Заплащане за ремонт. Закон за основен ремонт на жилищни сгради

Всеки гражданин на Руската федерация, знае, че е такса за ремонт. Въпреки това, не всички мислят, какво е това на борда листа. За всеки един от нас всеки месец дава пари на жилищния офис? Как трябва да се подложи на ремонт на жилищна сграда, и той отива наистина? Всички тези въпроси ще бъдат дадени отговорите в статията.

Концепцията за основен ремонт

Всяка мулти-етажна къща, рано или късно започва да се влошава. С цел предотвратяване на извънредна ситуация, структурата трябва да бъде навременно ремонт и ъпгрейд. Разбира се, размерът на парите, необходими за ремонт не взема от нищото. Така ремонти заплащане са длъжни да самите жители.

Преди да даде характеристика на правните аспекти на закона за регулиране на ремонти на сгради, е необходимо да кажете малко повече подробности за това, което е включено в ремонт. Какви са процедурите и отговорностите отдел жилища тук могат да бъдат разграничени? Ако ние говорим за минимален набор от услуги и задължения на компанията жилища, е необходимо да се разграничат следните функции:

• подмяна, ремонт или монтаж на различни видове от една сграда; Това отопление, водоснабдяване, газоснабдяване, както и много други системи;
• ремонт или подмяна на асансьорите;
• ремонтира или инсталация на покрива на къща;
• при извършване на дейности в избите, укрепването на основите;
• ремонт или обновяването на фасадата - запечатване на фуги, възстановяване на мазилка, заместващо или актуализиране на плочки, Ремонт на водостоци и др ...

По този начин, ремонт на жилищна сграда включва доста голям брой различни творби.

Обща характеристика на основен ремонт на закони

Веднага трябва да се отбележи, че в момента в Русия няма нито един законопроект, изцяло посветен на основен ремонт. Всички отговорности, които свързват в ремонта на жилищни сгради, се управляват от много различни закони и наредби. Тук и в отделните позиции на федерални закони, както и някои съдебни решения, както и някои членове на корпуса кодекс. Въпреки това, най-големият и най-известният закон тук все още се откроява: Федералния закон № 271 - промените в жилищното строителство Кодекса на руски език.

До 2012 г., това е много лошо в жилища. Объркване и двамата са многобройни правни противоречия, както и липсата на ясна система от закони, които да регулират ремонт на къщи. Разбира се, имаше Жилищния кодекс. Въпреки това, докато през декември 2012 г., броят Федералния закон 271 и нямаше как искате с него.

Какви промени са следвали началото на представителството на нормативен акт? Основното нещо, което си струва да се отбележи, - е, че плащането за ремонт става заредена с гражданите (преди ремонта изцяло ангажирани с мощност). Ами това или не - спорно. Но това е малко вероятно да се отрече факта, че системата за плащания и изпълнение на строителни работи е станала по-удобно. Но дали това е най-справедливо и по-добре? Опитите да се намери отговор на този въпрос ще бъде отбелязана на.

Екскурзия в миналото

Както знаете, всичко е относително. И затова трябва да се пренася назад във времето е малко и се опитайте да си спомня как да се направи основен ремонт на системата, използвана преди това.

Дори и в съветско време, домовете на покрива постоянно се обновяват на всеки 15 години, в основата е ремонтиран на всеки 25 години, а покривите на жилища и комуналните услуги, участващи всяка година. В действителност, на този ден, нищо не се е променило особено. Всяко управление на жилища компания създава подобен период от време. Ако работата не се извършва, сградата ще се превърне просто спешно състояние, и в крайна сметка унищожава.

В СССР, ремонт на жилищни сгради изцяло лежи в структурите на властта. Всички сгради са публична собственост. Гражданите са длъжни да направят своевременно заплащане на парична сума, както и на общината, проведени всички необходими строителни и ремонтни дейности. Въпреки това, с началото на приватизацията, причинени от разпадането на съветската власт, повечето от сградите премина в ръцете на частни собственици. От сега нататък, наемателите са спрели да плащат на местните власти.

