Мога ли да rasprivatizirovat апартамент? Поръчка и нюанси rasprivatizatsii апартаменти

Някои граждани имат държавни или общински жилища, които могат да бъдат издадени до имота. След известно време, може да получите на въпроса дали rasprivatizirovat плосък, колкото е възможно. Тази процедура е необходимо само да знаете основните му нюанси.

понятие

Rasprivatizatsiya апартамент - процедура по прехвърляне на собствеността от физическо лице на държавните органи. От наемодателя става гражданин на работодателя. Има 2 варианта за отчуждаване на обекта:

• с решение на съда;
• доброволно съгласие.

Законът не rasprivatizatsii термин, но процесът на отчуждаване Разположен в много документи. На тях и трябва да бъдат подкрепени, когато се стартира.

Защо лечение?

Ремонт е напълно компенсирана от собственика на земята. Rasprivatizatsiya апартаменти включва да се отървем от плащанията на площ за съдържание. Той също така не се изисква да плати данък върху недвижимите имоти. В общественото пространство могат да живеят определен брой хора, и ако едно голямо семейство, той предлага на голяма площ.

В приватизирани Апартаментът се изисква да плащат за всички живи обитатели. Налице е недостатък - в случай на авария състояние на къщата само собствениците на приватизирани помещенията могат да получат жилища в друга къща.

условия

За извършване на процедурата, е необходимо да се съобразят с няколко условия:

• прилага, само че трябва да направи тези, които приватизира жилища;
• пространство не може да бъде вписана в залог;
• не трябва да има дълг за комунални услуги;
• rasprivatizirovat може да бъде само на едно място на пребиваване;
• процедура е достъпно при липса на задължения, поставени пред останалите.

Преди това се изисква признаване хазяин бедните. Само при тези условия може да кандидатства за rasprivatizatsiyu.

За разлика от rasprivatizatsii на де-приватизация

Това са два начина за прекратяване на собствеността на обзаведени помещения за настаняване. Според rasprivatizatsii договор за един апартамент се счита за невалиден. Това се случва на базата на решението на съда. Според Гражданския кодекс на Руската федерация това е на разположение в случай на нарушаване на правилата за приватизация, например, когато нарушението на интересите на хората с увреждания или деца на възраст под 18 години. След това, правото на една-единствена процедура за получаване на жилища е нереализиран.

Друг начин за прехвърляне на апартамента на държавата е де-приватизация. То включва доброволното прехвърляне на собственост от страна на собственика. Гражданин могат да възразят дарени на общината чрез издаване на споразумение за социално наем. След де-приватизация на правото да приватизира да бъде реализирана.

Как е процедурата?

На въпрос дали да се приватизира на апартамента може да бъде, трябва да се отговори положително. Вие трябва да използвате някои от нюансите на процедурата. Както rasprivatizirovat апартамент? За да направите това, използвайте 2 методи. На първия етап се обърнат към съда. Ищеца трябва да се подготви аргументи за това защо искате да rasprivatizatsiya. Този процес ще бъде дълъг и сложен.

Понякога има неуспехи. С помощта на съда има възможността за признаване на регистрация частна собственост невалиден. Прекратяване на договора за приватизация и се отмени - две различни неща. Причини за решенията и последствията могат да бъдат различни.

друг вариант

Както rasprivatizirovat един апартамент по друг начин? Има закон, според който собственикът има право да подпише договор с държавата. В документа е посочено факта на имот за държавна собственост. Това се потвърждава от член 9.1 на жилищното строителство кодекс на Руската федерация.

Местната власт има право да откаже на гражданин. След това подписва договор за социална наемане. Ако се интересувате, дали rasprivatizirovat апартамент, трябва да сте сигурни в решението. Повторно организира собствен дом няма да работи.

Какво предмети са подходящи за процедурата?

Мога ли да rasprivatizirovat апартамент, ако е бил предаден по наследство? Процедурата може да се извърши, ако приватизацията се извършва по-рано. Това може да стане с обекти, които:

• Те са били прехвърлени в наследство;
• купих;
• дарени.

Стаята трябва да е единственото място, където да живеят. Ако хората са регистрирани в друг апартамент, искането може да бъде отхвърлено. Мога ли да rasprivatizirovat си купи апартамент, ако тя е обременена? Процедурата не може да се извърши, ако апартаментът регистрирано друго лице, различно от собственика. Стаята не трябва да бъде залог. Да не се получи да се извърши процедурата, ако къщата е за събаряне. Към това трябва да бъдат подготвени внимателно. Това жизнено пространство не могат да бъдат продадени или дарени, използвани като обезпечение.

Къде да отида?

Както rasprivatizirovat дял в апартамента или цялата област? Първо трябва да се прилага по отношение на отдел жилища администрация. Към момента на подаване на заявлението трябва да бъде на всички собственици на жилища. Ако стаята не е обременен, и държавни служители са дали отказ, трябва да се обърнат към съда. Следните документи трябва да бъдат подготвени:

• собствениците на паспорта;
• хартия за жилищно строителство;
• сертификата върху имота;
• обяснение и план на етажа;
• Предистория на системния регистър на адрес;
• прилагане;
• лична сметка;
• екстракт от къщата;
• удостоверение за плащане на данъци.

