Задължения на управлението на строителното дружество поддръжка. Договорът за поддръжка на жилищна сграда

Огромен брой къщи построени и колко вече е изградена и функционира. Има един въпрос за техните услуги. Много е трудно и сериозна работа. Поради тази причина, трябва да се доверят на професионалисти. Повечето от тези фирми работят добросъвестно работата, която е фиксирана в договора. Наред с другите неща, те са свободни от много от проблемите, жителите. Гражданите рядко идва на ум да се обърне внимание на задълженията на управляващото дружество дома поддръжка. Въпреки това, някои хора смятат, че с Службата трябва да бъде специален взаимно съгласие. На него обикновено се определят реда и условията на отговорната организация.

Договорът за поддръжка на жилищна сграда

Прилагането на този вид споразумение все още се появява нов тип документ. Най-често това се прави некомпетентен се дължи на факта, че малко хора искат да поемат отговорност комунални услуги. Споразумение - основният документ, с който услуги са на разположение на собствениците.

Собствениците трябва да изберете с кого да се влиза в него, в зависимост от вида на организацията управление на къщите: Наказателния кодекс, или HBC в ефир (сграда общество). Всеки наемател трябва да бъде в присъствието на такова споразумение. В противен случай няма да има основания за претенциите. В допълнение, клиентът трябва да посочи на работодателя, какви действия да се извърши. Задължения на управлението на строителна фирма за поддръжка при изготвянето на споразумението следва да бъдат обсъдени по време на срещи на местните жители.

Същността на споразумение

Ръководейки се от Жилища кодекс, ние се отбележи, че важно условие за съгласието на увеличаване на акции собственост. Всъщност, неговата употреба и Наказателния кодекс и Хоа за осъществяване на дейността си. Документът трябва да бъде ясно разписани, което е вид собственост на общия дял собственост на наематели. Ако не е, адвокати не са нищо няма да бъде в състояние да докажат или опровергаят. Общото акции собственост - всичко, което не принадлежи на частна собственост.

Така например, на покрива, комуникацията на фундамента, на място, пощенски кутии, измервателни единици, вратите за достъп. Имайте предвид, че ако един собственик е собственик на имота, който се намира извън жилището, това не е общ дял. Тя трябва да бъде внимателно към тези неща и внимателно да ги предписва. За правилното изпълнение на договора трябва да се ръководи от изискванията и стандартите на техническата експлоатация на жилищния фонд от 2003 година. Така че, съдържанието на правилата на сградата трябва да се превърне в основен документ при сключване на договора.

Жилището като система за животоподдържаща

Съвременните метрополис - цялата организация, взаимодействащи помежду си в различни области, като например градска икономика, регионалната икономика. Те включват и комунални услуги. Така че, жилища и комуналните услуги - град система, която предоставя услуги на обществеността, като улично осветление, градски транспорт, озеленяване, боклук разположение и др.

Жителите на свой ред наемат посредници (дружества за управление), че представители може да действа легитимно в техен интерес. За това е договор за предоставяне на обществени услуги. Помислете за това, което тя включва и как се прави. Това е важен елемент на сътрудничество между публичния и управляващите дружества.

Договорът за комунални услуги

В споразумението се превръща в благоприятна поддръжка на помещения, входове, местната област. Условията на договора са цената и реда за разрешаване на страните, техните права, задължения, отговорността и системата за разрешаване на спорове. За да се гарантира апартамента с вода, топлина, светлина, газ, е необходимо такова споразумение. Заплащането на тези услуги обикновено се извършва при получаване. Когато интерес дълг се изчислява ежедневно.

Всичко това е отговорност на ръководството на строителна фирма за поддръжка. Обърнете внимание на целите на договора, което означава, че съдържанието на нежилищни помещения, както и околностите, за да и чисти.

ремонт

Според решението на Федералната агенция по Строителство, жилищното строителство и комунални услуги на Руската федерация, 2003 N 170, следващите ремонт веранди на прогнози в високи сгради ще се провеждат веднъж на всеки три до пет години. При констатиране на нарушения на условията на документ собствениците могат да кандидатстват за помощ. В съответствие с това е необходимо да се поиска от управляващото дружество за извършване на такива ремонти веранди. Към това може да включва работа по ремонти:

• поясът над главния вход;
• веранда;
• стълби;
• подове;
• вход врати;
• парапети;
• кутии за доставки по пощата;
• прозорци;
• покрив;
• стени;
• тавани;
• електрическа инсталация;
• улеи и т. г.

