"Младежта - достъпни жилища" - целева програма състояние. Възможно ли е да купуват жилища на достъпни цени младост?

Днес младите хора все повече се интересуват от закупуване на собствените си домове. От една страна, това е добре: момчета и момичета са склонни да бъдат независими и целенасочено отидете на тази цел. От друга страна, такъв проблем, тъй като липсата на жилище - пряка заплаха за демографската ситуация. Днес, млади двойки са се забързали да придобие потомство, като се аргументира с липсата на способност да се движи нормално отгледа дете. Гвоздеят на тази марка и момичетата и момчетата, е ограничената възможност за изграждане на домовете си. Високите лихвени проценти по ипотечните заеми банките не дават възможност да се направи мечтата на собствения си апартамент се сбъдне.

Една стъпка по-близо до гнездото си

Въпреки това, в Санкт Петербург държавни и финансови институции отиде да отговори на желанията на младите хора. В началото на първото десетилетие на 21-ви век, областният управител на област подписан целева програма, наречена "Младежта -. Жилища на достъпни цени" Няколко дни по-късно Законодателното събрание на северната столица прие редица изменения и разяснения, свързани с този закон. Тази програма, тъй като неговото търсене, наскоро бе удължен до 2017. Налице са някои корекции и незначителни промени ще подобрят само вече съвършен документ.

Механизмът на

Трябва да се отбележи, че приемането на програмата "Младежта - жилища на достъпни цени" се дължи на първо място, за да се подобри качеството на условията на живот на гражданите. В този случай, този закон могат да се възползват само тези граждани, които са регистрирани и да пребивават на територията на Санкт Петербург най-малко 10 години. Това е последвано от свиване на рамковата програма. Законът се отнася и за собствениците на битови помещения. Младите семейства, които имат нужда да разширите жизнено пространство се дължи на липсата на квадратни метра на стандарта, определен от държавата, също така имат възможност да се възползват от целевата програма.

проект членове

Най-малкото, за да станете участник в програмата "Младежта - жилища на достъпни цени", Вие се нуждаете от следните елементи:

1. Принадлежат на редица млади хора - имам предвид възрастта на пълнолетието до 35 години.
2. Застанете на линия за подобряване на условията на живот и необходимостта да ги подобри.
3. Да бъдат регистрирани на територията на Санкт Петербург и в региона.

Приоритет младежки групи

Предпочтително право да нови жилища имат следните участници:

1. Гражданите, окошарен в общински апартаменти, които са планирани да се утаи. С последното се разбира като стая откуп съсед, и привличане на инвеститори за придобиване на цялата област с предоставянето на всеки член на семейството или за индивидуално отделен апартамент.
2. По време на стартирането на проекта е развитието на паралелна и специална програма ssudonakopitelnoy, която финансира по-нататъшното развитие на закона. Тези граждани, които са включени в дадена система, също така имат предимство да получи нов апартамент или подобряване на условията на живот.
3. Третата категория е хората, които купуват недвижими имоти директно от операторите на програмата "Младежта -. Жилища на достъпни цени"

Субсидия? Като алтернатива ...

Ставайки член на проекта, лицето се среща с труден избор. Той предложи да се вземе субсидия за закупуване на къща или системен оператор. Вижте как различните тези области.

Първият вариант

Програма за млади семейства се осигури възможността за получаване на безвъзмездна финансова помощ. Как да се изчисли размерът на помощта? В основата е цената на апартамента. Най-малко 30% от цената на имота се изплаща обезщетение. Безвъзмездната помощ е за младо семейство, а също така се оказва съдействие за всяка една от съществуващите децата. По този начин, в съответствие с проекта, семейство с едно дете, и допълнителни 5% от покупната цена. Ако две деца, като тази сума се удвоява, и така нататък. Г. субсидия за младото семейство се отнася и за приетите деца и тези, родени по време на децата по програмата. Останалата част от необходимите за закупуването на паричните средства, платени жилища млада двойка или сам човек. Предоставя се разрешение за ползване като лични спестявания и привлечени заеми. В този случай - на ипотеката. Трябва да се отбележи, че програмата за млади семейства предвижда придобиването на апартамент или къща в средното пазара на недвижими имоти, както и в нови сгради.

