Какво е включено в ремонта на една жилищна сграда? Списък на основните видове работа. финансови въпроси

Проблемите, свързани с изпълнението на основни ремонти и поддръжка на недвижими имоти, са жизненоважни за апарата за управление и управление на организациите. Сериозността на проблема се дължи на увеличаване на нивото на отговорност на гражданите за съдържанието на къщи и влошаването на жилищния фонд. Но първо трябва да разберете какво е включено в ремонта на една жилищна сграда.

Концепцията Реставрирана

Основен ремонт - тя работи, за да се премахнат дизайн недостатъци собственици обща собственост в панелен блок. Той също така се отнася до такива събития разтваряне или подмяна на компоненти, за да се подобри цялостната свойства.

Струва си да се знае, че основен ремонт фонд и други ресурси на са източниците за реконструкция работни разходи.

В допълнение към столицата, също така е извършена рутинна поддръжка. Последното е съвкупност от дейности, предприети за предотвратяване на износването собственост и поправка на дребни повреди.

Най-често, текущ ремонт е планиран характер. Тази работа се извършва доста често, и не изискват големи парични разходи.

Майор фонд Ремонт

Основен ремонт на фонда се състои от няколко елемента. Това означава, че тя включва плащане за основен ремонт, лихви, считано за използването на специализирани сметки финанси и изплаща на собствениците на дело за неизпълнение на задълженията на трансферни плащания.

Средствата могат да се използват в продължение на няколко цели. Например, за да плати за ремонт на общи услуги на собственост. В допълнение, пари могат да бъдат насочени към погасяване на заеми за услуги вече извършени или работен проект.

Ако сградата е в лошо състояние, фондът отидат за събаряне или сграда ремонт. В този случай, решението на въпроса за обитаван от собствениците на недвижими имоти.

Вноски за ремонт

Принос към общия основен ремонт на собствениците на имоти трябва да се обърне всеки месец. като изплащане изброени в съответния нормативен документ. Трябва да се помни, че такава плащането трябва да се извърши след седем дни. Също така е възможно да се започне след публикуването на регионалната програма за възстановяване. Такса за ремонт не се изплаща в случай на жилищни сгради в лошо състояние.

Размерът на таксата зависи от броя на етажите, периодът на експлоатация, обемът на работа се изисква и принадлежност към определена общинска агенция. Също така собствениците на базата на резултатите от общото събрание може да се увеличи от входната такса за ремонт на общата собственост.

Освен това, властите трябва редовно да проверяват размера на минималното плащане. Това проучване зависи от нивото на доходите и разходите за възстановителни работи. Изчислете размера на вноската достатъчно просто. За да направите това, умножете общата площ на залог, който е определен в нормативен акт.

списък на произведения

Законодателство одобрен регистър услуги, които са за сметка на наличните средства. Какво е включено в ремонта на една жилищна сграда? В съответствие с постановлението, работи вкъщи поддръжка включват техническа проверка на помещенията и неговите компоненти, подготовката за експлоатация на сградата по различно време на годината, както и предоставянето на допълнителни услуги. от основен ремонт произведения обхващат подмяна на вътрешни комуникации, например, вода, отопление и др. В допълнение, тук можете да включите проверка на подемни съоръжения, покрив, мазе и фасада.

Все пак, има някои допълнения. По-специално, мерки се предприемат, за затопляне на стените, разположението на вентилационната система и монтирането на метра.

ремонт на покрива

Има няколко вида работа , свързани с покрива. По-специално, тя може да се проведе малки коригиращи действия. Те включват отстраняване на малки дефекти на покрива, например, лечение или подмяна на отделни елементи на конструкцията.

Но основен ремонт на покрива е процедура, която включва премахване на стария капак и ново покривно покритие апарат на съвременни материали. Тази работа се извършва много рядко, поради високата цена на услугите.

Освен това, понякога е нужно реконструкция на покрива. Това се налага, когато на мястото на външния слой или превръщане тавана. Подобна процедура е най-често няма ясен график. В края на краищата, в действителност, е изграждането на нов дизайн.

Възстановителни работи по плоски покриви често са свързани с премахването на мехурчета и течове в ставите на покривната мембрана. Проверка съцветие система също се извършва. След това дървени греди , лекувани със специален разтвор, който предотвратява гниене.