Оригиналите могат да бъдат заменени с дубликати, но не и копия. Както rasprivatizirovat апартамент с малолетна? Процедурата се извършва по същия начин, просто трябва да се споразумение за прехвърляне на собственост на органите на настойничество. Със събраните документи следва да се прилага до Министерството на град собственост. Заявлението ще се разглежда в деня на подаването й.

Тази процедура трябва да бъде на собствениците на 14 години. Ако някой не може да присъства, вместо той покани попечител. Договорът се сключва не по-късно от 2 месеца. Тя трябва да бъде подписан от всички собственици над 14-годишна възраст или пълномощници. В документа се предава Rosreestr за регистрация. При тази процедура е завършена.

Нюансите на прехвърляне на апартамента

Всички правни процедури са много тънкости, които трябва да бъдат взети под внимание. Както rasprivatizirovat стая в общински апартамент? Законът предвижда жилища частична собственост. След това е необходимо, за да получите разрешение от собственика на всяка част, в противен случай това би било отказ на заявлението.

Останалата част от процедурата е по-различно от стандарта. Мога ли да rasprivatizirovat апартамент без съгласието на собственика? Тази процедура се счита за невалиден. Ако се оказа, да направи, сделката ще бъдат анулирани, а жилищата се изпраща на собственика на бившите основание.

В някои случаи, може да rasprivatizirovat апартамент? Това се прави във всички случаи, с изключение на:

• обременен собственост;
• прехвърлен на територията на наследството си или за подарък;
• Нарушаването на целостта на реконструкция;
• за продажба на апартамент;
• ведомствено жилище.

Предимства и недостатъци

Deprivatization извършено поради невъзможност да се плащат данъци върху имуществото. Сега тя служи като основа на кадастралната стойност на имота. Ето защо, данъкът е станал много по-висока. Преди това той е бил приспаднат от стойността инвентар и е малка сума.

От 2015 мнозина започнаха да се върне в къщата са публична собственост. Много от причините е, скъпи за поддръжка жилища, ремонт на. Мнозина използват за възстановяване на жилища за социални програми. Когато извънредна като пожар, наводнение, да заплати обезщетение на държавата.

Имам тази процедура и минуси. Когато жителите не са собственици, те не са в състояние да се продава, дава, завещае собственост. Когато дьо приватизацията на повторно подредите стаята в собствеността му няма да работи. Държавна собственост, не може да се остави като депозит, например, за получаване на заем. Лизинговите апартаментен комплекс социални.

Rasprivatizatsiya дял

За да извършите тази процедура, трябва да получи разрешение от други собственици. Без него не може да се захванете жилища общинска собственост. Но също така трябва да даде съгласието си, никой не може.

Следователно, дори ако един собственик срещу него, не може да се извърши де-приватизация. С разрешение на процедурата се извършва в съответствие със стандартните правила така както са посочени в закона.

Rasprivatizatsiya с малолетна

Това е ситуацията пред която са изправени много хора. Необходимо е да се определи дали детето се счита за собственик, или той се регистрира само за жилища. В присъствието на регистрация трябва да се свърже с органите за настойничество със списък на документите. Там е необходимо да се прилага, а след това получи заключение. Цялата документация, необходима за осигуряване на стандартна процедура.

Ако едно дете е собственик, а след това процесът ще бъде сложно, тъй като настойничество власти защитават правата на децата. Ето защо, разрешение няма да е лесно. В този случай, е необходимо да се консултирате с адвокат, който да помогне за решаването на проблема. За положителното решение ще изисква допълнителни документи, които потвърждават ползата от процедурата за малолетно дете.

цена от

Колко струва тази процедура? Трябва да платите държавна такса. Освен това, са необходими средства за нотариус документи. Прием размер на държавна такса се променя редовно. Неговият размер за хора с по-малко от законно. Разберете точната сума, може да бъде в администрацията.

доброволно прекратяване

Последиците от доброволните процедурите са различни в сравнение с това, което се случва в съда. След като се уверите изпълнение rasprivatizatsii с наематели е договор за социална наемане. За останалата част, там няма никаква промяна.

Недостатъкът на тази процедура е невъзможността за повторно приватизация, като гражданин на правото му да използвате, и след това я изоставили. Дори ако един от собствениците няма да го позволи, а след това го стартирате в административното производство, няма да работи. Можете да се обърнат към съда, но на практика шансовете за положителен резултат са малки.

полезните rasprivatizatsiya власти?

С помощта на тази процедура, градската управа може да се върне в общинска собственост, преди да се даде времето. Rasprivatizatsiya безвъзмездно поставя жилища в град имота. Когато смърт или преместване в друга наемател жилища място се прехвърля към останалата част на завоите.

Процедурата връща къща в жилищен фонд. Но за да се изпълни това няма да стане, след като прехвърлянето на наследство или покупка. След rasprivatizatsii нужда да живеят в един апартамент на социалните условия на работа. Тя може да започне на местните власти, ако корпусът се използва за други цели.

След тази процедура на собственика отива много разходи. Апартаментът е необходимо да се застрахова, но това е платена услуга. Но без неговия ремонт домовете си след някои фактори ще бъдат още по-трудно. За основни ремонти и данъци също трябва да плащат големи суми пари. Поради rasprivatizatsii разгледани много въпроси. Ето защо, преди да извършите тази процедура, трябва внимателно да се претеглят плюсовете и минусите, така че по-късно не съжалявам за това.