Дали това е необходимо да се приватизира на апартамента: плюсовете и минусите на приватизация

Дали това е необходимо да се приватизира апартамент? Този въпрос интереси на онези граждани, които живеят в общински жилища, но не са си собственици. В допълнение, по-голямата част от възрастните хора са против приватизацията, като се има предвид, че плащането за комунални услуги ще се увеличи, след като няколко пъти. Независимо от това, в процеса на преход на имот от публична в частна собственост продължава. В момента на приватизацията в Русия е безплатна.

дефиниция

Приватизацията означава прехвърляне на недвижим имот, находящ в имуществото на общински район и държавата, обикновените граждани, които живеят в това жилище в социалната на трудовия договор. След регистрацията на необходимите документи на лицето се превръща в пълен собственик на апартамента. Той ще бъде в състояние да го дам, завещаем, разменени за всеки друг подслон, да се продава, под наем. По този начин, гражданите се превръща в пълен собственик на имота след процеса на приватизация. Сега тя ще бъде в състояние да се регистрирате в пространството, която той иска. Работодателят не е такава възможност.

Дали това е необходимо да се приватизира на апартамента, а има и някои недостатъци? Подобни въпроси, зададени от онези граждани, които живеят в общински жилища и просто плащат за комунални услуги. Без съмнение, има недостатъци в приватизацията, тъй като след като става плоска в собственост на гражданин, той ще трябва да плати:

• данък върху недвижимите имоти;
• основен ремонт (месечно), както и да допринесе за текущ ремонт.

Оказва се, че това ще бъде необходимо да се съдържа собствените си домове сами по себе си, и това е много по-скъпо. Независимо от това, приватизация има своите предимства, които се намират във факта, че апартаментът ще бъде собственост на лицето, на правото на собственост, и никой не може да го лиши от единствената му подслон, дори и ако той не се плащат сметки за комунални услуги.

регистрация

Като цяло, процедурата по приватизация много не отнема толкова време, колкото подготовката и представянето на всички необходими документи. Те изискват много:

• за всички граждани, в апартамента, имате нужда от паспорт и удостоверение за раждане (само непълнолетни лица);
• трудовият договор на социални жилища;
• съгласието си за приватизацията на всички пълнолетни членове на семейството на работодателя;
• документ от жилищния офис, който ще потвърди отсъствието на дълг на сметки за комунални услуги;
• Тук е необходимо да се получи информация за всички хора, които живеят на този адрес;
• технически паспорт на апартамент ОТИ с план местоположение;
• като на тази институция трябва да се вземат доказателства, че преди това не е участвал в приватизацията;
• получи декларация от EGRIP от липсата на недвижим имот;
• заплащане на държавни такси.

Като цяло, тази процедура може да отнеме до три месеца. В действителност, след събиране на необходимия пакет от документи, необходими за прилагане на отдела за управление се занимава с приватизацията, да напише заявление и да приложи всички документи са събрани. В едни и същи експерти ще подготви договора до 14 дни. Заявление и документи могат да бъдат разгледани до два месеца. Ако всичко върви добре, тогава договорът е готов да отиде там и да получите regpalatu сертификат за собственост. След това сложи къща регистрирано в ОТИ.

Тук трябва да се отбележи, че в присъствието на деца под 18-годишна възраст, трябва да се получи съгласието за приватизация в органите на настойничество.

Защо ни е необходим

Дали това е необходимо да се приватизира апартамент? Така че въпросът е повдигнат от много граждани, които живеят в общински жилища и да плащат сметки за комунални услуги. Да, това е препоръчително да се издаде апартамент в имота, така че може да се разпорежда с него по свое усмотрение. Защото общински жилища, собственост на държавата, следователно, властите винаги ще бъдат в състояние да изгони човек от него, ако последният ще престанат да плащат сметки за комунални услуги или да ползва имота за други цели.

важно

Трябва да се отбележи, че правото да приватизира държавни жилища даден гражданин само веднъж в живота. Освен това, не всички имоти е предмет на прехвърляне на собствеността на гражданите. Законът забранява приватизацията:

• спешен подслон;
• апартаменти на услуги, те са предназначени само за временно настаняване на работниците и служителите;
• жизнено пространство във военен уреждане;
• общежитието (макар че в това отношение е налице противоречива съдебна практика, в някои случаи, гражданите все още са собственици).

