Редизайн жилище: какво може и какво не може? Процедура на одобрение на реконструкция апартаменти

Много от наемателите вече се интересуват от ремоделиране на апартамента. Какво можете да и не мога да направя в този случай? Какво процеси са легитимни? И това не е позволено да се направи с този или друг недвижим имот? Забраните много. Добре е да отбележим, че веднага незаконна реконструкция на апартаменти могат да лишат гражданите на имущество. Следователно, трябва да се помни правилата, които се прилагат за този процес в Русия. Само тогава може да координацията на реконструкция ще бъде напълно законно и безопасно. В действителност, ако приготвени правилно, всичко ще мине без никакви проблеми. Основното нещо е да се възстанови планиране беше договорено и издаден официално. Не забравяйте забрана не е толкова трудно, колкото изглежда на пръв поглед.

Какво е реконструкция

Планиран реконструкция на апартамента. Какво може и какво не може да се направи в конкретния случай? Преди да се справим с този проблем, трябва да разберете какъв вид процес изобщо под въпрос. В края на краищата, не всичко е ясно.

Редизайн плосък - е неговата промяна. По време на тази процедура може да се увеличи жизнено пространство или функционалността на някои помещения. Този процес изисква предварително одобрение. В противен случай няма да може законно да се римейк на апартамента по свой вкус. Какви правила трябва да се забравя?

шкафове

За начало е препоръчително да научите няколко забрани, които се срещат по-често. Какво може и не може по време на реконструкцията на жилищата? В много домове има така наречените технически шкафове. Или складова площ, където има тръби. Тези съоръжения трябва да се обърне специално внимание.

Работата е там, че аута за уплътняване на тръбите не могат. Ако има техническа кабинет е забранено не само да се унищожи, но за да я затворите с всякакви средства. Например, за да се придържаме тапет. Достъп до тръбите, както и броячите да бъдат отворени за постоянно. Вентили за затваряне на водата също остават достъпни места. ги Стенни е забранено.

Същото се отнася и за газификацията на комуникации. С цел да се по някакъв начин да ги конвертирате, трябва да получите съответния лиценз. На практика това не се издава на наематели. Следователно, можем да забравим за тази идея.

Не е подходящ за живеене

Но това е само началото. Какви други изненади крие реконструкция апартамент? Това, което може и не може да прави в една къща, когато става промяна? Следваща популярната техника - модификация на вратите, както и разширяване на различни средства. Например, необитаема. Най-често те са в кухнята и коридора.

Забранено е да се предприемат никакви действия, които ще доведат до нежилищни помещения в държавата. Например, не можеш да направиш от арката на кухненската врата, когато тя води директно в стаята, а не в коридора. В този случай, в хола ще бъдат необитаеми автоматично.

Също така не е възможно да се разшири сферата на нежилищни площи за сметка на живот. Например, за да се премахне преградата между банята и коридора. В този случай, се увеличи размерът на жилищни райони. Това е забранено от закона.

якост на сграда

Планиран реконструкция? Това, което може и не може да направи в апартамента ми? Друга забрана - това е всички работи, които могат да навредят на силата на сградата. Например, чисти носещи стени или частично ги разруши.

За да се гарантира безопасността на предложението за промяна, е необходимо, за да получите план за апартамент, който ще бъдат изброени всички носещи стени. Той също така ще трябва да прецени колко сериозно щетите ще бъдат нанесени на сградата като цяло. В крайна сметка, с неразрешен и некоординирани реконструкция на дори и най-трайни къщата може да се срине или частично колапс. Затова е препоръчително да се знае предварително какво стените в къщата могат да се променят до известна степен.

Повреда на съседите

Каква е следващата стъпка? Какво е възможно и какво не е възможно в случай на промени? Ако можете да избегнете всички установени забраните, не се радвам. Имаше още един доста важен момент. Работата е там, че преустройството извършва в същия апартамент, не трябва да навреди на друг.

Например, за да се разшири помещението поради лоджия не е забранено. Но в същото време гражданите могат да се забрани тази процедура. Факт е, че в резултат ще се увеличи площта на подово отопление. Ако се окаже, че в резултат на разширяването на съседите, получени през отоплителния период, по-малко топлина, можете да забравите за тази идея. Този фактор ще трябва да бъдат взети под внимание. И цялата реконструкция защо съгласуван в съответствие със закона. Поканени сте в специални технически работник, който прави оценка на положението и прави присъда на работния план на реорганизацията на жилища.

вентилация

Някои вярват, че е възможно да се унищожи или затворите вентилационните отвори. Например, за да сложи на него хладилника. Или още по-бетонирани. Такава процедура на одобрение на реконструкция апартаменти няма да работи изобщо. Ти дори не може да докосне вентилационните канали на определени закони.

