Влизайки в къщата в експлоатация: стъпка по стъпка ръководство

За да използвате вградените / реконструирани сгради за други цели, трябва да получи разрешение да влезе в къщата в експлоатация. Той потвърждава приключването на всички строителни и монтажни работи, както и изискванията на държавата за изграждане на разпоредбите на Кодекса на Градоустройство и наредби.

Резолюция относно въвеждането в експлоатация на жилищен блок

Както беше казано по-горе, този документ потвърждава приключването на строителните дейности на обекта. Обхватът на работата ще бъде както е посочено в проекта, както и разрешение за тяхното изпълнение.

Член 10 (в н. 1) се посочва, че GRK сгради, изграждане на които не е завършена, се считат за обекти на незавършено строителство. Всички права трябва да бъдат регистрирани. И ако изграждането на многоетажни сгради не са били завършени, той не може да се използва по предназначение. За да направите това, да извършва експлоатация на жилищен блок в експлоатация. Едва след получаване на съответните ценни книжа може да се провежда на собствениците на споразумение.

Законодателството също така изисква да се извърши проучване на обекта от специална комисия, в случай че конструкцията не е предвидено Gosstroynadzor.

Получаване на хартия

Според правилата на Кодекса на Градоустройство, както и разпоредбите на Федералния закон №131, издаване на разрешение за реконструкция / изграждане и въвеждане в експлоатация на обекта, който се намира на територията на градски селище, извършена от местната администрация. За това на заинтересованите страни се отнася до упълномощения орган, който го издава вестниците за изграждането на сградата.

Заявлението и приложенията към него

Град Код планиране определя списъка на ценни книжа изисква от заявителя, се използва за въвеждане на къщата в експлоатация. Документи, които трябва да бъдат осигурени от този въпрос, както следва:

1. Изявление.
2. Учредителен хартия на място.
3. развитие план за развитие.
4. Разрешение за строеж.
5. Актът на приемане. Този документ е на разположение в случай на работа по договора.
6. Сигурност удостоверяване на съответствието с изискванията за изграждане на технически регламенти. Тя е подписана от строителя.
7. Местоположение схема структури, ремонтирани или реконструирани сгради и прилежащите технически комуникации и планиране на организацията на територията. Тези документи са подписани от инвеститора.
8. Хартия удостоверяване на съответствието с техническите условия в сградата. Те са сертифицирани от представителите на предприятията, занимаващи се с поддръжка на технически съобщителни мрежи.
9. Заключение gostroynadzora комисия (ако е предвидена съответната процедура за обекта). Този документ показва съответствието на сградата на изискванията на проекта и технически нормативни изисквания, включително и по отношение на оборудване параметри счетоводни устройства и енергийната ефективност. За отделни обекти допълнително се осигурява сключването на Комисията за контрол на околната среда.

Осигуряване на инженерингови услуги

За осъществяване на въвеждане в експлоатация на жилищен блок, трябва да го снабди. На първо място става дума за полагането на инженерни мрежи. Влизайки в къщата в експлоатация се извършва в присъствието на системи готови за работа:

• Водоснабдяване - строителството трябва да бъде свързан към местната или централната линия. В първия случай може да се окаже по-добре или сондаж.
• Електроснабдяване - електропроводи трябва да бъдат инсталирани, внедрена връзка.
• Канализация - спецификата на свързване ще зависят от където се намира къщата. Въвеждане на операция може да се извърши в провинцията или в града. В първия случай, като правило, не е централизирана канализация. За всяка конструкция подходящ самостоятелна система. В системата на град канализация е централизирана.
• Отопление - изборът на системата също зависи от местоположението. Като правило, в покрайнините на използвания газ, пещ, котел за отопление.

Също толкова важно е лесен достъп до структурата. Това може да бъде асфалт или чакъл път.

SGF

Влизайки в къщата в експлоатация се извършва от специална комисия. За да може да изключи всякакви претенции към строителството трябва да се спазват определени правила. Първата стъпка е да посетите Кадастрален камара на адрес местонахождението на обекта, за да се предизвика инженера за изясняване на съществуващите граници и фиксиране на факта на изграждане на сгради. В къщата в същото време вече трябва да е налице прозорци, врати, покрив, веранда, подови палуби.

