Технически паспорт за апартамента: характеристики, видове и правила за получаване

Техническият паспорт за апартамент е документ, който дава информация за състоянието на конкретна стая. Обикновено се прави по време на повторно планиране, обмен, продажба или покупка.

Технически паспорт на ОТИ има няколко вида:

• сграда;
• Специална стая или апартамент.

Освен това тя може да бъде получена, ако се постигне съгласие за съгласуване или когато се сключат сделки с недвижими имоти. Но тогава техническият паспорт за апартамента е извлечение от основния документ, който описва цялата сграда.

Списък на наличните данни в този документ:

1. Първо, техническият паспорт за апартамент трябва да съдържа информация за конкретните линейни размери, както и броя на етажите и района на сградата.
2. На второ място, има дата на ерекция и големи ремонти, дебелината на стените и материала, от който са направени стените.
3. На трето място, сградните характеристики на покрива и основата трябва да бъдат отразени и т.н.
4. Четвърто, документът за сградата ще бъде придружен от план за подовете и специален списък на наличните помещения.
5. Пето, техническият паспорт за апартамента трябва да съдържа: информация за района, броя на стаите, инвентарната стойност на апартамента, описанието на материала на стените и преградите.

Правила за получаване на технически паспорт за прошка:

1. За регистрацията му е необходимо да се обърнете към районното бюро за дизайн и опис.
2. Следва да се събере следният комплект документи: писмено заявление, паспорт; Документи за апартамента, потвърждаващи правата на жилищното пространство; Удостоверение за плащане на акция или акт на приемане и прехвърляне (оригинал и едно копие); При приватизационен сертификат номер 7.

По-нататъшната процедура за получаване на технически паспорт е следната.

След като молбата бе написана и наборът от документи беше предаден на службата, молбата бе поставена на графика за посещенията на служителя. В определеното време служителят задължително трябва да инспектира помещенията и да изготви своя план. Собственикът трябва да му предостави свободен достъп до помещенията. Трябва да се има предвид, че тази задължителна процедура се плаща, която можете да платите в банката. Освен това кандидатът получава технически паспорт на апартамента.

Много важен въпрос е следният - какъв е срокът му на валидност?

Според жилищното законодателство то не е регламентирано. Но в същото време всеки апартамент трябва да бъде обект на процеса на инвентаризация най-малко веднъж на всеки пет години. Следователно, ако има желание да се регистрира повторно планиране или да се издаде сделка с недвижими имоти и периодът на техническия паспорт е изтекъл, заявителят може да бъде отказан. Изходът от тази ситуация е само един: да се направи нов документ.

Ако говорим за извършване на процедури с недвижими имоти, тогава този процес не е труден. Какво не може да се каже кога собственикът иска да регистрира реконструкцията. Факт е, че в този случай ще трябва да получите разрешение за него. Следователно, преди да кандидатствате за технически паспорт, се препоръчва на заявителя да се свърже с офиса, за да издаде технически доклад за състоянието на всички структури.

Само след като промените са били фиксирани и разрешени, те могат да бъдат прехвърлени в нов технически паспорт.

Тази точка е много важна, ако решите да купите къща с реконструкция. Незабавно сравнете указанията в техническия паспорт и реалните. Ако те са различни, то реконструкцията е направена произволно. Следователно след придобиването на проблем с приемането на разрешението и регистрацията на новия документ вече ще бъде ваш.

Като цяло регистрацията и получаването на технически паспорт понастоящем не представляват проблем, тъй като основните нюанси се отразяват в жилищното законодателство.