Данък върху дарения на недвижими имоти не са относителни, особено

Сега ние знаем, всичко, което се скрива данък подарък имота (не е роднина или любим човек - не е толкова важно). Какви функции са достъпни в плащането на процеса на изготвяне и подписване на споразумение? Необходимо е да се знае. В крайна сметка, не всички граждани са задължително данък заплащане при подписване на договора за дарение. И ако го направят това, тогава те трябва да се научат как се правят изчисленията.

Объркани тук доста лесно. Но цялата важна информация в същото време е лесно да се разбере. Достатъчно, за да знам дали има данък дарение на недвижими имоти не е роднина (или себе си) и какъв процент от сделката трябва да плати.

нотариален акт за подарък

Но това, което е делото на подарък? това се случва много често в Русия. Това е най-популярната и често срещаната форма на прехвърляне на собственост при един до друг. На практика най-често има случаи, когато е налице дарение на близки роднини.

Сертификат за подарък - споразумение между притежател на собственост (или друг обект) за прехвърляне на каквото и да е собственост на дарения. Това означава, че нещо, което принадлежи на вас, станал чужденец след подписване такъв договор. И тъй като след това, имотът изцяло да преминем към реципиента. Главната особеност на този договор - е данъци. Когато дари имот (не е роднина или някой от семейството) има няколко версии на събитията. В допълнение, получени от дарения имот, не е разделен на брак. И изцяло собственост на реципиента. Затова мнозина се опитват да го дам свойства.

близки роднини

Какво е специалното на това споразумение? Например, вече бе споменато - реда и размера на плащането на данък върху даренията. Работата е там, че според закона, роднини напълно освободени от тази отговорност. Може би това е причината, поради която мнозина се опитват да дадат собственост на членове на семейния кръг.

Само такава функция не се отнася за всички техни роднини. Хората могат да бъдат много насилие. Никой ли не трябва да плащат данъци в същото време? Ни най-малко. Данъците върху дарение на недвижими имоти не е роднина, например, там е почти винаги. Но с по-сложно семейство. Тук, до пълното изплащане ще бъде освобождаване на гражданите, принадлежащи на близки роднини. Кой е той? отличава:

• съпрузи;
• деца;
• родители;
• баби и дядовци;
• братя и сестри;
• внуци.

Само тази група лица при подписване дарителски освободени от данъци. Между другото, това правило важи и за пазителите на приетите деца, доведени братя и сестри.

семейните отношения

Кой и какви са платени по време на дарението на недвижими имоти данъци? Този въпрос е много прост за разбиране. Само трябва да знаете някои от характеристиките на този процес. Такава, че пълният данък близки роднини са освободени само при подписването. Кой се отнася и за тях - вече не е тайна.

И това, което може да се каже за далечни роднини? Ето, че не е трудно да се отгатне, трябва да плащат данъци. Според тези правила, като заплащането на трета страна. Не, така че всичко е трудно в тази система. Ако, например, някой иска да даде недвижими имоти любима леля, която ще бъде задължително да плати определена сума като данъци. В крайна сметка, лели, чичовци и други членове на семейството на категорията не са близки. Това трябва да бъде взето под внимание.

непознати

Подарък данък върху недвижимите имоти не е роднина, също има място. В повечето случаи плащането от него, никой не е освободен. С редки изключения само. Подарък плосък данък роднина, на трето лице или на любим човек често в състояние да достави много неудобства.

Между другото, непознати при подписването на договора за дарение (както реципиента) плащат същата сума като далечни роднини с подобен случай. Правилата са еднакви за всички. Независимо от това, въпреки толкова проста система, при която роднините не плащат, са длъжни до края, а след това функциите са повече от достатъчно. И ако не ги знаете, можете да получите проблеми със закона.

лихвен процент

Е, ние открихме, че почти всички при подписването на договора за подарък трябва да плащат данъци. Но до каква степен? Как да се изчисли сумата, разпоредбите за плащане? Какво, в края на краищата, има ограничения и правила! Не може да има един данък за всички имоти в същия размер. Някой плащат повече, някои по-малко. Това е дълъг известен факт.

