Къде и как да получите ипотека в Челябинск - характеристики и препоръки

Към днешна дата, основният проблем е придобиването на едно младо семейство от собствения си апартамент. Това е много лесно. Ако роднини не разполагат с възможност да се помогне на младите хора, е необходимо да се вземат заеми от банките с високи лихвени проценти. Въпреки всички програми на правителството, изплащане на голям заем на сили далеч не всяко семейство. Трудности възникват на етапа на регистрация. Банките се опитват да сведат до минимум рисковете от тях, така че да осигури различни проверки на данните, предоставени. Днес ние ще говорим за това как да се получи ипотека в Челябинск, какво може да възникнат проблеми и това, което трябва да бъдат подготвени.

Оферти за помощ

Те вече могат да се видят почти навсякъде: "Аз ще ви помогне да се вземе кредит", "украсена с ипотека за малка такса" и други подобни. Но ние трябва да осъзнаем, че никой не е да се предприемат излишни рискове. Целта на такива реклами - за да събират такса за "помощ". Нека да е 500 или 1000 рубли, но такива посредници няма да отговорят, защото заявлението се поставя в банката, която, от своя страна, ще даде окончателен отговор. Със същия успех може да направи искане до себе си банка. Но за да се вземе ипотечен в Челябинск не е твърде лесно, хората решават да играят на сигурно и да плащат за услуга "професионалисти".

Програми Кредити - работят?

Без съмнение, всеки ден, сделки и хора, които се движат в нов дом. Друго нещо е, че проверката на данни за клиентите е много задълбочено. Но рисковете и банката също. Финансовата институция трябва да се даде от порядъка на два до пет милиона рубли, а след това изчакайте двадесет години, връщането на тази сума. И ако човек е няколко години сериозно болен и загубите в резултат на тази работа? И малките деца, предписани на апартамент? дали банката ще бъде в състояние да прилага този апартамент, който е на обезпечението, или имате много повече години, за да се проведе съдебно дело с клиентите? Всички тези рискове и да го превръща в високи лихвени проценти. Това е и най-платци покриване на загубите, понесени от банката в такива случаи.

Условия за банките

Днес ние искаме да се справим с това как да се получи ипотека в Челябинск. Всяка година в района се извършва повече от 20 хиляди жилищни кредити. В същото време, тези програми предлагат 20 банки. Лидерите са "Сбербанк на Русия" и "ВТБ 24". Освен тях в този сегмент оперират банки "Откриване", "Уникредит", "MDM Bank", "Росбанк", "Алфа-банка" и т.н. Сред регионален - .. "Chelyabinvestbank", "UralPromBank" и "Uglemetbank".

Въпреки това, условията са доста трудни. Цените достигат 22.4% годишно в продължение на рублата заеми и 12% за чуждестранна валута. В този случай, скоростта зависи от това дали клиентът е в състояние да убеди банката в способността си да плати. Ето защо, ако се мисли как да се получи ипотека в Челябинск, трябва да бъдат сигурни, да се говори с работодателя, за цялата сума на изплатените заплати данъци. В допълнение, открие депозит в избраната банка и да започне да приспада определена сума всеки месец. Около година по-късно, вие ще имате доказателство за платежоспособност. На по-нисък лихвен процент може да се очаква членовете на проекти за заплати, както и кредитополучатели, които имат банкова сметка в размер на не по-малко от 30% от стойността на проекта.

основни изисквания

Не всеки има време да се въпроси с работодателя и да се спестят пари на депозит. Как да получите ипотека в Челябинск по-бързо? За да направите това, вие имате нещо, което да бъде собственост на банката могат да бъдат приети като обезпечение. Например, имате малък апартамент. Банката може да приеме документите по ипотеката си и да даде пари, за да купи друг. Или, че е необходимо да има авансово плащане. Колкото по-висока е тя, толкова по-лесно ще бъде да обработва сделката. Сертификат за придобиване на право на майчинство капитал може да се използва и като първоначална вноска. Има и други публични субсидии, които се приемат банкови институции. Например, има специална програма за военните.

