Върнете PIT при покупка на апартамент и данък върху продажбата на имот

Системата на данъчно облагане в Русия предвижда плащането на няколко различни данъци, за да се разбере, че понякога е много трудно. Така например, в дома често това се случи объркване между данъка върху недвижимите имоти и приспадане, приспадане и възстановяване на сума на данъка върху личните доходи при покупка на апартамент и намаление на продажбите.

Имуществените данъци и удръжки собственост

Необходимо е да се определи, че данък сгради - това е сумата, която гражданите са длъжни да плащат към бюджета всяка година (за имота, собственост), или по същото време (в продажбата на апартаменти). Оцени годишна данъчна определен от местните власти. Данък върху продажбата на апартаменти се изчислява и изплаща в размер на 13% от стойността на жилището.

приспадане на имота - това обезщетенията, предвидени в сделки с недвижими имоти. Тя се крие във факта, че данъчната основа на физическите лица е намалял с определена сума. Въпреки това, удръжките от покупка и продажба са две различни действия в зависимост от резултата.

Приспадането от продажба

В случай на недвижими имоти, собственост на по-малко от три години, доходът от продавача генерира, 13% от които той е длъжен да заплати на касата. Въпреки това, всеки гражданин има право да се намали данъкът върху 260 хил. Рубли или в размер на 13% от по-рано, направени за закупуване на жилищни разходи. С други думи, тя може да се възползвате от намаление на имот от продажбата на 2 000 хил. Рубли или в размер по-рано, изразходвани за закупуване на апартамент.

По този начин, приспадането на данъка върху продажбите може да се намали или да го унищожи. Правото на приспадане от продажбата на физически лица, могат да се използват за всяка сделка с апартамента.

Намаление на стойността на покупката

На първо място, отново, че няма данък върху покупката на апартаменти на физически лица , за да я плати, не е необходимо, тъй като в Руската федерация задължението за плащане на данъка върху личните доходи само възниква във връзка с получаването на доходи. Освен това, дори и подаването на декларация в случай на закупуване на апартамент е доброволно, а по-скоро правото на гражданин. Въпреки това, те трябва да се възползват, тъй като в този случай, че правителството може да предостави обезщетения под формата на възстановяване на платен данък върху доходите на физическите лица или премахване на плащането на данък върху личните доходи на мястото на работа.

Тъй като ние говорим за връщане трябва да бъде по-рано платени данъци. Ето и ефективно ограничение: възстановяване на платената сума от данъка върху личните доходи при покупка на апартамент може само тези граждани, които през годината, предхождаща продажбата, са имали доходи се облагат с данък при скорост trinadtsatiprotsentoy и платени с техните съответни данъци. По този начин, не е нужно право на обезщетение за хората, живеещи на държавни помощи и пенсиите: жени, които са в отпуск по майчинство и отпуск за отглеждане на дете, лица с увреждания и други категории граждани на. Според закона № 330-FZ на пенсионерите, които са закупили апартамент, може да се очаква да прехвърли получи за отчетния период на плащане на данък върху личните доходи, но не повече от три периода. Казано по-просто, на възстановяване на данък върху личните доходи при покупка на апартамент пенсионери ще могат, ако е закупен апартамент, не по-късно от три години от пенсиониране.

Размерът на данъка да бъде възстановена е ограничен - може да се възстановят от бюджета на не повече от 260 хиляди рубли .. Оказва се, и тук се остатък е 2 Mill. Рубли. Лично данък върху доходите за компенсиране на по два начина: под формата на възстановяване еднократен данък се внася в бюджета за предходния период, придобиването на апартаменти, или под формата на месечен нулев данък доходите на физическите лица на мястото на работа. Ако платеното или начислените през годината данък не е достатъчно за покриване на възстановяването на останалата част от сумата се прехвърля да се върне през следващата година. Единствените изключения са възрастни граждани, ако бъдат платени от тях по време на трите години, предхождащи придобиването, данък върху личните доходи, няма да бъде достатъчно, за да покрие тази сума, неизползваният остатък от просто "изгарят".

По този начин, да бъде приспадната от покупката на апартамента позволява на клиента да си възвърне част от парите, платени за имота. Право на възстановяване на данък върху личните доходи при покупка на апартамент там е гражданин само веднъж в живота.

Както може да се види, данък върху собствеността, приспадане имот от покупка или продажба - три съвсем различни концепции, всяка от които се определят различни отговорности за данъкоплатеца и закона, за определяне на размера на плащането на пари в бюджета, или да ги върне на данъкоплатеца.