Как да се определят цената Apartments

Максимумът се направи точна оценка на разходите за жилища, които трябва да се купува или продава, разбира се, е добра агенция за недвижими имоти, която има необходимата информация за продажбите на подобни апартаменти. Големите фирми за недвижими имоти имат на разположение като математически инструмент за оценка на - изчисляване на компютър, в който можете да зададете на голям брой параметри за определяне на цената на един апартамент, и много опит на работниците и служителите, които знаят за текущото състояние на пазара на недвижими имоти.

Въпреки това, ако не разполагате с допълнителни средства за заплащане на услуги за недвижими имоти фирма, можете да се опитате да се определи цената на един апартамент на техните собствени.

Кои са основните критерии при определяне на стойността на апартамента?

1. Нека започнем с глобалното рамките на нашия любим родината (на имот в чужбина няма да споменавам - това е тема за друг разговор). Разбира се, ако ще да се премести в друг град, а след това цената на апартаментите ще бъдат повлияни от географското местоположение. Апартаменти в централната и южната част на страната ни са по-скъпи от nekolko в северната част (напр имот в Ярославъл по-скъпа от имот в Архангелск). Разбира се, че си струва да се отбележи, че прекомерно високите цени на недвижимите имоти в Москва и Санкт Петербург.
2. Местоположение в рамките на града - при изчисляване на това дали е важно е цената на апартамент в жилищен район в покрайнините на града или в центъра, в непосредствена близост до оживена магистрала или в близост до красив парк, където можете да се разходите;
3. Площ (брой квадратни метра) - Един от основните параметри в оценката на разходите за жилища, често се използва при изчисляването на стойността на параметъра: цената на квадратен метър;
4. Близостта до основните обекти на областта за инфраструктура (и града като цяло, ако тя е малка) - когато лежите в къщата, която е на ръба на окръжния (град) недалеч от училище, детска градина, местната клиника или болница, като разходите следва да намалее леко в сравнение сгради с апартаменти в подобен тип в близост до инфраструктурата;
5. Разпределение - не е много важен фактор, обаче, е еквивалент, при първите доста пълни, апартаменти може да има различна цена, ако в един от тях, например, в кухнята е по-малък от другия;
6. Интериорен покритие - по-скоро важен фактор, тъй като всеки, който знае колко много вече е на стойност ремонтиран апартамент. С оглед на този апартамент след основен ремонт ще има цена значително по-висока от тази на подобни, но без основен ремонт;
7. Вид къща - там са така наречените Сталин (елитни) домове (апартаменти, в които много висок таван), "Хрушчов", "Ulyanovka" индивидуално жилищно строителство - цените на апартаментите във всяка от представените видове къщи, разбира се, ще бъдат различни;
8. Подове - счита за доста важни. Когато лежащ на земята или най-горния етаж, цената му е ясно по-малко от абсолютно същия апартамент на други етажи.

Освен това цената на жилищата може да повлияе на такива фактори като: наличие на телефонна линия, на специален интернет линия, лоджии, балкони, пластмасови прозорци и метална входна врата.

Цената на един апартамент в стара къща, направена като скъп ремонт на практика не оказва влияние. Въпреки това, сградата, в която ремонта е направено с помощта на съвременни материали, може значително да се добави към цената.

Изборът на апартамент е много важно събитие, защото си живеят там, така че е един отговорен подход към това събитие, харчат малко повече време, но да се намери точно апартамента, които ще се чувстват удобно и спокойно гнездо за семейството си за години напред.