Точно така. Подарък данък върху недвижимите имоти не е относителна, както и хора, които не са членове на близки отношения със собственика, той има някои основни правила. Но точната сума, никой няма да каже. В крайна сметка, според действащото законодателство, гражданите трябва да плащат 13% от доходите. Без значение какво е то - един апартамент, къща или пари. За получаване на дарения плащат данъци в размер на 13% от стойността на недвижими имоти или ценни книжа. Има и функция. И в момента на изчисляване на точната сума на данъка, много проблеми започват.

цена от

Защо? Всичко се дължи на факта, че е налице във всеки апартамент или два цените на недвижимите имоти. Кадастрален и пазар. На първо място, както показва практиката, това е много по-ниска. И това е защо много хора не знаят от какво количество се изчислява за данък 13%.

Ако смятате, че законите, е необходимо да се вземат предвид само кадастралната стойност. Дори Върховният съд на Русия постанови по този начин. Но данъчните власти смятат, че в противен случай. В крайна сметка, на пазарната стойност, както беше казано, много по-висока, отколкото на инвентара. Всъщност, данъкът ще бъде няколко пъти по-висока.

Един съвет от мен - да се определят в договора за дарение е кадастралната стойност на недвижимите имоти. И олово изчисляване на данък на базата на тази сума. Ако не сте съгласни с данъчна декларация, или ще бъдат принудени да провеждат преизчисляване на пазарната стойност, не се разреши за тази стъпка. Това е незаконно. Данък върху дарение на недвижими имоти не са роднини или далечни роднини изплащат само 13% от кадастралната стойност на подаръка. И нищо повече. Всички останали - пряко нарушение на руското законодателство. Техните права трябва да бъдат защитавани в съда. Но да приемем превръщането в никакъв случай невъзможно.

пенсионери

Това са характеристиките на данък върху даренията на апартаменти, къщи и друго имущество на разположение в руското законодателство. На този всички изненадите не свършват дотук. Защо? Не е тайна, че за пенсионерите имат своето конкретно плащане на всички данъци.

Но не и когато става дума за дар. В този сценарий, никой не е освободен от данъци. Въпреки факта, че в Русия възрастните хора често не плащат тези такси при подписване на договора за дарение, ще трябва да го направя. Все още няма особености. Оказва се, че дори и принудително пенсиониран плащат 13% от кадастралната стойност на имота. Нищо не е трудно да се разбере не е тук.

изключения

Изключения от правилото е, почти винаги. На практика обаче, това е изключително рядко. Както вече споменахме, на данъка върху недвижимите имоти за дарение не е роднина - един задължителен плащане. И той се изплаща в пълен размер на реципиента партията. Дори и пенсионерите нямат никакви ползи в това отношение.

Има само един малък изключение. Притеснението е, че по силата на Виенската конвенция от внасяне на данъка за делото напълно освобождава разнообразие от консулските служители. И семействата им също. Може би единственото изключение от правилото. Но, странно, това се случва много рядко.

Как да платя

Процедурата за внасяне на данъка също играе важна роля в този процес. Това често се случва, че много хора просто нямат представа какви са необходимите документи за данъчните власти, и не са наясно с крайните срокове за подаване на декларацията. В действителност, това не е толкова трудно, колкото може да изглежда.

Всички данъци са платени (и подадени съответните документи) до 30 април на следващата година след сделката. Това е, ако дарението е през 2014 г., доклада и да извърши плащането през 2015 г. до 30.04. Документите, които са необходими за това, не е твърде обширна. Списъкът е малка, но подготовката на данъчна декларация, е в състояние да отнеме много време. Така че, подгответе:

• Декларация 3-PIT;
• паспорт;
• доказателство за собственост (искате да получите в Rosreestra);
• директно към делото на подарък;
• актове за приемане и предаване на апартаменти (не се изисква, но желателно).

можете да отидете на данъчната служба и да изготви декларация с данните на документа. Нищо не е трудно, нали? С цел да се правилно завърши 3-PIT, е необходимо да се използва подарък сертификат, сертификат от ОТИ на стойност (земя) имуществото, данъкоплатеца ДДС (т.е. вашия) и паспортни данни. Както можете да видите, нищо особено в този процес там. Въпреки това, да се знае също така е необходимо инициали на донора. Той заяви в декларация в началото. Дарения на апартаменти не е роднина, както можете да видите, се облага с данък. И той ще бъде 13% от стойността на жилището.