Имоти в Испания. Процедурата за придобиване на недвижими имоти. Разрешение за пребиваване при закупуване в размер на 160 000 евро.

Различни имоти в Испания са разделени в 2 категории.

Първата група от свойства са подготвени за да остане в движение от началото на ваканционния сезон. Обикновено, тези обекти са разположени в провинциите Коста Брава, Коста дел Сол и включват в себе си не е много големи площи. Цената на "сезонни" недвижими имоти варира от 160 000 на 500 000 евро. Тези жилища, закупени за различни цели. Някой прекарва ваканцията си, някой отдава под наем по време на празниците.

Втората група от испански собственост - недвижими имоти, които са предназначени за целогодишно обитаване. Хижа вили в Испания, по традиция, имат своите гаражи и езера и са много по-скъпи от жилища в апартаментите на плажовете. Имоти в Испания, предложени за изпълнение са средно по 250 000-500 000 евро. Но веднага след като испанското правителство одобри проект на закон за получаване на разрешение за пребиваване , когато законът влезе в сила на всички руснаци, които са купили имоти в Испания на стойност повече от 160 000 евро, много фирми имат за намаляване на цените, като регистрира нарастване на търсенето в началото на 2013 година.

На този ден през испанския пазар на недвижими имоти, докато ситуацията е по-благоприятна за инвестиране на средствата им в тази област. "Reset" и изчистването на пазара на недвижими имоти се наблюдава през 2008-2009 г., в резултат на финансовата криза, която започна в САЩ, ехото от които докосна почти всички европейски сили, и, разбира се, Испания. Заедно с прибягва бизнес жизненост значително забави покачването на цените на недвижими имоти в Испания (вили, апартаменти, къщи, апартаменти, земя, търговски недвижими имоти), но в последните 10 години, цените са се увеличили много бързо. Но повечето от експертите, каза, че много скоро ситуацията ще се стабилизира и цените ще се отново. Имоти в Испания: предлагане, търсене, разходите и качеството на околната среда, вече започва да расте устойчиво и сигурно. Ето защо, в момента е най-доброто време да се инвестира в недвижими имоти в Испания.

Купи апартаменти, вили, къщи в Испания, както и другаде, се предшества от запознаване с различни варианти на имоти, обявени за продажба. След прие заключението, подготвителните подписва договор за покупко-продажба и клиентът прави депозит. След плащането на депозита, обектът се премахва от продажби на недвижими имоти и запазени на даден купувач. Депозитът обикновено не надвишава 10% от единичната цена на имота.

Втората стъпка в придобиването на недвижими имоти, свързани с формиране на клон на идентификация на полицията броят на чужденците, или пестеливо NIE на. При липсата на този документ, (NIE присвояване), хората в други страни няма да могат да си отворите сметка в Централната банка на Испания, както и много други, за да премине правни процедури.

Трета стъпка ще бъде подписването на официален акт за покупко-продажба, която се проведе в нотариуса. В акт на прехвърляне нарича Escritura Publica. След подписването на договора, клиентът прехвърля свои собствени профили на профил на търговец, подходящи за придобиване на сумата - цената на имота плюс данък - 7% ДДС и 1% държавна такса, и данък 7% по прехвърляне на собствеността на вторичния пазар. В законния собственик на имота в Испания, купувачът е веднага след прехвърлянето на цялата сума на средствата.

На четвъртия етап - произтича регистрация на недвижими имоти в Регистъра на испански произход. Това е доста дълъг процес: средно отнема 2-4 месеца. След регистрацията на присъщата му имущество, чуждестранния купувач получава предимството да получите многократни или да има разрешение за пребиваване, ако стойността на имуществото му ще бъде 160 000 евро или повече тази сума.

Както знаете, в Испания, отлична инфраструктура, климат допринася за развитието на търговския бизнес курорт. Тези фактори са все по-често правят недвижими имоти в Испания, сладък и интересен за потребителите и инвестициите от Русия.

Но сега на пазара на недвижими имоти в Испания се развива до такава степен, че един потенциален купувач за закупуване на проектирането, отдаване под наем на имущество в Испания, всички страни, доколкото е възможно, доколкото е възможно, задния двор на бюрократични проблеми и закъснения, свързани със законите на Испания. Това се отнася не само на продавача, но също така и на правителството на Испания, като в последно време се наблюдава засилен интерес от държавните органи към този вид инвестиции. Тази процедура работи във всички региони на Испания, включително курорти като Пуерто Банус, Марбея, Малага, Андалусия, както и цялата Коста дел Сол. Всички жители на Испания, които участват в този вид дейност като наем, продажба, ще помогнат на колкото е възможно повече на своите клиенти в правните аспекти на сделката.