Чл. 448 от Гражданския процесуален кодекс с коментари

Публичните офертите могат да се извършват по различни начини. Най-често срещаните варианти са търговете и конкурсите. Те могат да бъдат отворени или затворени. Особено тяхното поведение е разкрито в изкуството. . 448 от Гражданския процесуален кодекс. Помислете данните за курс.

Преглед

Както е посочено в чл. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 от Гражданския процесуален кодекс, за участие в търг с явно наддаване / конкуренция позволи всяко лице. До края на търговията се допуска само специално поканени участници. Освен ако друго не е установено от законодателството, известие за търга се публикува от организаторите не по-късно от един месец преди датата. Известие съгласно претенция. 2 супени лъжици. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 от Гражданския процесуален кодекс, трябва да има информация за мястото, форма, при условие, наддаване време, съществуващите тежести реализуеми стойности, редът на събитията, правилата за регистрация за участие, определяне на победителя, и данните от първоначалната цена на имота. Организатори на конкурса / търга определят условията на договора трябва да бъдат подписани с печелившата предприятието. Те също така са посочени в уведомлението.

организатор функции

Освен ако не е предвидено друго в уведомлението или от закона, този въпрос, публикувано известие може да се оттегли от наддаването. Според п. 4 супени лъжици. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 от Гражданския процесуален кодекс, решението по отношение на търга се оповестява публично не по-късно от 3 дни. преди датата на падежа. Известие за анулиране на търга се публикува не по-късно от един месец преди да започне. Когато организаторът е нарушил определеното време, той е длъжен да обезщети вредите, причинени на участници в търга. реална вреда, се възстановява, независимо от това къде в периода след уведомлението, е последвано от отказ.

депозит

За това заяви в сек. 5, чл. . 448 от Гражданския процесуален кодекс. Както бе посочено от нормата, участниците в търга трябва да направите депозит в размер на реда и в срока, определен в известието за тръжната / търга. Ако офертите не са били извършени, сумата се връща, независимо по какви причини. P. 5, чл. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 от Гражданския процесуален кодекс предвижда също, че човек, който е участвал в търг / търга, но не го спечели, също така да получите депозита обратно. Когато правите договор с победителя от сумата, платена от него брои в изпълнение на задълженията по сделката. Освен ако друго не е установено от законодателството, добросъвестността на организаторите и участниците може да бъде предоставена от независимия гаранцията.

Особености документиране

Освен ако не е предвидено друго в закон, при спазване на печелившата оферта, а организаторът трябва да подпише протокол за резултатите от тях в деня на събитието. Този документ има право да сключи договор. Темата се отклонява от подписването му, той трябва да се компенсират вредите, причинени в частта, превишаваща размера на предоставеното обезпечение. В някои случаи на сключване на договора е разрешено само чрез тръжна процедура. Ако според закона има такава ситуация, тогава отклонението на организатора на подписването на Протокола от човека, който спечели търга / конкурса може да се прилага с изискването на принудата да сключи договора в съда. В допълнение, пациентът има право да подаде иск за вреди, причинени на него.

допълнително

Съответно часа. 7, чл. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 от Гражданския процесуален кодекс, ако регистрацията на договор е разрешено само за резултатите от наддаване, победителят не може да се откаже от правото и задължението да преведе на задълженията, произтичащи от този договор. Условията на споразумението са изпълнени човекът, който спечели конкурс / търг лично, освен ако фиксиран от закона. Съдържанието на договора, когато неговият дизайн е разрешено само за резултатите от сделките, могат да бъдат променяни от страните. Корекциите не засягат съществените условия на договора, които са имали стойност при определяне на цената, както и в други случаи, определени със закон.

