Предсрочно погасяване на ипотека VTB 24: условия, характеристики, предимства и недостатъци

Действащото законодателство вече позволява финансови организации, за да дадат на кредитополучателя да изплати заем зелена светлина на график договор. И ипотека, както добре. Банка с държавното подпомагане на ВТБ 24 предлага на своите клиенти програма за предсрочно погасяване на ипотечен кредит.

И трите варианта

Според нормите на закона за банките, за частично изплащане - е извършване на плащането, повече в сравнение с действителното месечно, но по-малко от цялата сума на дълга. Пълното възстановяване - е въвеждането на еднократен на остатъка от дълга.

Ако част от главницата по ипотечен кредит изплатен, банковите мениджъри могат да предлагат следното:

- намаляване на периода на кредита, без да се намалява размера на плащанията;

- да се намали месечната сума за плащане и да напусне живота на договора за кредит, без промяна;

- да заплати останалата част от сумата (главница и начислената лихва) в пълен размер.

Избирането на подходящ вариант - клиент прерогатив.

Частично предсрочно погасяване на ипотека ВТБ 24, допълнително споразумение, което се равнява на няколко екземпляра и се подписва от клиента и представител на банката.

Предимства и недостатъци възможни

Основната цел на преждевременно погасяване на кредита - банката за намаляване на надплатената сума, която в дългосрочни заеми е много значима. Има и други причини. Така например, необходимостта да се изготви нов договор за кредит, в присъствието на неблагоприятни сключен във валутата на договора.

Плюсове за предсрочно погасяване на ипотека VTB 24 изглежда е очевиден:

- на кредитополучателя ще премахне тежести от имота ипотекиран в банката, предсрочно;

- намаляване на разходите за бъдещи плащания (при условие че поне частично погасяване на главницата).

Но има и недостатъци. Експертите наричат важни за кредитополучателя да облекчи дългосрочни заеми - част от инфлацията за намаляване на дълга към банката. Това означава, че е необходимо да се изчисли ползата от предсрочно погасяване на кредит (ниска лихва), особено ако планирате ново споразумение за заем.

условия

От 2011 г. насам всички финансови и кредитни институции, и VTB-24 не е изключение, премахна събирането на комисионни и други ограничения за предсрочно погасяване на ипотеката. Предложените правила не се отнасят само до военната ипотеката. Направи договорената сума на кредитополучателя има право само когато:

- наличие на картата, приложена към споразумението, определена сума;

- положителното салдо на други картови сметки, открити във всеки клон на ВТБ 24 и във връзка с договора за ипотека;

- други сметки за пластмаса, декорирани в бранша, която е издала на кредита.

Независим действия по погасяване на дълга пред банката е забранено. Кредитната институция трябва да бъде уведомен предварително за допринесъл допълнителната сума. И също така трябва да се прилага за предсрочно погасяване на ипотечен VTB 24 мнения клиенти положителен: банката винаги прави отстъпки.

И дори по телефона

Може би дори дистанционно предсрочното погасяване на ипотека VTB 24. За да направите това, трябва да се обадите на някой от номерата на банковата подкрепа (те са на официалния сайт). мениджъри кол правят заявка за регистрация, за които се изисква информация за датата на платец, сключване на договори и зрелост, както и информация за паспорт. По-нататъшно развитие, са описани по-долу от сценарии. Парите са по-добре да се сложи на законопроекта за един или два дни, преди камбаната.

тъмен облак в ясно небе

Пълен предплащане на ипотеката ВТБ 24, тъй като наистина, в част от по-горе метод (телефон) стана възможно само през тази година. Управителният съвет прие решение, според която всеки преждевременно погасяване на кредита може да се свържете с горещата линия. През последните шест месеца, клиентите на банката "оценени" на услугата. Нивото на финансова и правна, процентът на грамотност е под средното, квалификацията на операторите, като разговори, не винаги е уместно. Плюс това, ниския капацитет на телефонно оборудване и на пръв поглед луксозен алгоритъм за предсрочно погасяване на ипотеки превръща в кошмар услуга.

Опитва щастие се оплакват, че обаждането е почти невъзможно. От писмените доказателства за размера на дълговите проблеми, също (мениджърът объркал, длъжникът, и толкова зле чувал. П.). В режим на процеса на кандидатстване телефон предсрочното погасяване на ипотека VTB 24 Не съм мислил: неясен начин на подписване.

Резултатът: постоянно забавяне, разминаването на графиците за плащане и безкрайни оплаквания. Повечето от клиентите са уверени, че банката е печеливша: интерес продължава да трупате редовно ...

платежни операции

Прехвърляне на пари за предсрочно погасяване на ипотека VTB 24 е възможно само до 19:00 часа в делнични дни. Това състояние е изписано с всеки ипотечен договор. няколко възможности за плащане:

- с помощта на онлайн банкирането на картата, прикрепена към кредита;

- над контра в един от клоновете на банката;

- VTB терминал 24;

- трансфер от друга банка;

- чрез "поща на Русия";

- чрез прекратяване отворен VTB 24 депозит и трансфер от нея по сметката свързана с ипотечен кредит.

Също във финансовата и кредитната институция може да изплати ипотеката или майчинство капиталова субсидия, отпусната за всеки от държавните програми за подпомагане.

