Инвестирайте в земя, Господ!

С една малка част от натрупаните средства, много руснаци мислят къде да ги инвестират, за да получат възможно най-голяма печалба. Традиционните източници, като депозити ще донесе не повече от 12% годишно. Към апартамента в Москва и Московска област изисква сериозен начален капитал. За да всъщност печелят на фондовите пазари, е необходимо да има някакъв опит и знания, в противен случай е вероятно да "изгори". Къде са наличните фондове да инвестират, ако те са не повече от 500 хил. - 1 милион рубли ..? Ние предлагаме да се обърне внимание на крайградски земя!

Инвестирайте в земя! В момента, това е може би най-достъпен начин да се инвестира сравнително малки суми с реално въздействие в краткосрочен план. Важно в това отношение, за да избера най-подходящия парцела.

Сега Москва пазар представени повече от 500 къща села в различни етапи на развитие. И не всички от тях може да бъде надежден източник на капиталови инвестиции. Само комбинацията от определени фактори може да стане гаранция за връщане и увеличаване на инвестициите. Да разгледаме следния пример.

Насочи вниманието си към Северозападния на Московска област, община Солнечногорск, Истра резервоарните води. Тази област се смята за престижно, то е причинено от много фактори: попътен вятър роза, липсата на промишлени предприятия и най-важното, наличието на голям воден - Истра язовир. Парцел в село, в непосредствена близост до водата е много скъпо, цената на сто квадратни метра започва от $ 5000 до $ 20 000 и по-горе, цената на къщи в селата във водата може да е 1 милион. $ И нагоре. При тези цени на средните не са много руснаците могат да си позволят да имат лятна къща в района. Някои от тях дори не предлагаме сърфиране в резервоара Истра, защото Те вярват, че чудеса не се случват.

И, въпреки това, през втората половина на 2012 г., на пазара се появява село "Вила Gavan" от пристанището на Групата, с цени от 90 кв.м до 120 хиляди рубли, а площта от 540 - .. 1400 хиляди рубли .. Нека погледнем към селото по-внимателно и да го анализира от гледна точка на собствения капитал инвестиции, ликвидност и стойността на земята:

• Местоположение на селото може да се разглежда като успешен. Село петък е само на 50 километра от хотела. от Москва и на 5 км. Pyatnitskiy от магистралата, това е задънена улица. На трите страни на селото обгражда Истра язовир. Разстоянието от мястото на резервоара - 300 ... 800 метра. Административният център на селските селища, детски градини, училища, клиники и др. На 7 км. от селото.
• Транспортна достъпност в краткосрочен план (2014 г.) ще се подобри значително от автомагистрала "Москва-Санкт Петербург", който преминава в рамките на 10 км. от селото.
• Селото е част от границата на селото - село петък. Позволено е използването на земята - за нискоетажно жилищно строителство. Това означава, че селото може да се регистрира, да получи имот намаляване на данъци и да използва капитала майчинство в изграждането на къщата. Ако е необходимо, тази земя може да се построи къща за няколко семейства (къщи, мезонети и др.) С появата на нови постоянни жители, селото ще се развива, ще има социални заведения, магазини и друга инфраструктура, необходими за живота.
• Централизирани комуникации за свързване на селото е планирано "Вила Gavan". Жителите са поканени да се справи с този проблем, пряко или чрез заплащане на услуги, за да изнесат специализирани организации. На пръв поглед този подход не говори в полза на населеното място, но тъй като това е единственият начин да се гарантира, достъпни / ниски цени на земята в района, разработчикът може да разбере. Ако се вгледате в липсата на комуникация от гледна точка на инвестиции, ние може да се види по-различна картина. В много села близо до Москва, които се продават земеделска земя в следните градове на разработчика е принуден да поеме разходите за опаковане на електроенергията и газа, тъй като независими лица за активиране не е юридически възможно. Цени за юридически лица, капацитета на погасяване - всички са значително увеличава разходите за стойността на земята. В резултат на това, вие сте закупуване на парцел в село, от една страна, да платите повече, и второ, изчакайте за предприемача да изпълни своите обещания. Не е тайна, че в Москва има села, в които не е обявил комуникация, но строителят е отишъл. Една съвсем различна ситуация със селата, извън границите на населените места. фирми за производство и пренос Мощност са длъжни да осигурят на живеещите там с електричество до 15 кВт на сайта, на цени за физически лица (за получаване на спецификации 550rub.), Подобно е положението с газа. Като се има предвид масовото превръщането на хората с приложения за връзка електрическата мрежа компания в шест месеца трябва да започне да извършва работа. По този начин, купен за 540 000. Разтрийте. земя в землището на "Вила Gavan" просто не е нужно да го свързан с електричество, но гарантирано, една или две години, може да го получи. мониторинг на ситуацията показва, че резервите на електрическа енергия в района са на разположение, връзката - трик. В началния етап на области за развитие, не е прекратен, алтернативни източници, като инвертора и генератора. Цената на земята, за да разочаровам електроенергия е много по-висока инвестиция.
• Липсата на контрол върху дружеството - е друг значително предимство в този случай, ако имате намерение да инвестират, и не планират да развиват активно на сайта. Не се страхуват от налози, такси, завишени цени, комунални услуги и други удобства етажната собственост. Значително спестяване на услугите по управление на дружеството, такъв сайт може да се развива постепенно, година след година, без да нанесе съкрушителен удар върху портфейла. Ако желаете, можете да обединят усилията си със своите съседи в нетърговски партньорство или създаване на етажната собственост, изберете председателят, който е един от предприятието партньорство ще се фокусира върху обобщаване на комуникациите в бъдеще тяхната поддръжка и експлоатация.
• Плащания за придобита земя, притежавани от уреждането на клиринг, няма скрити такси, както и постъпления клетки. Прозрачност на сделката потвърждава надеждността на предприемача и значително опростява процедурата за получаване на данъка върху недвижимото имущество приспадане.

Обобщавайки всички по-горе, можем да заключим, че новият проект на "Haven" на групата - с "Вила Gavan" е добър пример на селото, инвестициите в които, дори и в краткосрочен план, може да донесе реални ползи. Това придобиване няма да е за собственика тежък товар, сайтът можете да си купите за бъдещите деца или пенсионирани родители, които ще бъдат в състояние да живеят през цялата година или да прекара лятото в покрайнините на Москва, в екологично чист среда. Като купи земя в началото на продажбите, с незначителни разходи, инвестиции малки количества и правене на собствената си развитие, то е възможно да се получи високо ликвиден актив в една-две години. Компетентен инвестиции в земя - ключът към вашия успех, защото искам да завърши прегледа на думите на Марк Твен, "Купи земя -. Тя не произвежда повече"

Инвестирайте в земя на Господа!