Каша продължи до началото на 2000 година. Много къщи са остарели, те стават ненормално и негодна за живот. Ето защо властите са решили да предприемат по-решителни стъпки. ремонт беше разработена програма. Малко по-късно, следвана от закона за основен ремонт на жилищни сгради. Наематели са били задължени да плащат 5% от сумата, необходима за изпълнение на строителни работи по трансформация собственост. Въпреки това, общата тенденция не е придобил положителен цвят: и до ден днешен много домове просто остават без услуга.

Обществена такса за ремонт: размер на 2017 г.

Руските власти ще си струва да се обърне внимание на европейската практика, осигуряване на задължение на всеки наемател да се създаде така наречената поддържането капитал. Има определено количество пари, което впоследствие е било изпратено за изпълнение на работата по трансформирането на корпуса. Предимството на тази система е очевидна: всички действия с финансите са в очите на всеки човек. Има строга отчетност, което ви позволява да се харчат пари единствено за тази цел; не една стотинка не може да напусне някой в джоба.

Независимо от това, Руската федерация, такава схема ще се прилага с голяма трудност. Основната пречка тук - обикновен бедността на населението. Много хора просто не биха могли да направят навременни плащания поради проста липса на финансиране. Но коя система работи днес?

Властите са разработени тридесет години на плана (за акт, той ще бъде до 2042), според която общината се занимава с набиране на средства. В същото копие график ремонти за всеки отделен дом. На капиталовите ремонти на Закон жилищни сгради (Федерален закон № 271) се посочва необходимостта да се заплати определена сума пари, равна на най-малко 15 рубли за жилища м ^2. Разбира се, говорим за силата на "невероятната ефективността на създадената система" и "хиляди качествени ремонтирани домове." Дали тези твърдения днешните реалности? На този въпрос, всеки човек трябва да се отговори. Тъй като "помощен материал" може да предизвика няколко резюмета на законопроекта.

Основни софтуерни нюанси

Всеки гражданин трябва да е наясно със своите права на жилищата - това е необходимо, за да отворите жилища код и прочетете някои от неговите разпоредби. Следваща година ще се представят основните моменти от това, какво представлява плащане за ремонт. Законът казва, че следните точки:

• Всички времена са дадени за ремонт директно от общината. В случай на нарушаване на гражданите има право да подаде жалба. Общината ще събира комисионна и, ако е необходимо, се опита да поправи структура, в точното време.

• Основни домашни ремонти не може да бъде забавено, дори и след като жителите се извършва цялата необходима работа за ъпгрейд жилища.
• Комисията, съставена от представители на жилища, ремонт оценки, провеждани от общината.
• за таксата за ремонт се регулира от местните власти. В този случай, задължението може да подлежи на корекция, но само ако уведомяването на всички наематели.

законопроект гласи, както и за основните видове обезщетения, които трябва да бъдат взети под внимание от местните власти. Това ще бъде обяснено по-късно.

На ползи

Според Федералния закон № 271, определени групи граждани имат право на редица изключения. Например, някои хора, които ще бъдат обсъдени по-долу, са в състояние да плащат цената на билета не е напълно.

За кои категории на гражданите в въпрос? Са освободени от заплащане на ремонт може да бъде следните граждани:

• семейства с три и повече деца;
• хора с увреждания;
• семейства с деца с увреждания;
• военнослужещи или семейства на жертви на войната;
• Задните работници или ветерани от Втората световна война;
• семейства без да печели хляба;
• почетни донори;
• притежателите на различен вид държавни награди.

Тук е необходимо да се извършват и някои други категории граждани. Всички от тях са регистрирани в Федералния закон № 271.

Разшифроването полезност тарифи

Такса за основни ремонти в жилището се състои от много различни аспекти. Струва си да се подчертае размера и корпуса, както и вида на структурата, и наличието на някои елементи от корпуса (като асансьори, стълбища и така нататък. D.).

Съдържанието на жилищни и общински органи по този начин да включват най-малко следното:

• Ярда;
• почистване и ремонт на стълбища;
• работи с извозване на отпадъците;
• поддръжка на системата лифт и ремонт;
• Работа с вентилационни канали и канализация;
• своевременно отстраняване на отпадъци от територията около къщата и така нататък. г.