Ако не разполагате с нищо от това, опитайте се да представят доказателства за значителен опит в една организация и високи официални заплати. В този случай, шансовете на вашата кандидатура до есента, но остават. И ако изброените случаи не се прилагат, а в ръцете си не е сума, достатъчна за авансово плащане, не може да се харчат пари за командировки на банките - отговорът е не.

Очакваме месечната вноска

Бъдете сигурни, да се оценят възможностите. За тази цел има специален калкулатор, който ще оцени колко ще излея ипотека в Челябинск. Изчислете лихвен процент, и можете да банков мениджър безплатно. Ако вземете 2 милиона рубли за пет години, месечната вноска ще бъде 45 000 рубли. Това е, когато става въпрос за най-ниския лихвен процент, т.е. 12%. Разтягане на плащанията в продължение на 10 години, можете да получите повече от атрактивна сума, а именно 28,000 рубли. Тогава вие ще загубите много, защото на надплатената сума. Така например, на кредит за 20 години, вие ще плащате само 6000 по-малко от един месец, но ще дам два пъти повече.

Какво правите на младото семейство

Така че, ако се съмнява, че проектът бъде одобрен, а след това се опитват да копаят малко пари. Да, това е трудно, особено отдаване под наем на апартамент. Можете временно да се премести при родителите си, както и сумата, която е изразходвана за плащане на собственост, за да се забави, като към него, въпреки че в същия размер. Тя учи дисциплина и бъдещ живот с кредит. платежния процес е много дълъг. Младоженците вземат заем, ще трябва време, за да отглеждат деца, преди напълно уреждане с него.

няколко кредита

Като ипотека върху къща в Челябинск в действителност е, а в действителност все още трябва да се опитаме да го получите, трябва да отидете на работа. Имате ли кредити? Забравете за одобрение на заявлението. В най-добрия, ще ви предложат ново разглеждане на заявлението, с пълното погасяване. Разбира се, преди да получите парите си в банката. И така, какво трябва да се направи? Намери апартамент, собствениците, които са съгласни да чакат известно време. Носете документи на банката. Ако ръцете не са сума, достатъчна да плати авансово плащане, ще трябва да се съберат второто си заем.

Ако се съди по мнения, по-рядко отказват на своите клиенти, "Делта Банк". Но ние трябва да се има предвид, че много лоши случаи няма да се вижда никъде другаде. Това означава, че е опциите, когато човек не разполага с обезпечение авансово плащане, официалната заетост. След като получите официален отговор, че молбата бъде одобрена, тя ще бъде възможно да се направи бързо друга банка на потребителския кредит. С него можете да се изплати съществуващите заеми, които вече са "опорочени" в одита, и включват оправдателни документи към банката, които ще се изпълняват на ипотеката. Останалата част от сумата е да се направи първоначална вноска.

Първият неприятностите

Ако мислите, че това е краят, вие грешите. Пригответе се наведнъж, това е ипотека. Вземете една ипотека върху апартамент в Челябинск, колкото е възможно, но това е дълъг и доста скъпо от гледна точка на пари. Така че, веднага след като благоприятно решение, следва да бъде осъдена да заплати на кадастралната паспорт и началото на неговото производство. След това ще дойде при вас представители на организацията за оценка, за да инспектират закупения имот. Тя ще струва 2000 рубли. Ако имате късмет, не е доказателство за доходите и лихвеният процент е средно минимум, той ще бъде 12,5 годишно в продължение на петнадесет или двадесет години.

Но това не е всичко. Изборът къде да получите ипотека в Челябинск, опитайте се да намерите на банката, където няма такса за издаване на кредит. В противен случай ще се даде повече от 11 000 до 25 000 рубли. Успоредно с това, застраховката е направена плосък (заглавие и сигурност), както и за живота и здравето на кредитополучателя. Той ще трябва да плати всяка година. Можете да откаже да застраховка, но след това лихвеният процент ще се увеличи. Съставяне на премиите от 7000 до 10 000 рубли годишно.