положителни аспекти

В приватизацията, със сигурност има своите предимства, които се намират в това, че човек е напълно безплатна за придобиване на собственост върху жилището, което той ще бъде в състояние в бъдеще да се разпорежда по свое усмотрение. Например, можете да дадете на близък роднина, готови, лесно да продават и купуват повече. Освен това, ако човек се приватизира апартамент на първия етаж на къщата, той може да го преведе на нежилищни помещения и да отвори магазин. Може би по-многобройни се появи тук. Освен това, ако искате да преместите на друго място на пребиваване на гражданите имат право да обменят своите домове.

Затова хората, които все още мислят за това дали е необходимо да се приватизира на апартамента, трябва да знаят, че след тази процедура, те го получите в имота и ще има право на всички права върху имота. Освен това, само един имот, няма да лиши едно лице, дори и ако той не се плащат сметки за комунални услуги.

минуси

Те също са на разположение в приватизацията. След като корпусът става собственост на гражданина, всички разходи за съдържанието му, той приема. В допълнение, собственикът ще трябва да плати данъци върху имуществото, което е малко вероятно да бъде готов на много хора с малък бюджет. Също така, всеки месец е необходимо да допринесе средства за основен ремонт на жилище, дори ако сградата е почти ново. В съответствие с това на гражданите са свикнали да управляват икономически ефективно, не е съвсем готова за такава със значителни разходи. Ето защо, много от тях не са в бързаме да се приватизира.

действителен

Въпреки факта, че преходът от държавна към частна собственост започна преди много време и продължава до наши дни, а не всички граждани са напълно собственост на дадена информация. В допълнение, много се интересуват от въпроса за това дали да плащат за апартамент трябва да бъдат приватизирани. Да, направи необходимото пари за обществени услуги, в противен случай може да остане без отопление, газ и електричество. Но никой не може да лиши едно лице на собственост, тъй като е в негово притежание.

Там не са по-малко интересен въпрос, който е повдигнат от граждани, които не притежават юридически тънкости: Трябва ли да се приватизира купи апартамент? Не, аз не се нуждаят от това. Тъй като апартаментът е купен автоматично става частна собственост на неговия собственик. Съответно, един човек, който е платил парите наем на продавача и получихме удостоверението за регистрация на собствеността, се счита за собственик на такива недвижими имоти.

Друг спорен въпрос може да бъде: дали е необходимо да се приватизира нов апартамент? Да, ако се приема в замяна на жилища спешен съвет. Ако новият апартамент е закупен от фирмата за парите, приватизацията на речта не може да бъде. Тъй като този корпус автоматично ще станат собственост на лице, след получаване на сертификат от regpalaty на ръце.

кооперация жилища

Като се започне от определението за "приватизация" е да се каже, че в този случай не е необходимо, тъй като тези апартаменти не са свързани с общинската и държавната собственост. Това жилище е собственост на кооперация - доброволно сдружение на граждани, създадена, за да отговори на нуждите на недвижимите имоти. След всеки гражданин ще направи своя дял - парична сума в пълен размер, тя ще бъде в състояние да издаде апартамент в имота. Следователно, въпросът дали да се приватизира кооперация апартамент е необходимо, можем спокойно да кажем, че не е необходимо да го направят. Това място за настаняване не принадлежи на общината.

Но за да се формализира кооперация апартамент в имота, ще трябва да плати за акция и сигурна правото си да го в регистрацията камара. Обикновено, след представянето на всички документи, необходими, за да се изчака един месец. Необходимо е също така да заплати държавна такса в размер на 1000 рубли. Следователно, въпросът за това дали да се приватизира кооперация апартамент в Русия, можете спокойно да се даде отрицателен отговор. Тъй като този имот не е обществена собственост.

Дали това е необходимо да се приватизира апартамент в Хрушчов

Този въпрос не може да се отговори еднозначно. Ако къщата не е призната от аварията, е възможно и да се приватизира. В противен случай, законът не го позволява да се направи. Граждани от аварийно преместил в друга общински жилища. Но в нашата страна това не се случва много често. Ето защо, съществуващи жилища е най-добре да се приватизира и да продават, а след това купи друг.

данъци

След процедурата за приватизация на жилища ще бъде приет, и гражданите ще получат сертификат за регистрация на правата в апартамента, той се превръща в неговия собственик. Това означава, че той ще бъде задължен не само да съдържа изцяло собствеността си, но също така и да плащат за неговите данъци. Поради това, не всички граждани да се стремят към превръщането на собствениците на общински жилища. Всички лица, които се чудят дали или не да плащат данък за приватизирани апартамента, трябва да знаете какво да направите, е задължително. Защото жилища сега се счита за собственост на гражданите.