Приватизацията на гаража: Изготвяне на документи и експертни съвети

В нашата страна, най-често в собствеността украсяват апартаменти, къщи, вили или вили. Приватизацията на гаража - рядко явление в Русия, тъй като много от гражданите смятат, че техния гараж и затова не е да ходя никъде.

Приватизацията: Преглед

Много собственици на автомобили смятат, че след закупуването на гараж достатъчно навременни плащания в ко-оп за признаване на право на собственост върху него. Но в действителност, закупуване на гараж строителство и заплащане на членски внос дава на гражданите право на ползване. Какво означава това? Не е тайна, че в гаража е най-често се намира на земята, която принадлежи на държавата, така че изграждането на още високи сгради, местните власти могат да изискват да се отстрани на сградата от държавна земя.

В допълнение, собственикът на гаража, не разполага с документите за собственост, няма да могат да притежават недвижими имоти в пълен размер. Този факт не позволява на собственика на гаража или да продава, нито да дарят или да премине на този имот.

Незаконните гаражни сгради казват "Не!"

Веднага след като собственикът на колата реши, че той се нуждае от приватизацията на гаража, е необходимо да се изясни един важен момент - дали е законно или незаконно строителство. Неразрешено гараж строителство трябва да бъдат легализирани, т.е., на собственика на имота трябва да прилага по отношение на местните власти и да получи разрешение за извършване на строителство. Въпреки това, собственикът все пак може да се направи без санкции, ако гараж:

• построен върху земя, която не е предназначена за търговска дейност;
• Той е разположен върху земя, която е запазена за градина парцели;
• дизайнът може лесно да се разглоби и сглоби, защото гаража е възможно по всяко време да се премести на друго място;
• В него са изградени върху частна земя.

Във всички останали случаи на нерегламентиран собственик сграда трябва да получи разрешение за строеж. За да направите това, той може да направи следното:

1. незаконно строителство собственик може да поиска от съда да установи собствеността на изграждане на гараж. В същото време, в допълнение към твърдението, ищецът ще се изисква да носят със себе си документ, удостоверяващ, че изграждането не застрашава живота на хората.
2. собственик гараж може да подаде заявление до Комисията за премахване на неупълномощени промени и да поиска на съществуващата структура непокътнати.

След като в гаража ще бъдат признати от властите и ще престане да бъде незаконно строителство, собственикът може да започне да събира документи.

Кошмар: не приватизация - без имот

Много от собствениците на гаражи смятат, че приватизацията на гаража - загуба на нерви и пари, но в действителност това не е така. Както вече беше описано, местните власти могат понякога да изискват земята и собственикът на гаража, ще трябва да разруши сградата. Освен това, ако собственикът е за срока на договора, както и на местните власти няма да удължат договора, той ще остане без нищо.

Разбира се, човек не трябва да се изключи фактът, че земята може да изисква от властите и след приватизацията на изграждане на гараж. Въпреки това, в този вариант, гаражи собственик ще получи финансова компенсация за загубата на тяхното имущество.

Какво казва законът?

Pro процес гараж приватизация в големи подробности е писано в руското законодателство и Land кодекс. С цел събиране на необходимите документи, а не да се забави процеса на приватизация, бъдещият собственик на гараж бокса трябва да изглежда по реда на Министерството на икономическото развитие на 13.09.2011 г. на RF N 475. Тя е в реда, установен в списъка на документи, които може да са необходими за регистрация на собственика на колата в гараж имота.

Трябва да се отбележи, че изграждането на един собственик на гараж има приоритет пред другите граждани, твърдят, че земята под гаража, така че собственикът може при отрицателен отговор администрацията смело се обърнат към съда.

Приватизира гараж, състояща гараж кооперация

Не е тайна, че парцелите са разпределени гаражни кооперации в процес на изграждане, GSK може да използвате за неопределено време. Въпреки това, за спокойствие и по-голямо доверие на собственика на гаража е най-добре да го приватизира.

Приватизацията на гаража в гараж Кооп е възможно само ако всички собственици дадат своето съгласие за регистрация на правата на собственост. За да се получи документален съгласие на всички членове на гараж на кооперацията, бъдещият собственик трябва да напише молба да му предостави правото на собственост и да го подпише при другите собственици. Приватизация гаражи GSK не отнема много време, тъй като за признаване на правото на собственост е необходимо само да получи удостоверение за собственост за изграждане.

