Лизинг: понятие, видове лизинг, цената на

Лизинг - Какво е това? Концепцията за "лизинг" идва от "наем" на английски език. В Русия този термин се разбира вид инвестиция дейност, свързана с придобиването на собственост и нейното последващо прехвърляне на физически или юридически лица въз основа на договор за определен период от време срещу заплащане и при спазване на условията, предвидени в договора, с възможност за изплащане от страна на лизингополучателя на имота. С други думи, лизинг - вид бизнес, който има за цел да финансира инвестиции в закупуването на имот и прехвърлянето на закупения имот за отдаване под наем.

Има различни видове на лизинг. Според условията на условията на активи и амортизация варира в зависимост от вида, като лизинг с пълно или частично изплащане.

Също така, тази концепция е разделена на видове в зависимост от продължителността и формата на организация на сделките, характеристиките на обектите на договора, обемът на задълженията на страните, начини на плащане, пазарни сегменти, и така нататък.

Финансовият лизинг включва операции в рамките на специална покупка на имот и последващото прехвърляне на имота за ползване и временно владение за период, който се приближава до продължителността на живота на оборудването. По време на срока на договора с лизингодателя, връща стойността на имота. В допълнение, той прави печалба от сделката поради плащания по лизинг. Наемодателят купува имота изключително за целите на предаването, а не за неговото използване, и наемателят има право на избор.

Идентифициране на различни видове лизинг този тип. Класически финансов лизинг характеризира тристранна връзка, както и пълно възстановяване на стойността на имота.

Обратен лизинг е двупосочна сделка. Неговата особеност се състои в това, че наемателят е и продавачът на оборудването, която е, собственик продава имуществото на дружеството, но паралелно да сключи договора за наем за имота.

Leverage лизинг, което означава допълнително набиране на средства, е по-сложна. То включва финансиране многоканален и обикновено се използват за проекти, които изискват много големи средства. Отличителната черта на този вид е, че при закупуване на оборудване, наемодателят плаща от собствените си средства само част от разходите. Липсващият парче, той отнема от кредиторите. Въпреки това, лизингодателят се ползва с данъчни ползи, изчислени в съответствие с пълната стойност на оборудването. Друга особеност е, че лизингодателят получи кредит, при определени условия, което не е много типично за руските финансови и кредитни отношения.

Също лизингови видове включват такова нещо като пренаемане. Често на изплащане чрез посредник, а не директно. Това означава, че там е основният лизингодателя, наемодателя оборудването чрез посредник. В случай на несъстоятелност или неплатежоспособност на междинните плащания ще трябва да направи директно към главния лизингодателя.

Има и други видове на лизинг. Оперативен лизинг се използва за краткосрочно отдаване под наем на оборудване, когато продължителността на жизнения цикъл на произвежданите продукти е много по-висока от срока на договора. Обикновено продължителността на сделките на този вид операция е по-малко от три години.

Растежът на оперативен лизинг на популярност се дължи на факта, че собствениците на земя се интересуват от използване на новите възможности в областта на небалансиран финансиране и намаляване на рисковете, които са свързани с намаляване на плащанията и остатъчната стойност.

В Русия, това не е много добре изградена на този пазар, както и разходите за лизинг, е доста висок. В допълнение, има почти никакви добри компании, които могат да осигурят качество на услуги под наем съоръжения. Най-често е нетната лизинг, когато във всяка служба отговаря на лизингополучателя.