Жилищни помещения - жилищни райони е ..., предназначени за ... Парцел за жилищно строителство

Значителна част от съвременната население в света живее в градовете. Въпреки това, малко хора мислят за територията на която се намира къщата му. Но на земята за жилищно строителство не може да бъде на всяко място. По-долу е материалът за най-пълно разбиране на този въпрос.

Жилищна площ: определението за

По традиция, преди да започне да учи конкретен проблем, трябва внимателно да се запознаете с терминологията, използвана в нея. По този начин, жилищни райони - тази земя, която може да се използва за настаняване на обществени, жилищни и зони за отдих, както и някои от отделните елементи на транспортната и инженерната инфраструктура. В допълнение, това може да включва, както и други предмети, стопански дейности и разпределението на които не изискват защитни и санитарно-охранителните зони , поради тяхното въздействие. Въпреки това, той също трябва да се има предвид, че жилищни райони - е термин, който се отнася само за площи, разположени в селища и градове директно. По този начин, това определение не се прилага, например, да се села.

поставяне

Жилищна площ на града отнема средно около 60% от цялата площ. На базата на определянето, различни промишлени, спорт и комунални обекти могат да бъдат поставени върху него. Организирането на тези райони има ясно определена посока: създаването на ефективен и най-удобните условия за изпълнението на вътрешните и социалните потребности на населението. Това, от своя страна, помага да се сведе до минимум времето, прекарано и увеличаване на наличността на всички видове точки на обслужване, развлечения, както и ваканционни дестинации.

структура

Структурата на жилищната зона предполага наличието на обекти като жилищни райони (блокове, квартали); пътища и улици; зелени площи, предназначени за обществено ползване (паркове, площади, градини); Много социални, административни и културни институции. По този начин, пълна и балансирана единица на обществения живот се превръща в жилищен район, който обхваща най-различни институции и двете партиди и дневни хора, културни и обществени услуги. Жилищни площи, предназначени за взаимна връзка между частите на самия град, както и с индустриалните квартали, в центъра на града и местата за разпределение и спиране външен транспорт, зелени площи и др. В допълнение към всички по-горе, важен елемент е системата на пешеходни алеи. За това е благодарение на тях, че гражданите могат да се постигнат бързи интерес на техните масови посещения на места, намиращи се в района под въпрос. Поради това, от съображения за сигурност, необходими за да имате тези възможности, така че те да имат минимален брой кръстовища с главните улици.

етап услуга

В момента всички институции на културни и лични услуги се характеризират с различна степен на честота на посещения. Съответно следната класификация, според който има три стъпки се развиват. Нека разгледаме всеки един от тях в детайли.

първи етап

В нея членуват устройството и институциите, който се посещава ежедневно от голям брой жители. Тези жилищни райони - той градини, училища, магазини за хранителни стоки, както и мястото на продажба на стоки от първа необходимост, кафенета, аптеки, обекти с обществено обслужващо. Важно е да се отбележи, че наличието на места, посочени по-горе, е от порядъка на 350-500 метра.

Вторият етап

Тази категория е традиционно считани институции, които са посетили с определена периодичност. Те включват библиотеки, кина, клубове, спортни центрове, здравни организации и други звена за контакт. Радиус наличност в този случай се приема равно на 1000-1200 метра. Това дава възможност със средна скорост от ходене за да стигнем до местоназначението си в 15-20 минути, без да се използват транспортни средства.

трети етап

Последната група включва така наречените точки на редовна употреба. Това означава, че жителите на града да посетят тези места по-малко от институцията, описано по-горе. Тези жилищни райони - това музеи, театри, търговски и офис сгради, концертни зали, медицински центрове, общински спортни съоръжения.

Ключови показатели за

При планирането и последващото изграждане на жилищни комплекси, използвани редица критерии. Някои от тях са следните основни технически и икономически показатели:

1. Плътност жилища (бруто и нето). Характеризира се с общия брой на квадратни метра населени райони, които представляват една област хектар.

2. Плътност жилищно строителство (бруто и нето). Той представлява отношението на сто от площта, която е заета от сгради, директно до населен сграда. Това не включва територията участва чрез организиране на детски площадки, детски градини и училища, както и сгради с културно и икономическо естество.

3. Плътност (бруто и нето). Определя от броя на жителите на 1 хектар от територията, които се разглеждат от квартала. Трябва също да се отбележи, че като цяло характеристика стойност изразява гъстотата на населението по отношение на цялата площ на т.нар жилищен квартал. Това съотношение на броя на хората, които живеят там, върху един хектар канализиран район. Що се отнася до малките градове на цялата област, посочена жилищен район, което, от своя страна, разделени в района. Големите градски райони могат да се състоят от цяла система от обществени и административни центрове и под-центрове. Тяхната основна задача е да се ефективно поддържане на сградите, които се намират най-отдалечен от центъра на града.

класификация на сгради

При планиране на райони трябва да се помисли много фактори. Например, броят на предвидената населението, разработването на схеми за зониране, обслужващи сгради разположение, оформлението на проектиране на къщи и карта местонахождение.

Нека разгледаме втория критерий. В зависимост от разположението на жилищни сгради спрямо друго може да бъде разделена на четири основни области на развитие: периметър, малки и смесени групи. Първият тип се характеризира с подреждането на дългите страни на къщи по протежение на улицата, която е ограничена до района. Отличителна черта на тази тенденция - простотата на архитектурния пълнене. Въпреки това, има няколко недостатъка: лоша комуникация дворове и улици, неблагоприятна ориентация към кардинала, ниска provetrivaemost. От друга страна, по-ниска случай строителството се откроява най-вече паралелно оформление на сградите във връзка един с друг. Тя ви позволява да поставите всеки един от тях при същите условия. Въпреки това, той страда архитектурни строителни улици. Група конструкция тип се използва, когато различните области на голям размер (около 10 м). Местоположение на къщи в такива ситуации, извършени в отделни групи, във всяка от които образува вътрешен двор. Такава разпоредба има много предимства: отлична provetrivaemostyu, изразителност и разнообразие на архитектурен простота.