Задължително нотариална заверка на сделката: описание на процедурата, документи и функции

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Нотариална заверка на сделката е една от услугите, предоставяни на гражданите и организациите. В много от случаите на обжалване на упълномощените лица е лична инициатива на предмети. Съгласно закона, по-голямата част от сделките е позволено да се регистрирате в нормално писане. Въпреки това, според традицията, темите продължават да се обръщат към служители за повече гаранции. . Нека разгледаме в детайли как нотариална заверка на сделката.

Преглед

прямо не предписывается законодательством. Нотариална заверка на сделки с недвижими имоти не са пряко предписани от закона. Тази ситуация се дължи на въвеждането на Федералния закон, уреждащи процедурата за регистрация на права върху обекти. Въпреки това, на практика, може да бъде най-различни ситуации. Следователно, за да се защитят и да защити правата, субектите се прилагат по отношение на нотариуси. Процедурата включва комисията да се документират специални надписи упълномощено лице. не заключается только лишь в этом. В същото време, нотариална заверка на сделката не е само това. Целият процес на одобрение урежда от съответните норми и се осъществява от определен ред. Процедурата има за цел да се осигури валидност (законността) се изготви договор.

регулаторен контрол

Правилата на сделките, предмет на много правни актове. Основните разпоредби, присъстващи в Гражданския процесуален кодекс, федералните закони, президентски укази, правителствени разпоредби, заповеди на министерства и други органи. В член 153 от Гражданския процесуален кодекс е изявление на понятието транзакция. В съответствие с нормата, то е свързано с извършването на действия от страна на организации и граждани, насочени към промяна, определяне, прекратяване на права и задължения. Сделката се разглежда като най-често срещаният юридическия факт.

класификация

На практика актьорите изпълняват различни сделки. Законодателството не съдържа изчерпателен списък на всички техни видове. В същото време категорично разграничение между тях се извършва в стандартите. Като един от критериите за класификация на актове подлежат състав. Според член 154 от Гражданския процесуален кодекс, сделката може да бъде едно-, мулти- и двустранно. В рамките на темата на интерес е класирането във формата на извършване. Операциите могат да бъдат направени лично или чрез представител. Отделно от това, в ОС са фиксирани видове невалидни договори и споразумения за признаване на тези условия.

Нотариална заверка на сделката: целите

Упълномощените лица, които са достъпни за организации и граждани са длъжни да защитават интересите на тези теми. Тази цел се постига основно чрез прилагането на всички изисквания, посочени в законодателните и други инструменти, включително гражданските закони. За признаването на валиден договор, той трябва да бъде изготвена въз основа на акт на физическите лица, които го съставят и подписват.

условия

Лицата, които кандидатстват за нотариус, трябва да имат правоспособност. Съдържанието на споразумението е посочен в документа, съответстващ на правилата, установени в законодателството. Същността на сделката трябва да бъде в съответствие с изискванията на стандартите. Ако това не се изисква от закона, неговото съдържание не трябва да противоречи на основните принципи на Гражданския процесуален кодекс. В допълнение, е необходимо да съответства на резултата от истинските намерения на страните.

Общи правила

С цел да се заключи, всяка сделка, според закона, трябва да бъде волята на участниците. Ако това е едностранен, а след това правило важи за един човек. Сключването на това споразумение се извършва по взаимно съгласие на страните. Възможно е да има две, три или повече. Според нормите на Гражданския процесуален кодекс, в съответствие с нотариална заверка едностранни сделки е достатъчно воля и присъствието на лице, от чието име се развива действието. Те включват, по-специално, пълномощното, завещания, отхвърляне на наследството и така нататък. Ако сертифициран многостранно споразумение, изисква присъствието и волята на всеки участник. Те могат да бъдат на продавача и купувача, донора и на реципиента, на ипотекарния кредитор и я учредява. Необходимо е, че волята на всички участници се е съгласил.