В случай на майчинство капитал е необходимо да се прилага по отношение на пенсионния фонд със следните документи:

- декларация за обезвреждането на столицата родител;

- Удостоверение за капитала;

- притежател на сертификат паспорт;

- договора за кредит;

- собственост на една къща, закупени на ипотечен кредит;

- Проверка на профила от къщата;

- задължението да организира настаняване за всички, без изключение, членове на семейството, след отстраняване на тежести (включително малолетни и непълнолетни).

Комисията и други наказания за предсрочно погасяване от не по кредита. Размер коригира сумата, внесена от клиента.

Ако частично обратно изкупуване

Банка регистрира в условията на договора от периода на плащане. В изявление за намерение да плати част от дълга да се съгласува с период на плащане. Поради това, приложението може да се подава:

- един ден (работа) преди началото на срока за плащане, в този случай, за да погасяването ще бъде разрешено по време на този период;

- 30 календарни дни преди началото на периода - в този случай изплащането е възможно извън периода на плащане.

Ако към момента на погасяване е в просрочие по ипотечен кредит и тялото, и на начислените лихви, първият дълг се увенчаха с успех.

В случай на частично предсрочно погасяване на заявките за ипотечни VTB 24 да се вземат предвид някои особености на плащанията. Такива са:

- отписване на активи ще се появят в съответствие с графика на месечните плащания;

- Принос се ръководи изключително от кредитополучателя.

Тези правила важат за ипотечни договори, сключени преди 2011 година. Има още едно условие: минималният размер на предсрочно погасяване на ипотека VTB 24 е 15 000 рубли.

Частично погасяване на жилищен кредит изисква пререгистрация на графика на плащанията, и, ако е необходимо, месечни плащания.

Ако изплащане на пълния

В този случай, клиентът трябва да уведоми финансовото-кредитни организации е задължително. Но обратно изкупуване е възможно във всеки ден, тъй като е независимо от периода на плащане.

Този вариант включва изкуплението на подаване на заявлението на тези правила:

- една банкова дни преди датата на падежа (ако е в периода на изплащане);

- до 18 часа на датата на падежа (ако е извън периода на плащане).

Тези условия са написани на изявлението, прекратяването, и банката изисква от тяхното стриктно спазване. Ако на мястото на договорената сума остава на отчета за банкова сметка, прекратяване на договора трябва да бъде отменена. Поради това, той ще трябва да подаде отново, както и изчисляването на предсрочно погасяване на ипотека VTB 24 Ще се насърчава и отново.

Разчитаме точната сума

Преди да подадете молба за предсрочно погасяване на ипотеката трябва да се свържете с банката за разпределение на останалата част от сумата на дълга: като основна част от него, и интерес. Надплащане или неплащане на най-малко един от рублата ще доведе до много ненужни документи.

VTB Bank предлага на своите клиенти една програма за самостоятелно изчисляване на остатъка от дълга. Операцията може да се извърши с помощта на банковата система или прилагат на човек в офис на банката (в този случай, мениджърът ще издаде официален сертификат на сумата от оставащата сума). Също така, изчисление е достъпен на официалния сайт на 24-те дружества VTB Group в частен офис със специална ипотека калкулатор. Той също е на интернет страницата на банката. Калкулатор изтеглени във формат Excel. За да го използвате, в съответствие с клиенти, това е съвсем проста.

Окончателното приключване на споразумението

Това не е прекратяване на договора с банката изплащането на пълния размер. В този случай, ипотеката е признат добре затворена, така че кредитната история може да се отрази на информацията за изпълнението на задълженията. За да се избегнат тези грешки, трябва да направите следното:

- подписа взаимно споразумение с банката, за да прекрати договора, въз основа на подадено заявление от страна на кредитополучателя;

- да напише молба за отмяна на пластмасова карта, свързана с по сметката на договора за ипотека (банков мениджър е длъжен да намали в присъствието на клиента картата в защитната лента);

- подава писмено заявление с искане да се закрие сметката на кредита, чрез които бяха направени плащания.

Едва след тези процедури, банката издава писмено потвърждение за липсата на дълг и всякакви претенции.

Особености военна изплащане на ипотека

Военни Ипотечен реализира чрез натрупване ипотечната система състояние (NIS). Партията й, погасяване на жилищен кредит, да получите пари, за да FGKU "Rosvoenipoteka", която ще продължи да расте.

Предсрочно погасяване на военния ипотеката VTB 24 дава възможност на войника да свали кредитните задължения и той бе отстранен от служба по-рано, отколкото очаквате, ако е необходимо. Тук трябва да припомним, че прехвърлянето към резерва, сами по себе си преди изтичането на двадесет години от живота на съществуващата ипотека има цивилни ще трябва да плати всички обявената стойност на закупения имот. Това е, за да се върне на държавата (NIS) Всички месечни такси, в действителност, като оригинала.

В следващите етапи на условията за предсрочно погасяване на ипотечен кредит от ВТБ 24 за военните не се различава от условията на такива заеми за цивилни.

Post Scriptum

Действащото законодателство изисква кредитополучателя да застрахова ипотека. Тези плащания са поставени в общия размер, който се изчислява за месечната вноска. Ето защо, в случай на предсрочно погасяване на кредита трябва да се свържете на застрахователната компания и поискайте да възстанови неизползван но вече платени суми.

Също така получи документите за пълно изплащане на ипотека, може да ги отведе до кадастралната камера за отстраняване на обременяването на закупения имот.