Методи за оценка на инвестиционни проекти и техните характеристики

Методи за оценка на ефективността на инвестиционните проекти - начин да се помогне да се определи възможността за капиталови инвестиции в дългосрочен план в различни активи. С помощта на тези експерти могат да се предскаже възвръщаемост на проектите, както и на размера на бъдещите приходи. Ето защо, всеки инвестиционен обект трябва да бъдат внимателно анализирани, за да намалят възможните рискове.

Често използвани методи за оценка на ефективността на инвестиционните проекти, въз основа на сравнение на доходността. Когато човек избира между множество обекти, трябва предварително да предположим възможните печалби. Същото важи и за избора на банката. Сътрудник да се знае предварително, в който по-високи лихвени проценти, и избира най-печелившата възможност за печалба.

Техники за оценка на ефективността на инвестиционните проекти, изпълнявани във всички страни на света. Най-често анализ се извършва с помощта на 5 техники, които се обединяват в две групи. Първата включва методи, основани на използването на принципа на дисконтиране:

- метод, при който се определя нетна стойност;

- методология, включително изчисляване на възвръщаемостта на инвестициите, както и вътрешна норма на възвръщаемост.

Втората група се състои от три метода. Те се наричат традиционна или просто, тъй като те не използват понятието за дисконтиране:

- метод, основан на изчисляване на периода на изплащане;

- метода на годишна база (проектиране, изчисляване, средно) на печалбата;

- процес, при който точката на рентабилност.

Методи за оценка на ефективността на инвестиционни проекти въз основа на отстъпката. Нека подробно тези техники. Дисконтиране - е специален начин за анализ на инвестиционни проекти, в които изразяването на бъдещите парични потоци през срока на цената в настоящия момент. По този начин, ние считаме, колко инвеститорът ще получи във връзка с продажбата на обекта, в резултат на инфлацията. Методи за оценка на ефективността на инвестициите, които се основават на принципа на дисконтиране, използван в инвестиране на пари в рамките на основните дългосрочни проекти.

Разглеждане на втората група от методи. Методи, които не включват принципа на отстъпка, наричани също статистическа. Те се основават на планираните, прогнозни и действителни данни за разходи и резултати. Когато се използват методи за оценка на ефективността на инвестиционните проекти, прибягват до изчисляването на средните данни за целия период на инвестиции. Тази техника експерти използват при разходите и ползите са неравномерно разпределени през годините.

Ако оценката не се прилага принципът на дисконтиране, вещото лице не се вземе предвид факторът време. Тя се крие във факта, че под влиянието на инфлацията, обезценяването на парите се случи. В същото време става трудно сравнителен анализ на действителните и проектните данни през годините. По този начин, на статистическите методи, използвани ефективно в случаите, когато изпълнението на инвестиционния проект не отнема повече от пет години. Срокът на откупуване е малък и разходите често резултатите са равномерно разпределени през периода.

Статистически методи са широко използвани в практиката. Това се дължи на факта, че те са доста прости и лесно достъпни за четене. Специалисти компании могат бързо да извършват изчислението на ефективността на проектите. Данни, използвани за оценка са на разположение. Но статистически методи имат редица недостатъци: игнориране на фактора време, покритието за кратък период от инвестиции, неравномерното разпределение на паричните потоци през термин проект операция.

Специалистите в областта на методите за подбор на оценка следва да се вземат предвид вида на индустрията, спецификата на проекта, иновации, присъщи на това, както и други важни фактори. Всичко това има положително или отрицателно влияние върху крайния резултат, получен от инвестицията.