За да затворите, почистване, както и да разкрие други промени, които биха ограничили вентилация, е забранено. В крайна сметка, тази техника носи много неудобства на съседите. Ако човек реши редизайн, жалбите други наематели ще бъдат глобени за незаконна му действие и ще бъдат задължени да възстановят вентилация. Изисквания легитимни.

отопление

Това не е всичко, което приготвя граждани реконструкция апартамент. Какво може и какво не може да се направи у дома? Сега набира популярност подово отопление. Този метод позволява да се да не се замразява, а дори и по-нататък се загрява на апартамента. Тя ще изглежда, че те не са свързани с реконструкцията. Но това не е така.

Не е позволено етаж инсталация obschedomovyh нагрява от системи за топла вода и парно отопление. Това се дължи на факта, че топлата вода в системата е предвиден само за домашна употреба. Използването му за отопление може да доведе до понижаване на температурата в тръбите. Така че инсталирането на подово отопление нарушават правата на съседите.

Какво може да

В действителност, много забрани срещу реконструкция. И след това какво е позволено? Какво можете да направите и какво не е, когато ремоделиране на жилище? Какви процедури в предвидените от закона?

Сред тях са няколко често срещани техники, които често се използват от гражданите. Апартаментът може да бъде предмет на следните промени (разбира се, само след като правно споразумение по предписания начин):

1. Ако комбинирате няколко апартамента, възможно е да се повиши жизненото пространство (стая), за сметка на втора кухня и коридори.
2. Можете да комбинирате кухнята с хол. Важен елемент е намирането на така наречения мокър точка. Ако тя се намира на територията на кухнята, операцията е позволено.
3. Разширяване на тоалетни е възможно с някои от териториите. Забраната ще включва само кухни и всекидневни. А ако искате да се увеличи баня за сметка на сервизното помещение или коридора, ограничения няма.
4. Подпорните стени могат да направят врати и арки. Но това ще трябва да се споразумеят за измененията. Важно е да се спазват установените стандарти за арките и врати, разположени в подпорни стени.
5. Оформяне на зимни градини балкон или увеличение се дължи на залата за лоджия. Трябва да се помни, че не всички случаи е възможно. Но вероятността от легитимното продължение на зоната на жилища там.
6. Изпълнява всякакви манипулации, свързани с демонтаж или промяна на системите за газификация и водоснабдяване, но само с разрешение.

Може би всичко това е, че гражданите трябва да знаете, преди да се мисли за реконструкция. Този процес, както беше казано, трябва да бъде договорено своевременно. Как точно? Какво трябва да направя за това?

съгласие

Иска ми се, че обикновено се реконструкция апартамент? Как да се направи правен, така че не е имал проблеми? Това изисква да се съобразят с всички споменати по-горе забрани, както и да координира процеса със съответната услуга.

Всъщност, всичко не е толкова трудно. Основният проблем - е създаването на проекта, което съответства на желанията на собственика на земята, и не нарушава законовите разпоредби. Между другото, ако някои от собствениците на имоти, с реконструкцията всички трябва да са съгласни. Вие също трябва да се обърне внимание на факта, че не се засягат интересите на всички собственици на апартамента. В противен случай, процесът няма да се счита за законно.

съвпадение процедура препланиране може да бъде описан накратко както следва:

1. Собственикът нарежда продуктови данни на апартамента. Това се прави в корпус инспекция.
2. Допълнителна реконструкция план се изготвя. За тази цел, ние поканихме хора от специалните служби. Те ще трябва да се посочи нарушението, ако има такива, и ги фиксирайте с собствениците на жилища.
3. Той е определен пакет от документи за одобрение на реконструкция.
4. По-рано, събрани документи се сервират в инспекцията жилища за окончателно одобрение. В рамките на един месец, гражданите ще бъде дадено това или това решение.

се изисква нищо друго. При изготвянето на плана за реконструкция отговаря на стандартите, тя няма да бъде отказан в това начинание. Поради това е възможно да се легализира този процес лесно. Между другото, дори и без съгласието не може да бъде разрешено да извършват действия съгласно закона.

Пакетът от документи

За да се проведе майсторски клас за реконструкция, която може и да не мога да направя, хората трябва да знаят, без да се провалят. Обикновено за това начинание са поканени да се специални хора - те слушат искания и след това направи план, който не е в нарушение на закона.

Какви документи са необходими, за да се споразумеят за процеса? Какво е необходимо за реконструкция? Сред списъка основната излъчват:

• сертификат за собственост;
• разрешение от другите собственици в процеса (ако има такива);
• Апартаменти в строеж и реконструкция (проект);
• информационен лист върху имота;
• формуляр.

Не повече документи, ще бъдат необходими. Той е с тях трябва да бъде обявена в жилищния инспекцията. Като опция - в многофункционален център. За да започне реконструкцията е възможно само след получаване на разрешение.