Колко струва един апартамент в Москва? Двустаен апартамент в Москва: цената

Въпреки спада на националната валута и икономическа криза в страната, хората продължават да купуват и продават недвижими имоти. Много години угар пари за дългоочаквания апартамент. Той се счита за най-скъпите недвижими имоти в Москва. Но много фактори влияят върху крайната цена тук.

Цената се определя от местоположението

Имотът е с името си, тъй като е невъзможно да се движат. Както и в други руски градове, цените на апартаментите в Москва са в зависимост от зоната, в която пребивават. Площ на парцела със същата подредба, брой етажи в различни райони на града може да има напълно различна стойност. Има възможност за покупка на луксозен апартамент на няколко етажа извън столицата, на разумна цена. За същите пари ще се предлагат апартаменти с една спалня в центъра.

Най-ниски цени за апартаменти в Москва се предлагат в отдалечени райони на града. В същото време на метрото ще трябва да получи най-малко 20 минути с обществен транспорт. Най-малко престижната част на Москва се смята. И още по-малко може да придобие свои собствени жилища, ако отидете в предградията. Много значителни икономии чрез закупуване на апартамент тук. Следва да се има предвид, че работата ще трябва да получи най-малко два часа. Победители са тези, които разполагат със собствен автомобил. Но всеки ден цената на бензина и престой в задръствания може да пребори всяко желание да си купя къща извън столицата.

В коя област да си купя къща?

бивши предградията на работническата класа стават все по-малко привлекателни за по-младото поколение на московчани. Значително е намалял в цените на апартаменти в области като Люблин, текстилни работници, сърп и чук, Lianozovo, и т.н. ... Тези области не са само плашат купувачите далеч от центъра на града. Съседите са в много случаи решаващият фактор. Много от тях са от особен интерес, тъй като е в апартамента в Москва в отдалечен район. Но на околната среда и транспорта са много важни. Дали за закупуване на жилище в района, което е ужасно да бъде по улиците през нощта?

Области като Басейни патриарх Тверская, Арбат, Кутузовски проспект, Спароу Hills се считат за безопасни. Цена едностаен апартамент в Москва може да бъде наистина високо. Но ако зоната се осветява добре, има специални места за разходка с деца и в непосредствена близост до детски градини и училища, емисионната стойност да не се повишава.

Преди да решите къде точно да си купите апартамент в Москва е на стойност изясняване информация за района. Всяка област има своя собствена репутация с установена ценови нива и класове имоти. Като се вземат предвид финансовите възможности и на основните изисквания, всеки може да се направят подходящ избор.

Централен административен област

Недвижими имоти в центъра на столицата в продължение на много години, се характеризира с висока ликвидност. Няма ли да е евтино апартамент в центъра на Москва. Цената за нови сгради, което се появява все повече и повече всяка година, ще бъде малко по-ниско. Един квадратен метър в центъра ще струва не по-малко от 10 хиляди долара. В някои райони се строят елитни жилищни комплекси. Средната цена на квадратен метър тук е 18-20 хиляди долара. В началото на 2014 г., за да отворите тези жилищни комплекси като "Градините на Пекин" и "Градина Quarters".

А малко по-различна ситуация на вторичния пазар. Най-евтиният апартамент в центъра ще струва не по-малко от 6 милиона рубли. И това е само цената на едностаен апартамент в Москва, с обща площ от около 33 квадратни метра. м. Има възможности за по-скъпи жилища. Така например, на корпуса на две помещения с обща площ от 60 кв. м ще струва не по-малко от 10 милиона рубли.

Югозападен регион на Административен област

По-рано, на окръга е разделен само спален кът. Огромен брой образователни институции е довело до факта, че хората, необходими за изграждане на подходящи жилища. Издигнат многобройни сглобяеми къщи. Основният връх на развитие в областта отчитат 70 на миналия век. Много къщи все още съществува. Ето защо, вторичен пазар на недвижими имоти е по-развита тук. Цената на квадратен метър не е повече от 180 хиляди рубли. Това жилища на достъпни цени, които могат да си позволят хората със средни доходи.

Има в окръжните и сгради югозападните. Недвижими имоти тук е много по-евтино, отколкото в апартамента в центъра на Москва. Цена на квадратен метър няма да надвишава 240 хиляди рубли. Днес тя създаде огромен брой обекти на бизнес класа. Нови жилищни квартали не са изградени. Там са комбинирани в къщи, в които има апартаменти и офиси. Цената на апартаменти в нова бизнес-клас средно по 19 милиона рубли.

Western Административен област

Това е доста престижен квартал на столицата. Там се реновира Mozhaisk магистрала. Western Административен област има всичко, за нормална столичния. Тук има добри детските градини и училищата имат възможност да присъстват на спортни комплекси и младежи и забавляват в нощни клубове.