Ако сградите имат някакъв вид оборудване, или те са разположени в райони неудобни, таксата за ремонт може да е малко по-висока от нормата. Необходимо е също така да се говори за ефекта от спецификата на къща апартамент на цената на основни ремонти. Законът регламентира следното:

• наематели на дореволюционните сгради (като правило, са изградени - култура на обекти) трябва да плати около 3 рубли за m ^2;
• хората, живеещи в "Хрушчов", трябва да плащат два рубли за m ^2;
• гражданите, живеещи в сглобяеми къщи 60-80s трябва да плати разтриване на 2.2 m ^2;
• жителите на тухлени къщи трябва да плащат минимум от 2,5 рубли;
• хора, живеещи в модерни сгради, като се обръща около 2.7 рубла.

По този начин, от типа на жилища структура също значително се отразява на цената на текуща поддръжка.

Последиците от неплащане на тарифите

Странното е, че много хора просто отказват да плащат за такси за ремонт. За да направят това, те намерите много различни причини: това е несправедливо разпределение на финансите, както и липсата на каквато и "връщане" от страна на общината (защото често жителите на къщите просто не виждат никакви ремонти) и бедна ремонт. Освен това, някои лица и се чудят дали законът да плащат за ремонтите.

Във всеки случай, държавата не харесва не-платци и затова се стреми всеки възможен начин да се справят с тях чрез налагане на санкции. Какво последствия може да изпревари гражданин, който отказва да плати за услугите на жилища и комуналните услуги? Най-многото, че нито е проста - глоби в размер на банкови кредити. Това означава, че едно лице се задължава да покрие закъснели плащания и дори 15% от необходимото количество пари.

Ако въпросът изобщо въпрос за пробен период, могат да бъдат предприети следните мерки срещу гражданин:

• домашен арест;
• невъзможността да се вземат заеми в някои банки в страната;
• присъждане на лихви;
• изгонване от къщата (но това е крайна мярка, необходима за милиони долари дълг до съда може да лиши гражданите от собственост).

Най-лесният пример тук може да бъде, както следва: гражданина е в апартамента на 50 m ² имущество; задължение на гражданина - 3 хиляди рубли за забавянето на 30 дни .. Наградите на общината неустойка в размер на 45 рубли. През годината, глобата може да нарасне до 800 рубли. По този начин, независимо от мнението на основен ремонт на системата може да е бил гражданин своевременно все още ще трябва да платят необходимата сума пари.

Експертно мнение за ремонт на платежната система

Полемиките архитектурата на платежните системи ремонт е бил тук за дълго време. Повечето експерти са склонни към някои мнение?

Актуалната ситуация, според повечето експерти, не може да се нарече оптимист. От една страна, настоящият ремонт на платежната система е практически невъзможно да се промени: планът, приет от тридесетте, но тъй като от дълго време са всички нерешими проблеми, очертани по-горе. Липсата на прозрачност в схемата на баналното, борбата срещу лошото качество на възстановяването на работа, социален контрол - всички от които могат да бъдат изпълнени изцяло, с изключение на това, когато Европейската система на плащане основен ремонт. Въпреки това, такава система все още не може да се прилага ефективно в настоящата действителност: все още голямо ниво на бедността.

Решаването

Какво би могло да бъде решение? Най-оптимален вариант - Хоа. В една област в построена нова къща. за таксата за ремонт е същият, както навсякъде другаде. Тъй като районът е преселени наскоро, наемателите не виждам никакъв смисъл да се дават пари на общината не е ясно защо. Ето защо гражданите решени да се организира в партньорство между собствениците на жилищата. От сега нататък, всички плащания са прозрачни и видими за по-голямата част от жителите.

Естествено, при такива обстоятелства може да се окаже много проблеми. В ефир може да се организира само, ако има наистина компетентни и активни председатели дома. Ако всеки въпрос да възникне за наличието на бюджета за партньорство. Мнозина тук ще се появи един въпрос: има ли такса за задължителна ремонт? Отговорът е категорично да. Всеки гражданин принадлежи на асоциацията трябва реално да насърчи жилища структурата и поддръжката й в "здравословно" състояние.