Чл. 448 от Гражданския процесуален кодекс с коментари 2016

В първия параграф на правилата, които се обсъждат, предвидени разделението на търгове и търгове за вътрешно и външно. Като основа за класификация е нивото на свобода на участие. За да отворите търговски субекти могат да бъдат включени в който и да е, а на затворена, съответно, само специално поканени. В същото време, помислете за нюансите. Възможността за участие във всеки предмет в търг с явно наддаване / търг, не означава, че законът не може да зададете конкретни изисквания или ограничения. По този начин, в съответствие с член 5 от номера на Федералния закон 178, в такива сделки като купувачи на общинска / държавна собственост могат да действат като всички организации и граждани, с изключение на унитарни предприятия, институции и фирми, ако им дял от капитала на Русия е повече от 25%. Тези ограничения се прилагат и за лица, които могат да участват в приватизационни търгове / конкурси. В този случай, тези ограничения не трансформират на публичен търг в затворен. От това следва, че функцията е изложено в първата част на статията. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 от Гражданския процесуален кодекс, трябва да се тълкува в смисъл, че конкуренцията / търга могат да участват в всяко лице, което отговаря на изискванията, установени със закон (ако е дефиниран).

правилата за уведомяване

Общата процедура за уведомяване за предстоящия търг определя втората алинея на чл. 448 от Гражданския процесуален кодекс. Разпоредбите, установени по-специално срокът, в който се публикуват. Уведомление се смята за важен и задължителен правен акт в рамките на тръжната процедура. Той заловен ключовите параметри на предстоящия конкурс / търг. Трябва да се отбележи, че обявлението - това не е публична оферта. Това се дължи на факта, че договорът, който е направен от резултатите от сделки, не може да бъде с всеки въпрос, да се оттегли офертата. Последният, от своя страна, е една от основните характеристики на офертата. Като се има предвид чл. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 от Гражданския процесуален кодекс, с експертен коментар, трябва да се обърне внимание на факта, че експертите смятат обявлението като акт, който изразява волята на организатора да сключи споразумение с помощта на търг / търга. Това определя съдържанието на уведомлението.

минимални изисквания

Анализ чл. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 от Гражданския процесуален кодекс на Руската федерация с коментарите на юристи, следните елементи трябва да бъдат включени в обявлението: време, място, форма, предмет и цел на наддаването. Индикация за началната цена трябва да присъстват в известието за търг, в който състоянието на разходите е значително. ). Срок на договора е включена в известието за търг / аукцион, предмет на който служи само правото на регистрация на договора (чл. 447, 448 от Гражданския процесуален кодекс). Тези изисквания се считат за минимум за всички сделки. Организаторът може да посочи в съобщение друга информация, различна от задължително. Допълнителни изисквания за съдържанието на акта, могат да бъдат фиксирани в законодателството.

Форма на уведомлението

През разглеждания норма не е нужно всеки вид изискванията за уведомяване. В същото време, стойността и характера на уведомлението се посочва приоритет на писмената форма. Разрешено и устно уведомяване на потенциалните участници. Например, един собственик на имот, който иска да го продаде по-скъпо, може да се действа като организатор на закрит аукцион. В този случай, той има право на по телефона да уведоми всеки човек е поканен да участва в търга.

Отказ на събитието

Неговите условия и последствия са фиксирани в третия параграф на статията под. Като общо правило предвижда организатор на публичен търг / търг публикува известие да се откаже от събитието. Уведомлението или закона могат да бъдат обезпечени, обаче, за ограничаване на това право. За частни мероприятия възможността от провал не е предоставена директно, но косвено подразбиращи се. Това се посочва от разпоредбите на параграф 3, регулаторните последиците от неизпълнение на задължението от такъв търг / търг.

P. 7, чл. 448 от Гражданския процесуален кодекс: коментари

При прилагането на отделните елементи на разглежданото норми доста често има трудности. По-специално, ние говорим за п. 7, чл. 448 от Гражданския процесуален кодекс. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Опитът показва, че не всички кандидати правилното тълкуване на норма. В параграф забранява случаите, в които клиентът не купуват стоки, услуги или строителни работи, за общински или държавни нужди, като физическите лица, или дадено предприятие получава правото във връзка с публичното образование в собствените си интереси. В такива ситуации, действа стр. 7, чл. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 от Гражданския процесуален кодекс, в отсъствието на специфично регулиране на отношенията в специалното законодателство. Е. забрана действа поради значително стойности кредитор индивид.

