Чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс. Сервитутна - право на земя ограничено използване на някой друг

Сервитутно право е ограничено използване на чуждо имущество. Тя може да бъде инсталиран за преминаване или посоките на правилния сайт за изграждане на електропроводи, водоснабдяване и други нужди на собственика на земята. В допълнение, сервитута трябва да бъдат регистрирани в съответствие със закона. Гражданин, който е собственик на земя обременени да поискате е срещу заплащане.

дефиниция

Собственикът на земята има право да поиска от друг гражданин, в чийто интерес е тежестта е създадена зона, срещу заплащане, освен ако не е предвидено друго в закона, така гласи чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс. Сервитут, само въз основа на споразумение между страните и да изисква държавна регистрация. В случай, че двамата собственици на съседните обекти не са в състояние да преговаря и да разреши проблема помежду си, тогава спорът трябва да бъде решен в съда.

частен

Ограничено право на ползване на собственост на някой друг трябва да се настрои само за определена цел. Например, за преминаване или упътвания до дома или сайт, както и за изграждане на обекти, казва чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс. Сервитутно право не забранява на гражданите да притежават, управляват и използват земята, дори и в случай, когато е инсталиран на това ограничение.

В този случай, между лица, трябва да бъдат на споразумение. В противен случай, дебатът по този въпрос може да бъде решен само в съда, както е посочено в член 274. Право на ограничено използване на някой друг земя (сервитут) трябва да бъдат регистрирани от компетентните органи, в противен случай такава сделка ще бъде невалиден.

Споразумение са граждани само в писмена форма. Възможно е да се осигурят нужните предвиждат плащане от страна на потребителя на неговото робство. След което това право е регистрирано по същия начин, както имущество.

Задължителни данни в това споразумение ще служат като кадастрален номер на парцела и адрес. Ако сервитута е установен само в определена област на земята, така че е необходимо да се отбележи, границите на общия устройствен план. Въпросът участва кадастралните инженери. Ако собственикът на земята е отказал да даде земя на обременяването, спорът се решава в съда, както е посочено в чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс. Сервитутна по този начин, регистрирано по силата на това решение.

обществен

Основната функция на този сервитут е точно същата като лични. Само на обществото, ограничено право на ползване на собственост на някой друг засяга интересите на държавата и обществото. Ето защо, сервитута се установи само въз основа на нормативни актове. В същото време тя е обект на едни и същи изискванията на чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс. Сервитутна, която е публична, тя може да се обърне, когато се използва, ако се изисква от собственика на земята и това не е забранено от закона.

Той се намира на следните цели:

- мини през земята, ако по друг начин, гражданите не могат да получат до определена зона или сграда;

- Ремонт на инженерни и комуникационни мрежи, инфраструктура;

- извършване на отводнителни работи;

- временно ползване за различни проучване и проучване на дейности;

- косене, фериботни животни в друга област.

Заявление за регистрация на обществена сервитута се обслужва от органа, който го е създал. това е невалидно до този момент. Освен това, тази граница може да се компенсира, но само в случай, ако значително усложнява мястото на използване. Board може да изиска от собственика на земята, където сервитута. На изкуството на Гражданския процесуален кодекс. 274 също така се посочва, че лицето не е лишено от правото да се разпорежда с, използване и собственост върху земя.

коментар

Сервитут е ограничено използване на нещата някой друг трябва още един гражданин за постигане на определени цели. Член 274 от Гражданския процесуален кодекс гласи, че коментарите, че обектите в този случай могат да бъдат само на земя и сгради, конструкции. В този случай, това, което е обременен с робство, наречен служители.

Темата може да бъде тук не само на собственика, и лицето, на което е прехвърлена земята с правата за вечни употреба, така казва чл. 274 от Гражданския процесуален кодекс с коментари. Гражданският кодекс руски посочва, че общественото сервитута установява от органите в случай, че е необходимо за обществения интерес и на обществеността.

В допълнение, основанията за нейното създаване са изчерпателни и разписани в закона. Член 274 от Гражданския процесуален кодекс гласи, както и коментари, които сервитута е необходимо за транзитно преминаване или, както и на комуникации, водоснабдяване, но само ако тя може да бъде направено без това право.

право

Член 274 от Гражданския кодекс показва, че създаването на ограничено право да използва неща някой друг необходимо да се сключи договор с определен неговия собственик. Обикновено се преговаря по мирен начин не винаги е възможно, но най-вече защото много граждани искат да го приложат на базата на про боно и не плащат нищо на собственика на земята. Докато сервитута е сериозна тежест и причинява много неудобства на собственика на имота.

Право на член 274 от Гражданския процесуален кодекс е обща и има много примери, тук е един от тях.

Гражданин се обърна към съседа си с искане да се сключи договор за ограничено използване на земята си, защото само чрез него той може да получи до вилата си. Последният е отказал, позовавайки се на факта, че няма да толерира неудобството. Гражданин трябваше да се обърнат към съда.

От материалите по делото, че лицето е било поискано да подпишат споразумение за създаване на сервитут върху земята си доброволно, защото в противен случай на ближния си, не може да се измъкне сам и да стигнем до моята страна. Но той отказа с аргумента, че той има това ограничение ще доведе до голямо неудобство. В този случай, на Гражданския процесуален кодекс се посочва, че спорният въпрос на сервитута е решен само в съда. Страни в процеса дойдоха при постигане на споразумение и се съгласиха, че ще се плаща тежестта на земята. По този начин, те решават конфликтите им с взаимна изгода.

регистрация

За да може правилно прилагане на създаването на тежести в сайта, трябва да се обърне към компетентните органи с пълен пакет от документи. Вие ще трябва:

- два отчета - от собственика на земята и лицето, което кандидатства за сервитут, последният трябва да има споразумение или съдебно решение;

- кадастрален план, който ще се отбележи, че част от територията, която е обект на тежести;

- получаване на плащането на таксата за регистрация на тази процедура;

- паспорти на двете страни.

След като всички стъпки са завършени, като се има правото да използва някой друг нещата ще се счита за официален правилно.

приключване

В този случай, ако сервитута, вече не е необходимо, тя може да бъде отменена от съда. Също така, той може да бъде прекратен на основанията, посочени в договора. Освен това, този факт трябва да се определя на регистрацията камара.

анулиране

В случай на земя, която е обременена с крепостничество стане неизползваем по предназначение, собственикът има право да поиска от органите на изкуплението си. Освен това, той може да се обърнат към съда с искане за неговото премахване. В допълнение, собственикът може да се нуждаят от подмяна на ерозирали земи в друга.

Публична сервитут, определена от органите за обществен и държавен трябва да бъде прекратено в случай, че това вече не е абсолютно необходимо. Това действие се поддържа авторска акт.