Втората възможност

Жилища програма "Младежта - жилища на достъпни цени" предлага на участниците е друга опция. Възможно е да си купите апартамент или къща в оператора на проекта. В този случай, всяка от страните е поканен да се инвестира в закупуването на недвижими имоти, собственост или назаем (ипотеки) средства в размер на 30% от изчислената стойност на имота. Останалата част от сумата се изплаща на един човек в продължение на 10 години без никаква лихва.

Използването на безвъзмездна финансова помощ

Ако участник реши да изберат първия вариант, че ще бъде полезно да се знае как "Младежта - достъпни жилища" на програмата се изчислява субсидия. Методиката се основава на следните елементи:

1. То взема предвид социалната норма на жизнено пространство на помещението. Този параметър е различна за отделните хора, бездетните двойки и двойки с едно или повече деца. По този начин, в норма за едно младо семейство от двама души (съпруг или родител с дете) е четиридесет два квадратни метра. За едно лице - 33 кв. м. Ако устройството на обществото има повече от двама души, на осемнадесет квадратни метра, предвидени за всеки член.
2. От първата точка предполага следното - броят на хората в семейството.
3. Разбира се, важен фактор, който влияе на размера на субсидията е стандартната цена на квадратен метър жилищна площ на недвижими имоти. Този параметър се изчислява като част от една територия, така наречената общината (района, град, и така нататък. Г.), където едно младо семейство е в списъка на съчетания (в случай на плащане на безвъзмездна помощ). Стойността на съотношението се изчислява и се определя от местните власти. Когато този параметър не трябва да надвишава средната пазарна цена на квадратен метър на жилища. Последният се определя в съответствие с реда на Министерството на регионалното развитие. Този документ се нарича "На цената на норма на 1 кв. м обща площ от ... ".

Използвайки тези данни

В съответствие с горните точки се анализират и се определят от размера на предоставянето. В програмата "достъпни жилища - Младежки" предоставя един от двата варианта на невъзвръщаеми кредити за плащания. В първия случай, участниците в проекта, които нямат деца, получават парични суми в размер на 30% от средната оценка за стойността на жилището. Ако семейството включва едно или повече деца, те допълнително предлагат на 5% за всяко дете. Въпреки това, има още една възможност за увеличаване на тази сума. В съответствие с федерална програма "жилища" онези семейства, които са регистрирани като нуждаещи се от подобряване на условията на живот, твърдят още 10% от общата стойност на жилищата.

Ние считаме, че примерът

Следната формула може да се получи средната оценка за стойността на жилището, което се взема като основа за определяне на размера на плащането безвъзмездна помощ:

• SJ = Н RJ х

когато:

• SJ - съответно е желаната стойност на стойността на жилището;
• H - монтирани общинската комисия по Q1 на размера на стойност подпрограма. m;
• RJ - съответно цялата площ на помещенията, предназначени за жилищно строителство.

Разгледаме следния пример:

Младо семейство е член на програмата "Младежта -. Жилища на достъпни цени" Брой на хората в дадена клетка на обществото, е четири души: двама родители и две деца. Регулаторният цена на квадратен метър е 50 хиляди рубли. Необходимо е да се изчисли размерът на субсидията, предвидена в семейството.

решение:

В съответствие с площад социална норма жилище на домакинство член на 4 или повече хора съставляват 18 квадратни метра. м. По този начин, в този вариант, млада двойка с дете може да разчита на равна площ от 72 кв. m (.. 18 кв.м х 4 = 72 кв.).

Средните (изчислен) жилищни разходи:

72 кв. m х 50 хиляди на 1 кв. m = 3.6 милиона рубли.

Тъй като семейството се състои от четирима души, без плащане се определя на 40% от предишната настройка:

3.6 милиона рубли х 40% = 1.44 милиона рубли.