Съдбата на депозита

В четвъртия параграф на разглеждания норма предвижда задължението да се направи предварителни кандидати (за сигурност) сума. Заслужава да се отбележи, че въпросът на депозита и неговото последващо съдбата уреден статия, така че не е необходимо да се използват данните, свързани с разпоредбите на чл. 380 и 381 от Кодекса. Стойността на сума, реда и условията на организатора се определя и е посочено в обявлението. Депозитът се връща на всички участници, ако събитието не се състоя. Ако се проведе търг / конкурс, на депозита за сигурност , се прехвърля обратно на тези субекти, които не са спечелили.

важен фактор

Като се има предвид този въпрос във връзка с депозита, че е необходимо да се обърне внимание на един протест. Съгласно правилата на нормата, ако предмет на договора, за което им се обръща като обезпечение, сумата, която се приспада от задължението, ако това е предвидено в съответния условието в договора. Това правило обаче има изключение. Депозитът ще бъде върнат на спечелилия търга държавен договор за доставка на стоки за държавни нужди. Това се дължи на факта, че договорът не задължава доставчика да заплати на насрещната страна всяка сума.

Последно етап от търга / конкурса

Тя се ръководи от петия параграф на статията под. За да се разбере същността на разпоредбите, необходими за да се направи ясно разграничение между видовете сделки, са диференцирани според техния предмет. В н. 5 насоки момента. По-специално, тъй като обектите на търга може да бъде сключването на договора. С други думи, организира търг / пряката конкуренция за проектиране на договора. Съответно, в резултат на събитието ще бъде сключен договор с избрания субект. Предмет на сделки могат да бъдат допустими за регистрация на договора. Разпоредбите на първия параграф от н. 5 се прилага до известна степен за всички видове търгове / конкурси. Ал. 2 се отнася само за тези сделки, които са предмет на право в полза на регистрацията на договора. Общата стойност на първия параграф на стойността се крие във факта, че необходимостта от изготвяне и подписване на протокола за резултатите от събитието, на последиците от избягване на това действие под формата на загуба на депозита и плащане в двоен размер, както и обезщетение за вреди, се прилагат за търгове / конкурси и, че и другия тип. Заповед, че документът е валиден договор се прилага само за търговия, предмет на която действа като сключването на договора.

данни

Предвид гореизложеното, можем да заключим следното по смисъла на пета алинея:

1. Предметът, който спечели търга от всякакъв тип, както и на организатора трябва да се подпише в деня на доклада за събитие на резултатите от нея.
2. Документът се издава въз основа на търговия, в които този въпрос е действал договаряне, ненадмината по силата на договора.
3. Протокол, подписан на резултатите от търга / конкурса проведе за правото да подпише споразумението, той се счита за правен акт. Той определя тръжните резултати и потвърждава авторитета на победителя.
4. Предметът, който спечели търга / конкурса, в случай на повреда да подпише протокола загуби ги заплаща депозит, а организатор в същото положение, трябва да се върне в двоен размер на съответното лице, както и за компенсиране на последната загуба поради участие в събитие в излишък двоен размер плащане , Тези правила важат за сделки, предмет на която е, тъй като сключването на договора, както и правото на регистрацията му.

По този начин, е необходимо да се определи точно и да разберат спецификата на определен тип търг / търг, за да се избегнат негативни последици. За всеки тип търговия има свои правила по отношение на участниците за придобиване на тези или други правни възможности. В допълнение, трябва да се каже за времето. Договорът за резултатите от търга / търг, предмет на които е правото да подпише споразумението, което се сключва не по-късно от 20 дни след края на събитието и на протокола. Уведомлението може да предвиди срок за действието.

Не са предвидени правни

То може да бъде случаят, когато някоя от страните откаже да подпише договора. Заинтересованите лица могат да подадат искане да принудят договора за проектиране на съда. В допълнение, той може да разчита на обезщетение за загубите, причинени от укриването на контрагента на подписване на договора. Тук трябва да се обърне внимание на още една разлика търговия, предмет на която е сключването на договора и правото на регистрацията му. В първия случай възможността за обжалване на търсенето, за да застави да подпише договор в съда се посочва, че знак в доклада не може да бъде във втората ситуация да принуди контрагента. В Sec. 5, без обяснение, когато договорът е сключен. Изглежда, че поради факта, че подписаният протокол има право да сключва договори, последният ще се счита за официално по време на акта на успокоение.