Дойде в комисията, трябва да подадат заявление до териториалното орган. Приложен е разрешение за строеж, и учредително хартия на място.

В отдела за градоустройствени трябва да предостави декларация за проучването, изграждането на паспорта. Последното извършено кадастралната инженер. Изпълнителният орган на необходимостта от предприемане на списък на институциите, с които е необходимо да се координират документацията. За да контролирате структури, по-специално включват пожар, газ, електрически услуги.

След получаване на одобрение за въвеждането в експлоатация на жилището си, като заплаща съответна такса за изпълнение на проучването, всички от хартията се подава в служба на градското планиране.

важни нюанси

Периодът на изчакване за специалисти, които ще извършат проверката и въвеждането в експлоатация на къщата, е препоръчително да се свържете с Единния държавен регистър на получаване на искането ограничения, арести и сервитути върху земята. При получаване на кадастралната паспорт е необходимо да се провери внимателно всички данни. В случай на несъответствия или грешки трябва незабавно да се обърнете към съответния служител. А трябва да посетите е комисията по градоустройство и архитектура. В това тяло са на разположение:

1. Нормативни документи на сайта.
2. Извлечение от Единния държавен регистър на липсата на ограничения, арести и подчинение.
3. Разрешение за строеж.
4. Схемата на подреждане на обекти в района по време на лечението.
5. Проект.

След получаване на всички необходими документи се съгласи да отиде в местната администрация. Там е написано изявление. Тогава ще трябва да се върнем към Департамента за планиране на града. Ние трябва да напишете окончателен отчет за въвеждане в експлоатация съоръжения.

Ако след проверка на представените документи се установят дефекти и грешки в един месец, можете да вземете акта. След това, всички документи трябва да са в ОТИ.

опростена версия

Същността на този подход е простотата на подготвителната фаза. Тази процедура не включва надзор. Няма нужда да се преговаря за пакет от документи с различни структури. Контролен лист за опростена и традиционно въвеждане на текст в една и съща операция.

Въпросното лице е необходимо също така да посетят отдел градоустройство на местната администрация. Всички събрани документи се предават на съответните служители. Те ги проверите, и след това месец по-късно се произнесе. Изявлението ще бъде доволен, ако в съответствие със структурата на документацията ще бъде построен и е свързан с комунални услуги.

За да се гарантира това, властите идват в сайта и да го проверяват. Съставител на резултатите от свидетелството за проверка ще бъде достатъчно, за да влезе в експлоатация на съоръженията.

нормативна база

В съответствие с член 48 (стр. 3) GRK, за строителни или възстановителни дейности не е необходимо да се разработи и координира проекта. Член 54 от Кодекса предвижда случаи, в които не се изисква Gosstroynadzor.

По-специално, той не е удовлетворен по отношение на отделните жилища. Град Код за планиране, в член 8 (стр. 4), създава възможност за опростени процедурите за влизане за съоръжения в експлоатация. Същите норми особености са обяснени получи необходимата документация. При изграждането на сграда от нулата изисква кадастрален план и хартия на място. Най-късно да присъстват, носещи характеристики.

заключение

Структурата на вход на производствения процес в експлоатация отнема време и изисква време. Трудности могат да възникнат по време на фазата на преговори с ценните книжа на надзорните органи.

За да влезе в къщата в експлоатация, изисква сертификат за съответствие със санитарни възли, строителство, екологични стандарти. Тези документи са подписани от инженера, отговарящ за строителството. Задължително документ е сертификат за съответствие с противопожарните норми.

Опростената процедура облекчава интересуват обект на множество пешеходни преходи в контрола на организацията. Въпреки това, във всеки случай, изграждане на изследването трябва да се извършва от представители на местната администрация.

Особено внимание се обръща на строителна техника инженеринг и технически комуникации. Къщата трябва да бъде вода, електричество, канализация, газ е свързан (ако има такъв). След като влезе в експлоатация у дома може да се извършва нормално. Собственик в същото време трябва да се регистрирате правото на собственост върху сградата. След получаване на сертификат, собственикът може да се извърши с изграждането на който и да е правна сделка.