Покриви с наклон се нуждаят от ремонт, е значително по-малко. Това се дължи на функцията за дизайн. Списъкът на делата зависи от материала, който съставлява покрива. Например, един покрив шисти ремонтират на място. Там просто се заменят увредените азбестоциментови листове. Дизайнът на трапецовидна лист е най-често са изложени на корозия. Този недостатък се отстранява лесно от повторно оцветяване на повърхността.

плащане

След като разбрах, че част от основен ремонт на една жилищна сграда, е необходимо да се определи колко е извършено плащането. Но първо нека да се справят с концепцията за регионално оператор.

Така че ние наричаме посредник, който е юридическо лице. Той трябва да се натрупват средствата, събрани, за да се отвори свое собствено име на специална банкова сметка, да извърши заявка за ремонт и за финансиране на разходите за него.

Плащането се извършва основен ремонт на съответния фонд, който се формира от собствениците на помещенията. Тези средства често разполага с регионално оператор споменато по-горе.

В основата на трансфера на средства за предоставяне на услуги се счита за подходящ акт. Той е съгласен с местните власти и представител на собствениците на имоти. Помирител е позволено да не плащат повече от тридесет на сто от общия размер на разходите като депозит. Нещо повече, размерът на плащането зависи от входната такса за ремонт на обществена собственост. Увеличаването на пределните разходи е възможно само за сметка на лични средства на собствениците в жилищна сграда.

Кой не може да плати?

Заплащане ремонт не винаги се изисква. Това се отнася за гражданите, които нямат права на стаята, където има в момента. Тази категория включва лица, които живеят в апартамент, въз основа на договор за наем или социална отдаване под наем. Също така тук се включват хора, които споделят със собственика на квадратни метра.

В допълнение, жителите могат да се освобождават от заплащане на ремонт. Това е възможно в случай на признаване на сграда спешни случаи, изземване на земя от държавата и присъствието в къщата най-малко три апартамента.

Моля, имайте предвид, че са необходими също така да плащат такси за гражданите, които притежават нежилищни помещения, като офис или магазин.

Дали да плащат за основен ремонт?

Възниква въпросът: дали да плати за ремонта? Абсолютно. За неплащане ще бъде кредитирана с лихва в размер на 1/300 от размера на дълга. Освен това, средствата могат да възстановят на съдебното производство. Положително в този случай, решението задължава длъжника да плати тези разходи.

Според законодателството, неплатежоспособно могат да ограничат излизането от страната, да се забрани сделки с недвижими имоти и дори да се оттегли на имота. Ако има такова задължение гражданин лишени от възможността да получат различни обезщетения за плащане на комунални услуги.

Възможно ли е да се спестят пари?

Средства за формиране на фонда може да дойде от други източници. И парите се изразходват като забавените плащания и за финансиране на допълнителни строителни работи.

За други източници включват пари, получени за отдаване под наем на нежилищни помещения и подреждането на рекламни съоръжения. В този случай, посредникът има право да направи отстъпки за плащания, като например пенсионери, ветерани.

качеството на работа

Организацията, която извършва възстановяване на работа, е длъжен да се гарантира качеството им в съответствие с изискванията и нормативните изисквания.

Съответните договорни определени стандарти за извършване на основни ремонти и нивото на безопасност, за да бъдат изпълнени чрез изграждане на етажа.

Мониторинг на напредъка на работата пада върху плещите на местната комисия по оператори или собственици. Също така, обществени организации могат да участват в този процес. Такава услуга води списък на нотификациите и специални сметки, предоставят необходимата информация и да докладва за събитието.

заключение

Когато разбрал, че част от основен ремонт на жилищни сгради, можем да се направят някои изводи. Например, основен фундамент, образувана от финансови средства, получени от собствениците. Честотата на тези дейности зависи от периода на използване на материали. По-специално, на срока на експлоатация на покривната плоча на тридесет години и чугун тръба - четиридесет. Осигурителните вноски за фонда са задължителни. Дали да плащат за основен ремонт - да се реши директно на собственика на имота. Все пак, имайте предвид, че неплащане води начисляването на лихви и съдебни спорове.