Приватизацията на апартаменти с непълнолетни деца: документи

Приватизацията - процедура за прехвърляне на собствеността в частни ръце, което предполага регистрация на собствеността. Приватизацията на апартаменти с малолетни и непълнолетни - сложен процес с много функции и нюанси. Често възникват трудности поради непознаване на законовите разпоредби, свързани с този процес, тъй като процедурата изисква точно съответствие.

Законодателната рамка

Терминът "приватизация" означава прехвърлянето на собствеността на гражданите в жилището, в което живеят. В този случай, първоначално жилища може да бъде както в общинската и държавната собственост.

В съответствие със закона "На приватизация ...", приета през 1991 г., всички участващи страни са длъжни да плащат за всички разходи, свързани с него. Въпреки това, поради факта, че този акт не съдържа никаква информация за правата на непълнолетните, беше решено да се направят някои изменения на Федералния закон през 1994 г., което ще даде възможност да участват автоматично в приватизацията деца.

възрастови категории

Всички младежи са разделени в две основни групи: първата - от 0 до 14 години, а вторият - съответно от 14 до 18. Разликата между тези категории е само в това, че първите не могат да вземат собствени решения, т.е. това право се предоставя от родителите си или като настойници. На второ място се ограничава само в правата си поради своето собствено решение трябва задължително да се съгласува с законните представители. След приватизацията на жилищата малка, независимо от възрастта група става собственик.

Нюансите на получаване на право на собственост върху жизнено пространство

Процесът на приватизация се посещава от жителите на всичко, включително и непълнолетни. Приватизацията на апартаменти с непълнолетни лица под 18-годишна възраст може да се извършва само в съответствие с приложимото законодателство. Така се взема предвид мнението на децата от втора възрастова категория - от 14 на 18 години. Ако има нарушение на правата на един от най-малките участници, договорът за приватизация не е или просто нищожни.

Подводните камъни приватизация с участието на малолетни и непълнолетни

За приватизацията на апартамента с непълнолетни деца е успешно, родителите могат да отидат до следващия трик: да запишат детето си да остане с роднини. Въпреки това, едно дете трябва да имат право на собственост в различна жизнено пространство, където може да след това да ги вземем.

Ако се реализира приватизирани жилищни малолетни и непълнолетни лица, настойничество власти трябва да представят доказателства, че в новите условия на живот апартамент за децата ще бъде по-добре. Наред с другите неща, в областта на новите апартаменти в приоритет трябва да бъде по-голяма или поне равна на една и съща. В противен случай, сделката няма да се осъществи. Въпреки това, както навсякъде, има и изключения, и те се състоят в това, че такава сделка може да се осъществи, но само при определени условия. Например, ако спешно нужда от пари за лечение на детето или рехабилитация след сложни операции. Ако на Съвета на настоятелите на властите в такива ситуации има несъгласие, решението за проблем възниква заедно. Когато едно новородено бебе в света, както и приватизацията на апартаментите вече са били извършени, не се превърне в частичен собственик на жилище, а само да получи разрешение за пребиваване.

Права на малолетни и непълнолетни

Нито родителите, нито настойници не разполагат с правото да изключи деца от процеса на приватизация. Приватизацията на апартамента, където регистрира незначително, показват, че след извършване на едно дете става собственик на имота. Дори ако това е предписано на друг адрес, тя отговаря на условията за регистрация на собствен дом за тях.

Ако едно дете, независимо по каква причина, лишени от родители, жилищното пространство е изцяло прехвърлени на своето имущество. И всичко разходите за необходимата документация в този случай определя на местните власти. Удостоверение за прехвърляне на собствеността, трябва да бъде завършена в рамките на 3 месеца.

Участието на малолетни и непълнолетни лица в приватизацията на апартаменти

Малка дете, предписани в апартамента е пряк участник в процедурата по приватизация. При тези обстоятелства не може да се откаже от правата на собственост на апартамент. Докато възрастните, които имат право на избор, тоест, те могат да се откажете от получаването на част от корпуса, ако е необходимо. Във връзка с измененията, законът "На приватизация ...", всички сделки, извършени без участието на малолетни и непълнолетни лица, се считат за невалидни. Възможно е също да се отбележи, че в момента е възможност да се приватизира жилища изцяло на детето. Но може би това е при условие, че другите участници в приватизацията изоставят своите законни интереси в полза на непълнолетния. И за да стане официален, осигуряване на решението си от нотариус.

