Как да се прехвърли на нежилищни помещения: всички подробности по случая

През последните две десетилетия в страната с големи скокове, е появата и развитието на частната инициатива. В допълнение, пространството под цялото пространство се използва по-често за бизнес, първоначално жилищна. Това е особено вярно на апартамента, разположени на партерните етажи на сградите. В градовете, все повече и повече можете да видите къщата, в която по-ниските етажи напълно изчезна под магазини, кафенета, офиси, офиси, ресторанти и други съоръжения. Естествено, преди икономическата въпрос, закупуване на апартаменти за търговска употреба, неизбежно възниква въпросът: "Как да прехвърли на нежилищни помещения" Въпросът е трудно, в съчетание с много формалности и документи разрешителни от различни органи.

Първата е да се интересуват от това, което обстоятелства, оправдани стандартите отказ на корпуса кодекс. Например, как да се прехвърли на нежилищни помещения, ако нарушава интересите на други хора, които имат право да участват на района? Нито пък да се осъществи превода, ако достъпът до търговски помещения не е възможно без използването на пространството, сподели с жилищна. Вие не можете да направите това и ако този апартамент, използван от собственика като основно жилище. Отрицателен отговор ще бъде след това, ако техническите условия у дома или апартамент, не отговарят на стандартите за търговски помещения.

За да се получи разрешение за прехвърляне на апартамент в нежилищен фонд в жилищна сграда, първото нещо, което трябва да се свържете с общинската администрация (отдел) Архитектура и градоустройство. Контакт ще има повече от един път, но първото посещение за предоставяне на консултации за необходимите документи, одобрения и на всички процедурни аспекти. След това трябва да бъдат търпеливи и да премине през всички кръгове на ада бюрократичен роден. Но най-неприятното собственик чака район в началото. Преди прехвърляне на нежилищни помещения, ще трябва да се придвижва "поклони" на всички наематели на къщата и да ги нотариално заверено ", нямате нищо против". Трудно може да се очаква, че този процес ще бъде безболезнено. Преди няколко години имаше и друга цел: разрешително изисква само за съседите ляво и дясно и отгоре. Новата заповед все още не е пуснала корени навсякъде, някъде другаде оцеля златното правило на преговори със своите съседи на площадката.

Непосредствено преди прехвърлянето на нежилищни помещения, е необходимо да се подготвят следните документи:

• декларация за оттегляне от жилищни апартаменти с обозначение на профила на бъдещи бизнес дейности;
• документи, удостоверяващи собствеността на апартамента ;
• СХЕМА апартаменти;
• етаж план на цялата къща;
• съгласявате съседи.

Най-често, собственик на прехвърленото района планира да направи промени в апартамента. В този случай, тя трябва да бъде включена в пакета от документи и процедурата за реконструкция на помещения. Между другото, този път, също ще трябва да се координират със съседите в съседни апартамента. Новият план, е желателно да се одобри ОТИ преди прехвърляне на нежилищни помещения, по-рано призова домакински уреди.

Освен това, в контролната архитектура трябва да предоставят документи за одобрение от санитарно-епидемиологични станции, органите за пожарна безопасност, газ и енергийни услуги. Имайте предвид, че цената на жилищни услуги за нежилищни помещения е различна от стойността на жилищния фонд в посока на увеличаване.

Ако след всички искания и очаквания на собственика е отказано, той има всички основания да се обърнат към съда. Практиката показва, че често този начин е най-кратките в процедурата по отнемане на помещенията от жилищен за нежилищни.