правилник

Нотариусът е длъжен да разбере волята на страните по сделката. упълномощено лице проверки за изпълнението на тази задача:

1. Съответствие със съдържанието на споразумението, представен за сертифициране, истинските намерения на страните. За да направите това, съответните въпроси, поставени на страните.
2. Правоспособност на граждани, юридически капацитет от юридически лица, участващи в процедурата. Ако деянията са извършени от представители, проверява за предоставените им правомощия.

ред

В съответствие с установените правила, нотариусът трябва да:

1. Изясняване на смисъла и целта на проекта на договор, представен в него.
2. Уверете се, че съдържанието на разпоредбите на документа за законодателство.
3. Установяване на самоличността на субектите, които се прилагат към него.
4. Четете съдържанието на участниците в сделката.
5. Оферта да подпише документ, в негово присъствие.
6. Регистрирайте договора в системния регистър.

Стриктното спазване на тези правила осигурява стойност на процедурата, както и документите, приложени trudnoosporimy характер. Субекти, моля свържете се с упълномощено лице трябва да предостави на хартия, идентичност, а в действителност, на споразумение. Представители налагат допълнително разрешение.

Какво сделки подлежат на нотариална заверка?

Потвърждаване на валидността на договори, извършени по закон или по съгласие на страните. В последния случай, правилата не могат да бъдат предвидени, че нотариална заверка на сделките е необходимо. съгласието на страните е юридически факт и има правна сила. : Следните сделки подлежат на задължителна нотариална заверка са определени в законодателството:

1. Бейл контролира изпълнението на задълженията по договора, които трябва да бъдат сертифицирани. Това правило е в GC статията 339 (3).
2. Наем, съдържанието на живота си с поддръжка (чл. 584).
3. Определянето на изисквания към сделката нотариално заверено. Съответният правило задава статия 389 от Гражданския процесуален кодекс (ал. 1).
4. транзакция превод дълг нотариално заверено. статията изискване 391 се фиксира (Sec. 4).
5. Споразумение за отмяна / изменение на договора нотариално заверено. Правило 452 предвижда и член, стр. 1.
6. Ориентировъчната споразумението, ако основния договор в бъдеще ще се оформи с нотариална заверка. Съответният инструкцията е в статията 429 (стр. 2).
7. Споразумението между заложния кредитор и залогодателя за възбрана на лечение на имота в процедурата за оплакване. Съответният правило установява член 55 от Федералния закон "На ипотека".
8. Споразумението за изплащане на издръжка. Обикновено намерени в статия 100 SC.
9. В брачния договор. Изискването за нотариална заверка, предвидена в член 42 ВС.
10. Ще съдържа, наред с другото, отказ или налагане. В някои случаи, като изключение, е позволено да притежават документ на двама свидетели.
11. Пълномощно за сделки, които изискват нотариална заверка, да кандидатстват за държавна регистрация на трудови договори, или правата да се разпорежда с правата регистрирани в Държавния регистър.
12. Пълномощното е предвидено от правилата на заместване.

нюанси

Винаги нотариална заверка на сделките, необходими в случаите, в които допълнително споразумение към основния договор сертифицирани. Трябва да се каже, че неспазването на установените правила водят до недействителност на документа. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. Ако една сделка се изисква нотариална заверка, не са сертифицирани, както и един от участниците частично или изцяло изпълнени установените задължения, съдът може, по негово искане, да признае валидността на договора. В такива ситуации, не се изисква последващото потвърждаване на документа.

съдебни дела

Сделки подлежат на нотариална заверка, сключени в нарушение на правилата, могат да бъдат признати за нищожни. Искове за прилагането на последиците могат да бъдат заведени в срок от три години, считано от началната дата на изпълнение. Законът предвижда друг вид невалидни сделки - оспорвани. За действие за прилагане на последиците в този случай може да се направи в рамките на 1 година, считано от датата на прекратяване или заплаха от насилие, под влиянието на която е сключен договорът. Изчисление на периода може да бъде от датата, на която пострадалото лице узнае или той може да стане наясно с други обстоятелства, които служат като основание за недействителност на сделката.