Възможни ползи за децата в приватизацията

Веднага можете да участвате в съответствие с руското законодателство в процеса на приватизация. Въпреки това, ако процедурата се извършва в момент, когато хората все още е непълнолетен, законът е позволено да се яви повторно при достигане на 18-годишна възраст като човек, способен самостоятелно да извърши избор. Има и преференциални програми за деца, които по някакви причини, които живеят без родители. В този случай, всички значителни разходи, свързани с процедурата, са компенсирани от местната администрация. Ако непълнолетни, оставени без родителски грижи, приватизация се извършва в рамките на 3 месеца. Приватизацията на апартаменти с малолетни и непълнолетни лица под 14-годишна се извършва със съгласието на настойници, които вземат всички необходими решения и подписват документи за тях. И представители на втора категория - от 14 до 18 години - участват в приватизацията на техните собствени, но с разрешение на настойничеството.

Приватизацията на апартаменти с непълнолетни деца: документи

За да започнете процеса на приватизация е необходимо да се съберат стандартен набор от документи, която включва:

• извлечения от всички участници,
• сключване на договор за социална наем ,
• фотокопия на паспорти,
• изисква фотокопия на удостоверения за раждане (за деца на възраст под 14 години)
• формалното одобрение на настойничеството,
• техническа и кадастрален паспорт
• сертификат или извлечение от къщата на книгата ,
• документи, които потвърждават, че участието на по-рано извършени в процеса на приватизация,
• документиране на пълната липса на дълг на сметки за комунални услуги,
• нотариално заверено съгласие от физически лица, които желаят да се оттегли от приватизацията,
• пълномощно, когато, представляваща интересите на представители на малолетни и непълнолетни лица, заверен от нотариус.

Ако непълнолетно лице не е достигнал 14 години, декларацията, подписана от законните им представители. Ако приватизацията се извършва апартамент малки деца след 14-годишна възраст, детето попълва формуляр на заявление за себе си.

Веднага след събирането на цялата информация и документи трябва незабавно да се свържете с жилища отдел на местната власт и да си ръце на приватизационния договор. Договорът се счита и записани в Rosreestra. След разглеждане на собственика се издава удостоверение.

Тънкостите на приватизационния процес, включващи непълнолетни

В процеса на приватизация на участниците ще трябва да се вземат под внимание някои от тънкостите:

1. Абсолютно всички от продажбата на приватизирания жилищен е разрешено само с разрешение на настойничеството.
2. За да се улесни процеса на приватизация може да екстракт от незначително. Все пак, това се прави при условие, че е собственик на още един апартамент, или той живее на място, където тя е след това има право да може да получи.
3. В случай на приватизирания жилищен със сигурност ще трябва да докаже, настойничество власти, че продажбата се извършва в интерес на непълнолетния. Това означава, че с цел да се подобрят условията на живот или получаване на средства за лечението на едно дете.
4. Приватизацията на апартаменти с малки деца, която се проведе преди 1994 г., може да се обжалва от лица, които по това време са били малолетни и непълнолетни и са премахнати от списъка с незаконни средства.
5. В случай на раждане на дете след приватизацията на жилища, е в имота не минава всяка акция, но само издадено разрешение за пребиваване.

Цената на приватизация

Приватизацията на апартамента на непълнолетно лице, се финансират от общинския бюджет, ако лицето е едноличен собственик на имота. В случай на равенство, цената ще бъде абсолютно идентично с това, наложено на възрастни.

право

На пръв поглед може да изглежда, че законодателен гледна точка, се регулира от такъв въпрос, тъй като приватизацията на апартаменти с непълнолетни. Съдебна практика се оказва друго. Всяка година се сервира голям брой искове от неудовлетворени процедура граждани. Повечето случаи се отнася до обезсилване на процедурата по приватизация. давностният срок по договора е 10 години. Въпреки това, изискванията, свързани със защитата на нарушените права на малолетни и непълнолетни лица, могат да бъдат изпълнени, независимо от периода. Доста често има случаи, когато едно лице за оспорване на процеса на приватизация, която се проведе преди 18-ия си рожден ден, но твърденията често са лишени.

По този начин, приватизационни апартаменти с малолетни и непълнолетни - сложен процес с много нюанси и тънкости. Родителите или настойниците са длъжни да се придържа стриктно към съществуващото законодателство. Малки деца, както и възрастни, имат право да получат дял от имота.