Е правилното споразумение за депозиране

В ежедневието сме свикнали да наричаме задатък авансово плащане. Но ако погледнете от гледна точка на Гражданския процесуален кодекс, терминът "депозит" има по-широко значение. В тази връзка, много хора смятат, че е трудно да се разграничи от обезпечението или, например, компенсации. В кои случаи е споразумението за депозиране и как правилно да се създаде, опишете по-долу.

Какво е депозита?

Според закона, депозитът - това е предварително частично плащане на стоки и услуги. В допълнение, той също е начин да се гарантира ангажираност. Депозитът се използва в извършването на големи сделки: покупка на недвижими имоти, машини, подпишете договор за наем, договор, поръчки, търгове и търгове и т.н. Предоставянето на такова плащане показва, че страните са сериозни и по този начин да гарантират своята платежоспособност.

процедурни правила

Законът не съдържа никакви ограничения по отношение на размера на депозита. Нейният размер се определя по преценка на страните. Трябва да се помни, че такова плащане може да се извърши само в брой. Прехвърлянето на записи на заповед или менителница не може да се разглежда като депозит.

Естествено, за свидетелство на прехвърлянето на определени суми, необходими за осъществяване на споразумението за депозит в писмена форма. Това се постига чрез изпълнение на отделен документ, който съдържа съответните разпоредби. Ако страните за изпълнение на договора, депозитът ще бъде един от платежната операция. Но ако в договора не могат да бъдат изпълнени, гаранцията се връща.

сключване на споразумение

Документ за получаването на депозита - двупосочна сделка, която поражда определена връзка. Предметът на договора и най-важното условие е размерът на плащането. Като цяло, правата и задълженията са едностранни, но въпреки това да продължи да сключва основния договор, споразумение за гарантиране на влоговете трябва да включи тези отговорности за получателя:

• вземе определена сума на определено място;
• издава разписка за парите;
• в зависимост от предмета на сделката може да има други изисквания.

В допълнение, получателят на депозита трябва впоследствие подпише договор с определен човек само (т.е. тези, които е дал на депозита). Освен това, преди да влезе в подобно споразумение, страните са длъжни да издадат на договора, която е предоставила на депозита.

Прекратяване на депозит

Да не се бърка толкова подобна на пръв поглед нещо като "депозит" и "предварително." Първият е значителна разлика от втория, и се състои във факта, че неизпълнението на задълженията им по отношение на страните, които са дали на депозита, тя губи. Това означава, че такова плащане ще има zadatkopoluchatelya. Ако договорът отказва да изпълни получателят на тази сума, то не е само до прекратяване на договора за депозит и плащането и неговия двойник.

По отношение на авансовото плащане, не трябва да има никакви "наказателни" функции. В случая на споразумения без виновник не са лишени от тази сума. Вследствие на това предварително депозит и има различни последствия.

В същото време, може да има случаи, когато прекратяването на договора за депозит се придружават от връщане на плащането. Например, ако сделката прекратен по взаимно съгласие на страните или ако това е невъзможно да се изпълни, плащането трябва да бъде върната. Тези правила по принцип означава, че ако има някакви обстоятелства във връзка с което договора не могат да бъдат изпълнени, гаранцията се връща.

Съдържанието на документа

Този документ трябва да съдържа определена задължителна информация. Ние вече посочи, че само в писмена форма писмено споразумение за депозита. Проба от този документ не разполага с никаква строга форма на един-единствен, но въпреки това трябва да включва следната информация:

1. Заглавие на документа (договор за прехвърлянето на депозита не е предварително уговорено), дата и място на подготовка.
2. Пълно име и паспортните данни на страните.
3. Той също така е показан за база и депозит проблем (например, за сметка на затворника преди лизинг или продажба).
4. По-нататък се посочва конкретен обект, това е, за което се дава на депозит (помещения, превозни средства и др.)
5. Санкции, ако една от страните откаже сделката (сумата за възстановяване при двойно цената за неплащане или получателят на пари за някой, който е дал депозит).
6. Други условия, не противоречат на закона.
7. Подписите на страните по споразумението.

Грешки в договора за регистрация

Много често, страните могат да приемат различни правни грешки, когато правите договор за депозита. Нека разгледаме най-често срещаните.

Понякога лицето, което извършва от документа, за да покаже, че парите не се прехвърля като депозит, а като залог. Тя е фундаментално погрешно, такова плащане не може да се счита за гаранция, тъй като това противоречи на идеята за обезпечение. В същото време, такова споразумение не може да бъде доказателство за прехвърлянето на обезпечението, тъй като в действителност не е налице пряка инструкция.

Втората грешка - страните сключат споразумение за депозита, но прехвърлени на плащането, посочено по-рано. Поради тази надзор няма да се прилагат разпоредбите на депозита. Ако приемем, че такива грешки пари могат да бъдат върнати, обаче, за да се постигне това, често ще трябва да прекарват много време и усилия.

Условия за споразумението за авансовото плащане за определени видове сделки

Като цяло, правилата на документ за прехвърляне на депозита за различните категории сделки почти otlicha.tsya. Въпреки това, за договори, при които се появява на имота да не сключат споразумение за прехвърляне на плащането като депозит за купувач за повече от рисковано. В допълнение, надлежно съставен документ, може да доведе до неприятни последици. Трансфер плащане и да се направи споразумение за депозиране на земя, жилищни или нежилищни помещения или друго имущество, най-добре е, когато нотариуса. Важно е също така да изисква, в допълнение към споразумението и получаване на плащане. Този документ се съхранява от купувача за завършване на сделката.

Тънкостите на лизингови сделки

Свидетелстват за факта, прехвърлянето на гаранция за плащане, е важно не само при сключване на договора за продажба. Тази книга може да се състои по принцип почти всеки вид сделка. За съжаление, много хора вярват, че ако те ще вземат един обект, а след това не можем да сключи споразумение по депозита. Наем - това също е сериозна процедура. Особено когато става въпрос, например, на някои търговски помещения. Представете си, че са се договорили с наемодателя, че наемът ще се търгува павилион. Това е много полезно за вас, защото това е в благоприятна място, или наемите ще са ниски. Но сега собственикът е променил решението си и взе от стаята, а предприемачът трябва да намери ново място, губейки доходите си. Ето защо, в този случай е необходимо да се настоява за споразумение за депозита, бъдещите работодатели има пълното право да се направи.

В края на

За да подпишат споразумение за авансовото плащане следва да се придържат към няколко прости правила. На валидността на този документ, в действителност, това зависи от съдбата на сделката. Също така, преди прехвърлянето на плащане трябва да се споразумеят за всички нюанси и да получите разписка от продавача получаване на пари. Депозит - това е вашият надежден гаранция, че споразумението се извършва, така че не пренебрегвайте тяхното законно право.