Задължително списък на строителството, не забравяйте да добавите в доклада щети. Нейният знак собственици, отговорен за организацията и ръководител на областната администрация. Приемането на подобно хартия, наемателите трябва да обърнат специално внимание, за да въведете всички елементи в списъка с документи е фиксиран, в противен случай никой няма да направи нищо.

Нарушенията по време на ремонтни работи

Всички промени, които са направени трябва да направи оценка и да вземат собствениците, както и инспектор от град жилища инспекция. На практика това често не се случва веднага, тъй като управляващите дружества и техните изпълнители не изпълняват всички списъка точки. Например, те понякога се стегна ремонти по време или да го направите недобросъвестно. Ето защо, жителите трябва да се обърне внимание на факта, че цялата работа е била извършена, за които се казва в доклад на щети. Също така, има случаи на фалшифициране на подписи на жителите в актовете за приемане на строителните работи. Необходимо е да бъдат внимателни за такива нарушения и незабавно да докладва на областната администрация.

Техническа поддръжка на сгради

По този начин, услуга - това е правилно грижи за имот апартаменти. То се извършва чрез плащане, което направи наематели. Къде са цените могат да бъдат обяснени, както следва. Тарифи показват въз основа на действителните разходи, направени от управляващото дружество през предходната година. Те обикновено се изчислява, като се и внася за разглеждане от заместник на Съвета.

мита предприятието за услуги

Тя трябва да отговаря на следния номер на произведения:

1. Редовно предоставяне на обществени услуги във всеки апартамент: отопление, водоснабдяване, електричество, газ, канализация.
2. Осигуряване на необходимото функциониране на оборудването и системите къщи: асансьори, вентилация, отопление, вода, дим, боклук, електроразпределителни мрежи (на входните клеми на жилищни електромери).
3. За да се установи инженерна техника, за да се премахнат спешен състояние на строителни конструкции, извършване на технически прегледи на части на сградата, за да се осигури обучение от време на време използването сезонен съдържа стълбища и локална чист.
4. Подгответе високото строителство за работа в есенно-зимния период.
5. Сервирайте улеи.
6. В съответствие с одобрения план трябва да се извърши ремонт и основен ремонт на къщата.
7. Зареждане и преизчислява плащане за комунални услуги.
8. Осигуряване на система за обезщетения.
9. За осъществяване на техническото съдържание на сградата с изпълнението на следните операции:

• замени уплътнения, опаковане водни тела;
• инсталиране вложки към дюзата на клапана в клапана;
• укрепване на паянтовата водопровод;
• премахване на блокажи щрангове и канализация (в допълнение към апартаментите), които не са се случвали по вина на собственика;
• регулира вода и отопление с отстраняване на проблеми, изплакнете тръбопроводи и отоплителни уреди;
• ако има теч по вина на предприятия за услуги, премахване на това, както и други нарушения;
• за извършване на необходимите ремонти на електрически проводници в коридорите.

територия къща

Наред с другите неща, управляващите дружества са длъжни да отрежете храсти около веранди, засаждане на цветя, косене на тревата да изпълнява до 5 метра от сградата, почистване на района от мръсотия (сняг), боядисване и ремонт на урни, пейки, огради, за да се лагери и пясък на децата. Ако има паркинг, както и подземен паркинг, всички почистване произведения, свързани с обслужване на организацията. Почистване локална тя също се счита за точка на поддръжка. Също така в списъка на ангажиментите включва Наказателния кодекс съдържа сграда чист. Това веранди, дезинфекция и дератизация.

Задължително е обикновено се извършва всяка година, както и с участието на санитарно-епидемиологични услуги. Рутинна проверка и комуникационни мрежи трябва да се извършват два пъти през една календарна година. Първият път това се случи през пролетта, а вторият - през есента.

Заземяване жилищен блок

Обръщаме внимание на факта, че във всяка жилище управляващо дружество следва да се направи схема аргументирано дома. Заземяване - едно от задължителните условия на сигурност, е изграждане на непроводим инструментална екипировка, свързан към земята чрез който формирането на земята линия. Дизайнът се състои от заземителя, който е в електрически контакт с повърхността, а металната проводника.

По този начин, на задълженията на дома поддръжка на управляващото дружество трябва да се извършват навреме и правилно. Сега има една смислена реформа на жилища и комуналните услуги. Важното за това е да се опрости и улесни предоставянето на услуги. Регулаторни документи, удостоверяващи, всички видове взаимодействия между гражданите и доставчиците. Във всеки случай, жилища и комуналните услуги - сфери на отговорност, която винаги трябва да разчитат на правила.