По време на участие в проекта се появи двойката (беше прието) още едно дете. Сега семейството на петима души разчитат допълнителни 5% от средната (приблизително) стойността на жилището:

3,600,000 х 5% = 180,000.

Общ размер на безвъзмездната финансова помощ ще бъде:

1.44 милиона рубли + 180 хиляди рубли = 1.62 милиона рубли.

Необходими документи

Младо семейство реши на рутинна. Сега остава да се съберат необходимите документи и да се установят на бюрократичните формалности. На първо място, за да участват в програмата, трябва да подадат заявление. Това може да стане в член къща комисия в жилището му. Тази декларация се посочва дали дадено лице иска да закупи къща в оператора на проекта, или планирате да използвате субсидирана рутина. Следните документи е специална удостоверение за регистрация на всички членове на семейството (ако има такива). В отдел на жилища трябва да се вземат документ, който подробно начин характеризира с параметри, заети от семейството или отделно жилище. Ако бракът на двойката е официално регистрирана, е необходимо да се прилага и копие от регистрацията на брака. Ако двойката има деца, копия от удостоверенията за раждане на всяко едно от тях, тъй като трябва да се осигури. И няма нужда да казвам, че трябва да се направи, и копия от паспортите на всички членове на семейството и на предполагаемите участници.

Как мога да намеря прилагането

Има специална програма онлайн услуга "Младежта -. Жилища на достъпни цени" Научете се редят на опашки и състоянието на заявлението вече може да бъде интерактивно. Освен това, гражданите имат възможност да се изчисли размерът на субсидията за всеки от целевите проекти. За тези, които желаят да получат по-подробна знания на участниците в програмата има специален инструмент за комуникация в мрежата. Тази услуга се намира на мястото на Санкт Петербург център на достъпни жилища за.

Срокът на използване на субсидии

Прави впечатление, че тази година тези семейства и лица, които стават участници в програмата, имат право да се възползват от безплатните плащания до 2017 г. включително. В този случай, кандидатът има право да избере недвижими имоти пазар: на първичните и вторични. Ако предпочитание се дава на последния вариант, желанието на конструкция трябва да бъде най-малко 70%. Купете този корпус е разрешено само от строителя - без участието на агенции и други неупълномощени лица. От момента на подписване на договора за изплащане на безвъзмездна помощ, участникът на програмата, има 12 месеца, за да използвате тази сума пари.

Прави впечатление, че тази част от площта на нов апартамент, който е равен на квадрата на стари жилища могат да бъдат закупени на цена. Останалите разликата се предлага да плати пазарна стойност.

Ипотечен помощ

В съответствие с програмата на "Санкт Петербург" Банка привлече вниманието не само на участниците в проекта, но също и други жители на специална оферта "Младежта -. Жилища на достъпни цени" Официален сайт на финансовата институция предоставя информация за времето и критериите за предоставяне на ипотечен кредит за закупуване на недвижими имоти. Срок на кредита може да варира от една до 25 години. Заинтересувано лице може да получи заем в размер до 10 милиона рубли, но дори и тази сума не трябва да е повече от 80% от оценява стойността на имота.

Какво правят хората на Ленинград?

Възможност да получите собствените си домове, или за подобряване на условията им на живот - много руснаци мечтаят за него ден и нощ. пребиваващи в Санкт Петербург са станали по-тесни, благодарение на изпълнението на планираната програма "Младежта -. жилища на достъпни цени" Обратна връзка от участниците в проекта позволи много жители на северната столица с надежда поглед към бъдещето. Потомците на хората, които стояха на опашка за подобряване на условията на живот, тъй като 80-те години, имат реален шанс да се премине от общински апартаменти в по-комфортни условия.

Основният недостатък на програмата - възрастовата граница. За съжаление, тези, които са пристъпи на 35-годишен рекорд, като не е в състояние да се възползват от условията на целевия проект, предлагащи евтини жилища за млади семейства.