заем, одобрен

Както можете да видите, нещата не са толкова бързи и евтини, колкото изглежда. Ето защо, преди да се мисли за това къде и как да се получи ипотека за апартамент в Челябинск, трябва да бъдат сигурни, внимателно да преценят финансовите им възможности. Банката ще одобри избрания апартамент за няколко дни, тъй като пристигането на оценители. След това можете да направите авансово плащане на продавача, 15% от стойността на жилището. Не забравяйте, че ние сме за това и направени потребителски кредит. В някои случаи, банката може да поиска 30% от тази сума е просто и приложен като първоначална вноска.

Самата сделка ще се проведе една седмица по-късно. Сега трябва да дойдат в офиса на банката и да подпише всички документи. Купувачът пише разписка, че е получил първоначална вноска. Сега можете да отидете на Regpalatu и звукозаписен договор. Около седмица по-късно ще бъдат готови документи. Сега можете да получите ипотека на банката, както и възможно най-скоро, тъй като е мениджъри, купувачът ще получи пълния размер на сметката си.

Как да получите ипотека без първоначална вноска

В Челябинск, както и в други градове на Русия, той може да бъде много трудно да се вземе паралелен потребителското и ипотечното кредитиране. Ето защо, клиентите често искат да се избегне този момент, за да издаде заем за пълната стойност на жилищата. Но това може да се окаже сериозен проблем. За да ги избегне, може да преговаря с роднини, които могат да се регистрират домовете си като обезпечение. Тогава банката по-лесно ще се съгласи да ви даде същата сума, която е необходима за извършване на сделката за покупко-продажба.

Вторият вариант - е, че някой поръчител. Важно е, че този човек е бил в имота апартамент или кола, или дори по-добре, и това, и още. Освен това, тя трябва да се използва и да получи официална заплата.

Вила или къща

Ипотека в частна къща в Челябинск е взето още по-сложно, отколкото един апартамент. Днес, такава възможност се счита от много семейства. За някои това е една възможност да живеят в екологично чист район, а другият иска да расте пресни плодове и зеленчуци на сайта. Във всеки случай, частна къща изглежда привлекателно малка апартамент. За съжаление, това е доста скъпо да се купуват, така че трябва да се прибягва до заеми.

Какво трудност

Ипотека върху къща в Челябинск ще бъде одобрен само ако отговаря на определени изисквания. Това е обект, който има по-малко ликвидност от апартамента. Затова банките са много внимателно да прецени състоянието му, местоположение и дори материалите, от които е построен. Това е разбираемо, те са най-вече се интересуват от това дали те могат да го продадат бързо и да върне парите, похарчени.

Някои кредитни институции ще ви отговорят веднага, не се обръщай да издаде ипотека върху къща в Челябинск. Ипотеката върху къщата на банката за издаване, просто трябва да се съберат повече документи. Така че, има няколко основни характеристики.

• Ако мястото на апартамента не е твърде засяга решението, тук тя ще бъде ключов фактор. Комуникация и техническото състояние на къщата, също играят важна роля.
• Залогът се простира до земята.
• Лихвите по ипотечните си е по-висока, отколкото в случая с плоска.
• Ние трябва да разчитат на допълнителни банкови такси.

вместо заключение

Както можете да видите, ипотека регистрация изисква трезв поглед на нещата, както и наличието на пълен набор от документи, които могат да потвърдят платежоспособността. Ако днес не сте готови да ги предоставят на банката, вероятно е твърде рано да се мисли за ипотечни кредити. Можете да отидете до банката и да ви помоля да направи предварителна изчисление. За да направите това, вземете отчета за доходите, кажи на управителя за наличните кредити, имущество, бизнес. В този случай, вие знаете приблизително какво можете да очаквате.