Ниско строителство, защо нарастващо търсене на апартаменти в нискоетажни сгради?

Популярността на нискоетажни сгради (до четири етажа включително) се разраства бързо - според експертите на недвижими имоти и специализирани агенции на програма "Жилища", делът на входния на такива жилища в покрайнините на роза от 10% през 2011 година до 25% през 2014 г. и до 2018 г. Обемът изпълнение трябва да достигне 50%.

В същото време може да се проследи няколко ясни тенденции:

• жилищни сгради на 3-4 етажа от най-активно построена в близост до Москва и "Нова Москва";
• изберете формата на различните групи клиенти - семейства с деца, както и хора на възраст под 45 години и единични, икономически активни потребители до 35 години;
• закупили къща, в по-голямата си част, жителите на столицата и Москва - на дела на купувачите, които посещават за не повече от 40% от сделките;
• търсенето на такива съоръжения се разраства - "Инком-недвижими имоти" бележи индикатори за смяна с почти 10% през годината.

Причините за популярността на нискоетажни сгради

Ниско къщи и къщи активно включват общи планове за развитие на региона. Много често те могат да се видят в непосредствена близост до Москва - до 25 км от Москва. Това се дължи на много причини:

• Такива комплекси - рядък случай на "среща" на интересите на клиентите, власти и предприемачи. Първо бих искал да живея в тих и не пренаселени райони и да могат да избират държат голям квадратен метър. Разработчици, от своя страна, не трябва да бъдат поставени "на високо" на своите сили и способности. Изграждане на малки къщи тях струва по-малко, има шанс да се отговори на кратките срокове и по този начин - да се намалят рисковете работят вътре в проекта.
• Цена на квадратен метър в сградите на нискоетажни под стойността му в високи сгради, сравними с класа и мястото, от 10-15% (в клас разлика икономика може да достигне до 28%). И ако сравните корпуса на нискоетажни в предградията с апартаменти в Москва, а след това понякога първата покупка може да струва почти два пъти по-евтино.

Големите компании с добра репутация и голям потенциал (като, например, финландската компания YIT и неговото дъщерно дружество "YIT Moscovia") често съчетават нискоетажни сгради с вилна зона. Това позволява на жителите на домове, за да се възползват от всички предимства на добре поддържана територия с търговски и социални.

В нискоетажни сгради на отбраната се отнася главно за класа на комфорт (почти 70% от всички предложения, според агенции за недвижими имоти) - апартаменти се предлагат в района на 60-70 кв.м. Квартал на сметката пазар за икономична класа - в този сегмент от най-популярните апартаменти с една спалня с площ от до 40 кV. М. Elite и бизнес класа е насочена към клиенти с високи изисквания: апартаменти могат да бъдат подредени по тип селища клуб.

В допълнение към спестяванията в maloetazhek популярност има и други причини

• Интегриран подход за разработчици за развитието на териториите - къщата, построена в добре оборудвана, дизайнер украсени, подготвени за живот райони, които са много по-различен от "мравка" на града.
• Благоприятна среда - повечето нискоетажни жилища, експертите твърдят, че са съсредоточени в райони с изобилие от гори, реки и "качеството" на околната среда, което едва ли може да се намери в столицата.
• Комфортна среда с ниска плътност развитие - в нискоетажни сгради, дори и икономични, създава "клуб" и уютната обстановка, по улиците не са претоварени с автомобили, няма проблем с местата в детските градини и училищата.
• Намаляване на рисковете от недовършени - няма нужда да поемат рискове и да инвестират в дългосрочни проекти, за да влезете в апартамент, можете да в най-кратки срокове.

Преглед на интереси

Най-голям брой къщи, построени в 10-15 км от Москва - тя осигурява оптимален баланс на удобство и транспортните разходи на жилища. Поради специфичния сегмент на ниско комплекси имат силно локализация. Те са насочени най-вече:

• В северозападната част - тази област включва най-голям брой популярни нискоетажни-извара села, тук са новите сгради обикновено са удобството и бизнес класа. Можете да намерите градове клуб тип, например комплекс "Коледа" в Ню Рига (на 28 км от столицата на Волоколамск магистрала) и жилищен комплекс "борова гора" в Queen (19 km Ярославъл магистрала).

• Изток - обещаващ тенденция в характеристиките на територията, недалеч от Москва Околовръстен път. Има няколко атрактивни села на мулти-формат - например, "Prozorovskaya-Галицино", който се намира близо до селището Кратово (Egorevskoe магистрала) и област №10 Ramenskoye. Това ниско комплекси комфорт сегмент, които са в екологична зона гора. Те отстранения всички опасни производства, те свързан с комуникации, животът тук съчетава всички предимства на комфортен апартамент и вила страна.

При изготвянето на съставителя на статията са използвани материали YIT MOSKOVIA