Общият брой на собствеността на акциите и неговите функции

За да притежавате имот - е да го притежават, за да може да се разпорежда с (продажба, дарение) и употреба (полза).

Това право може да възникне поради различни причини, но трябва да бъдат регистрирани в Companies House.

Руското законодателство позволява, че собствеността принадлежи едновременно на няколко лица. Това право се нарича обща собственост. Гражданският кодекс предвижда два по рода си.

1. Съвместна собственост. Най-често тя покрива собственост на двойката, която е придобито по време на брака, освен ако не са обработени по друг начин. Но в този случай съпругът или съпругата сам, без разпределяне на акции на контрол върху своя страна не могат. Ето защо, когато възможността за такива форми на собственост трябва да се избягва. В случай на развод, това ще помогне да се избегнат допълнителни кавги и скандали.

2. общо за собствеността акция. Тази форма е по-често. Ако не е посочен делът на размера на документа, след което те са равни.

Общият брой на собствеността на акциите настъпва в следните случаи:

• ако това е предвидено в закон (напр наследство);
• с решение на съда;
• по взаимно съгласие на страните;
• на друго основание.

Трябва да знаете, че в допълнение към използването на собствениците на имоти са длъжни да го съдържа.

Така например, на пълна собственост върху дял в апартамента също така означава, че разходите за комунални услуги, сигурност, ремонт (ток и капитал), плащането на данъци, застраховки и други, които могат да възникнат, ще бъдат изпълнени изцяло и в срок. Няма значение, има употреба или не. Сумата ще бъде разделен на няколко части.

Когато правите значително подобрение един от съсобствениците, той може да разчита на преразглеждане на дела си в посока на увеличаване на размера. В този случай, общият дял собствеността ще се промени, но само със съгласието на всички страни. Ако не се постигне споразумение на доброволни начала, е възможно да се прилага по отношение на разглеждания продукт в съда лице.

позволява законодателството, за да се разпорежда с част от имуществото, ако останалите собственици не са съгласни да продават на обекта напълно. Но това трябва да бъдат спазени изискванията, съдържащи се в Гражданския процесуален кодекс.

При продажбата на дял в активите на други съсобственици може да упражни правото си на предпочтително изкупуване. Неспазването на тези условия ще им позволи да признае сделката за невалидна.

Общият брой на собствеността на акциите на земята има свои собствени характеристики. Тази част може да бъде разделена на няколко по-малки. В този случай, трябва да бъдат изпълнени определени условия:

• нови площ части не трябва да са по-малко от минималната руското законодателство за целите на земя за всеки отделен случай;
• разделят земята може да бъде само в същото време, след като част от притежаването на жилище и други сгради. Ако съсобствениците не идват до консенсус, въпросът може да бъде решен в съда. Руското законодателство е предвидено прехвърляне на собствеността на един човек. В противен случай, той ще трябва да плати обезщетение.

При сделки, трябва да се забравя, че общият дял собственост предполага, че собствениците имат определен част от правата и задълженията на обект, но не и конкретна част от него (например конкретна стая в апартамента).