Обърнете внимание на детайлите, без които не може да бъдат приватизирани гараж. Документите, които ще бъдат необходими, могат да се получат, както следва:

• Първо, нека да се обърне към председателя на GSK, и да вземат своя доклад относно регистрацията на кооперативния план, както и извлечение от имотния регистър, който ще покаже, че е гражданинът е собственик на гаража.
• Посещение на ОТИ и получаване техническия паспорт на сградата.
• Вие трябва да плащат членски внос и такса за регистрация.
• Приватизацията на гаража в гараж Кооп не е възможно без да се прибягва до държавна регистрация камара и получаване на сертификати там. Заслужава да се отбележи, че в Regpalatu трябва да осигури технически фиш на гаража, в резултат на Бюрото за техническа инвентаризация.

Самостоятелна сграда гараж

Приватизацията на гаража, който е построен като отделна структура, там е малко по-лесно.

Към гаража е признат за свободно стояща сграда, тя трябва да има своя собствена фондация и запис. Ако гражданин има отделен гараж сграда, до началото на процеса на приватизация, е необходимо да се получи официалните документи за парцела. Трябва да се отбележи, че приватизацията на земя под гаража - не е единственият начин да се снабди с документите по места, ако е необходимо, собственикът на колата ще бъде в състояние да издават с местните власти на договора за лизинг на земята. Ако има документ на собственика на земята обособени гараж трябва да се предприемат в ОТИ и да получават техническа план в гаража. На техническия план собствениците гаражи трябва да се свържат кадастралната камерата и да получите кадастралната паспорт за строителството. След получаване на всички документи, собственик на колата може да си или собствеността си в Companies House се регистрирате и да се превърне в пълен собственик на гаража.

Гараж, приватизацията на земята

Трябва да се отбележи, че ако строителството на гаража ще бъдат приватизирани, а самата земя не е налице, собственика на гаража все още може да го загубим. Наистина, много предприемчиви бизнесмени придобиват земя с гаражи за бъдещото строителство на жилищни сгради, така че всички сгради трябва да бъдат разрушени, ще бъдат разрушени, а преди това приватизирани гараж. Приватизацията на земя в по-голям приоритет от приватизацията на гараж строителство, така че гражданите най-добре е просто да се приватизира не само кутията гараж, но земята под него.

Какви документи са необходими за приватизацията на земя под гаража?

Приватизацията на земя под гаража започва със събирането на необходимата документация. Вие ще трябва да донесе:

• Копие от паспорта на гражданин на Руската федерация (с лична справка) или нотариално заверено пълномощно (ако представителят на лечението).
• Декларация по строго предписаната форма.
• Сертификатът относно правото на гаражната имота.
• Кадастрален план на земята.
• Чек за изплащане на държавния дълг.

Платени и безплатно приватизация

Безплатна приватизация на земята под гаража е възможно само ако земята е закупен от гражданин до 2001. Като правило, граждани не се нуждаят от дълго събиране на хартия, тъй като пакет от документи за свободно приватизация е минимално. От собственика на гаража се изисква да донесе на следните документи:

• кадастралната паспорт;
• Citizen лична карта;
• получаване на плащането на такси към държавата;
• сертификат, който потвърждава правото на гражданите да се приватизира на земята.

Платен приватизация ще се извършва, когато земята е придобита от гражданин след 2001 година. То включва получаване на съгласието на властите да купуват земя, и реакцията на правителството, представителят следва да се обърне в рамките на 2 седмици след подаването на молбата гражданин. Експерти казват, че условно процедура такса приватизацията на земя под гаража може да се разглежда като клиренса на договора за продажба, когато страните по сделката са индивидуално и държавата. приватизация на разходите зависи от действителната стойност на земята, както и от размера на поземлен данък.

Заслужава да се отбележи, че за получаване на собствеността на земята е възможно само в случаите, когато един гражданин има самостоятелна структура. Ако гаража е включена в общата конструкция и има общи стени, основи и покрив на гараж наблизо, собственикът ще бъде в състояние да се приватизира само дял от общия урегулиран поземлен имот.

резюмиране

В нашата страна, има много различни вратички в закона, така че процесът на приватизация гараж оставени специалист.

Процесът на приватизация на гаража и земята под него е доста сложно и скъпо, толкова много хора не бързат да започне тази процедура. Заслужава да се отбележи, че ако в гаража и е част от GSK и е част от структурата, без съгласието на останалите собственици на право на въпрос не може да бъде собственост.

От всички по-горе, собственикът на гаража е по-евтино и по-лесно да се издаде сертификат за собственост, отколкото харченето на процедурата по приватизация.