Все повече и повече млади семейства предпочитат да купуват жилища в Западния район. Ето защо, нови сгради се появяват тук доста. Над 10% от строителството на жилищни сгради в Москва са съсредоточени в тази област. Съвсем наскоро, за продажба бяха изложени апартамент жилищен комплекс "Mosfilmovsky". Цената на квадратен метър тук е на около 200 хиляди рубли. Лесно е да се изчисли колко двустаен апартамент в Москва. Цена, ще зависи от дизайна и размера.

Цени на вторичния пазар на Западна област не се различава от цената на нови сгради. Средната цена на апартаментите в Москва ще бъде в размер на 5 милиона рубли.

Северозападен административен окръг

Тази област, според експерти, е най-екологосъобразни. Затова се опитайте да получите тук къща в първото място семейства с малки деца. Ето Химки Reservoir, до който московчани предпочитат да релаксират в топлия сезон. Има и друг голям плюс на район в северозападната част. Тук добре развита железопътни връзки. Всеки може да достигне до местоназначението, без задръствания.

Нови сгради в района се появяват по два начина. Те са предназначени за масовия пазар и бизнес класа. Жилищен комплекс "Scarlet Sails" се счита за най-скъпо. За жилища ще трябва да не плащат по-малко от 16 милиона рубли. Също така на разположение и нов клас икономика. Например, един жилищен комплекс "Албатрос" оферти за 7 млн рубли в Москва апартаменти. Цени, снимки и повече информация за комплекса могат да бъдат открити директно от строителя.

Добре развити в област Northwest и вторичния пазар на недвижими имоти. Обикновено се предлага за продажба жилище в сглобяеми къщи. Средната цена на квадратен метър е 190 хиляди рубли.

Северна Административен област

В северната част на столицата ви предлага отлична транспортна обмен. Тук е най-натоварените метростанция. Преди да определите колко е апартамент в Москва, в Западна област, трябва да реши дали е необходимо да отидете в отдалечени части на столицата. Наистина, транспорт има значително влияние върху стойността на имота.

Както и в други области, всички нови сгради в района се предлагат в две направления - в икономична класа и бизнес класа. Цената на апартаменти в луксозна къща не е по-малко от 19 милиона рубли. Но за икономична класа ще трябва да плащат много по-малко. Представлявано от стойността на една къща е малко повече от 7 милиона рубли.

в ситуацията на вторичния пазар е подобна на други региони. Средната цена на квадратен е 195 хиляди рубли.

Северен централен регион на област

Този район на столицата също е доста престижно. Колко струва апартамент в Москва, ако е налице популярния търговски център "Вавилон", както и ботаническа градина? Доста скъпо. Цените на апартаментите на икономична класа няма да падне под 9 милиона рубли. Но цената на бизнес-клас жилища започва от 14 милиона рубли. Над 15-16000000 може да се купи добър тристаен апартамент в район с отлична транспортна обмен. В близост до училища и детски градини. И можете да прекарате почивните дни със семейството си в един от многото места за забавление.

цените са малко по-ниски, отколкото на вторичния пазар. Средната цена на квадратен метър е 170 хиляди рубли. И най-евтиният апартамент, който сега е в продажба, е с цена от 4 милиона рубли. Това е студио помещение с обща площ от 22,5 кв. м.

Източна Административен област

Това е най-населената в Москва. Има такива престижни райони като Izmailovo и Golyanovo. Има наистина като стари сгради и нови сгради. Повечето от сградите принадлежат на бизнес класа. Затова най-високите цени.

Източна Административен област дава възможност да се разбере как през годините се е променило Москва. Апартаменти от строителя, чиито цени започват от 200 хиляди на квадратен метър, който се намира в съседство с оригиналните стари сгради. В цените на вторичния пазар значително от нови сгради, не се различават. В крайна сметка, най-старите къщи са с голяма площ и високи тавани. Цената на квадратен метър не пада под 170 хиляди рубли.

Южна Административен област

Тази област е най-престижните в столицата. Огромен брой фабрики, които са разположени в район, значително въздействие върху околната среда. Изберете къща за постоянно живеене на това място, само някои от тях. Колко струва апартамент в Москва, ако зоната не е популярна? Сравнително евтин. Дори и в нови жилища могат да бъдат закупени само на 4,5 милиона рубли. Минимална цена на квадратен метър е 110 хиляди рубли. жилищен комплекс "Царичино-2" е построена през 2014 година.

В вторичен пазар бизнес също не е най-добрата ситуация. Това не е нов Москва. Цените на апартаментите са се променяли. Но дори и най-скъпи жилища не е на стойност повече от 5 милиона рубли. А средната цена на квадратен метър тук е 160 хиляди рубли.

Югоизточна Административен област

Този район има историческа стойност. Има наистина стари сгради, апартаменти, които са скъпи. В същото време, в Югоизточна област е петролна рафинерия, която има значително въздействие върху екологичното състояние на капитала. Покупка апартамент да остане с малки деца просто не го заслужава.

Апартаменти в нови сгради са много по-евтини, отколкото на вторичния пазар. Средната цена от 130 рубли на квадратен метър. В същото време на вторичния пазар можете да си купите апартамент на цена от 165 рубли на квадратен.