрения списък.

И двете банката и на кредитополучателя не е необходимо да бъдат защитени спешни случаи. Тя може да осигури застраховка ипотека. Отзиви кредитополучателите посочват, че изборът на застраховател не е по-малко важно от избора на банкови и кредитни условия.