Правна чистота на сделката за покупка на апартаменти

Трябва ли да се повтаря за кой ли път, че покупката на апартамент - това е скъпо, отнема време и сериозна компания. Всякакви неточности, грешки могат да доведат до финансови и други загуби. Особено в този случай клиентите уязвими. Те рискуват да бъдат оставени без пари и без един апартамент. За да се избегнат неприятни последици, купувачът е длъжен да провери за "чистотата на сделката", продажбата.

Законно обоснован подход ще тества апартамента и около процеса на проектиране. Проверка е предназначен за идентифициране и премахване на всички възможни рискове, свързани с придобиването на имота, който би в бъдеще, или не е имало основание за оспорване на законността на закупуване на недвижими имоти.

стъпка е да се провери Преглед на имота в Rosreestra тогава вие ще знаете:

личност Продавач

В допълнение към проверката на продавача паспортни данни, е полезно да се изиска от собственика на удостоверение от психо-неврологични клиника на капацитета му.

Проучване на собственика на паспорт на закупения имот, струва си да се обръща внимание на:

- документът трябва да отговаря на всички изисквания (не е изтекъл, има снимки);

- етикети, печати, печати трябва да са ясни;

- Да не се оправи, неочаквано влизане, липса на страници;

¬- в присъствието на печат на брак, вие трябва да разберете дали е съпруг (а) Правото да се иска дял в апартамента.

Потвърждаване на правото да извършват сделки с недвижими имоти:

- проверка на сертификата на собствеността на апартамента. Това не е достатъчно, за да се гарантира неговото присъствие. Важно е да се провери внимателно на автентичността на документа;

- Проверете пълномощното за правото да извършва сделки с имота на името на собственика. Пълномощното трябва да бъде нотариално заверено, в качеството и не са оттеглени. За да се гарантира автентичността на документа, можете да направите заявка за нотариалната кантора;

Липсата на зареждане:

- откъс от книгата на къщата издаденото паспортната служба. Тя съдържа информация за идентифициране на всички лица, които пребивават и живеят в апартамента, информацията за ареста на имота;

- разширен и екстракт от Единния държавен Регистрирайте се съдържа информация за всички сделки, по отношение на недвижимите имоти;

Опасни моменти:

Рискове увеличение предизвикателство сделка в присъствието на такива фактори:

- няколко препродажби в последните няколко години;

- Помощ от къщата има са отстранени от гражданите на регистъра, но не стане за сметка на друго място, както и временно изготвени наематели (войници, затворници);

- апартаментът е продаден по-рано от пълномощно, чиято автентичност не е възможно да се провери.

Това само подчертава проверка на апартамента. специалист недвижими имоти не е много трудно да се вземат предвид всички нюанси и да се избегнат проблеми при закупуване на жилище. Поради това, че е желателно за щателна проверка, за да се възползвате от услугите на адвокати. Също така някои намаляване на рисковете от което позволява заглавие застраховка сделка.