Осъществяване на покупка и продажба на земя: процедура и правила

Собственост - един от основните, това е залегнало в Конституцията на страната ни. Съответните закони определя процедурата на собственост, придобиване, прехвърляне, а в противен случай се занимава с недвижими имоти и парцели. Документация за покупка и продажба на земя - необходимо условие за влизането в правата на собственост и за потвърждаване на техните права.

Suburban строителство у нас е все по-широко разпространена. За изграждането на къщата се нуждае от парцел, който може да се получи във владение на различни начини. Всеки жител, съгласно законодателството на страната ни, има право на част от държавата. Местоположението обаче те рядко дори направи много неизискващ кандидат. Друг вариант - закупуване, предлага много - и от частни лица и от организации.

Процедурата на такива сделки се определя от Land кодекс. Той предоставя и списък на необходимите документи. Основният нормативен акт е нотариално заверен договор за закупуване на земя. Съответното министерство разработи форма на документа. Стандартен договор за покупко-продажба на земя може да се намери в Интернет на адрес специализирани сайтове или в офиса на всеки нотариус.

Процедурата за извършване на сделки на земя

алгоритъм купувачът за това: Търсене и подбор на обектите, които отговарят на определени изисквания, проверка на правната чистота, оценка, подготовка и подписване на договора и регистрационния му от упълномощен орган. Както се вижда от схемата, изпълнението на покупко-продажба на земя - един от най-важните стъпки в този процес.

Договор разработен от нотариуса, въз основа на представените от него документи. След това той се предава на страните за преглед и разследване. Грешки, неточности и коригиране неприемливо, защото това може да доведе до затруднения при регистрацията на права за земя. Опитът показва, че участието на професионални юристи, за да се справят с такива проблеми е обосновано и да се избегнат проблеми в бъдеще.

Списък на документите за регистрация на договора

В процес на подготовка, на първо място е необходимо да се създаде членство на придобитата земеделска земя. В подкрепа на документ може да бъде представен от съответния сертификат, държавната акт, акт на подарък , и други подобни. В случая с която представлява интересите на собственика на пълномощното е издадено от трети страни. Всички документи за покупка и продажба на земя прехвърлени на нотариуса.

Самоличността на купувача и продавача на снимачната площадка на паспорти или заместващи ги документи. Определяне част прогнозна стойност се извършва съответните специалисти. Готвят акт се посочва цената, на която изчислението е направено на държавна такса. Осъществяване на покупка и продажба на земя се извършва с личното участие на страните или техни представители.

Процедурата за подписване и удостоверяване

Сделки с недвижими имоти или земя, подлежат на регистрация от нотариус в тяхното местоположение. За да разберете адреса на офиса може да бъде регионално управление на Министерството на правосъдието. При извършване на нотариално процедура подписване на документа се установява самоличността на продавача и купувача и капацитета им. Договорът се чете на глас, направен изясняването на нейните разпоредби, ако е необходимо.

Страни, след това поставят подписите си, като по този начин потвърждават намерението си да направи сделка. Процедурата на подписването, се определя, както следва: на първо място, на продавача, а след това на купувача. Сертифициране на договора, сключен от нотариус, за регистрация на съответните вписвания по документа и прилагане на официален печат. Списанието е запис на извършената дейност.

Договорът се състави и подписа в два екземпляра, те се прехвърлят в ръцете на страните - на продавача и, съответно, на купувача. В делата на нотариалната кантора е сертифициран фотокопие от тях. Подробности за сделката са записани в публичен регистър, който служи като основа за проверките за състояние на сайта.

Своевременното и правоспособен изпълнение на покупката и продажбата на земя служи като потвърждение на вашите права и гарантирането на неприкосновеността на собствеността.