"Военен ипотечен": условия на получаване в различни банки. Условията на Sberbank и VTB за "военния ипотечен"

Извършването на заем, обезпечен с жилище, се нарича ипотека. Използва се за закупуване на къщи или апартаменти, докато закупеният имот остава като обезпечение, като гаранция за връщане на средства, но купувачът има право да го използва. Един от видовете такива заеми е "Военен ипотечен". Неговите условия се различават от обичайните програми, предвидени за закупуване на жилища.

История на външния вид

От 2005 г. влезе в сила закон, който създава възможност за целия военен персонал да използва системи за натрупване на ипотеки (NIS). В същото време можете да започнете да говорите за жилище след три години участие в съответните програми. Едва през 2009 г. започна да функционира такъв метод за отпускане на заеми за закупуване на жилища от военнослужещи.

Принципът е, както следва. Служител, който е участвал в финансирана програма в продължение на три години, може да придобие жилище. В същото време, лични средства се прехвърлят на неговата лична сметка, която може да бъде използвана за закупуване на недвижими имоти. Такава програма е създадена специално за военните, защото тяхната работа включва дългосрочно сътрудничество.

Кой може да купува жилище

Преди да разберете механизма за получаване на заем, трябва да разберете кой може да участва в програмата, която ви позволява да купувате жилища според описаната схема. Законът се прилага за целия военен персонал, който работи в подчинение на министерства или федерални служби. Те включват не само Министерството на отбраната и вътрешните работи, но и тези, които представят в Министерството на извънредните ситуации, специалните сили на Русия, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, специалната програма на Главната администрация на президента и редица други правителствени служби.

Участието във финансирана ипотечна система може да бъде задължително или доброволно. Всички офицери, които са подписали първите си договори за услуги от 2005 г. насам, всички моряци и знаменитости, които са работили повече от три години, считано от началото на същия период, попадат под нейните условия.

Също така задължителни за програмата са тези служители, които са преместени на длъжност, за която се осигурява ранг на офицер, а тези, които са завършили съответните курсове, и след 2008 г. са получили ранг на офицер.

Всеки, който е завършил военни учебни заведения и е сключил договор преди началото на 2005 г., може доброволно да участва в ипотечната програма. Също така под действието на тази система са значки, офицери, сержанти и сержанти.

Как функционира системата

Много от тях се страхуват да вземат участие в такива акумулативни средства, страхуватйки се да останат без пари и без жилища, докато всички забравят, че това е държава "военен ипотечен". Условията за това са следните: държавата прехвърля на всички участници в програмата за ипотеки фиксирана сума от фондовете на федералния бюджет. Всички получени средства, които се дължат на надеждни и доказани финансови инструменти, се умножават. Сумите, отпуснати от бюджета, се индексират ежегодно. Например, ако през 2012 г. годишният принос на държавата е 205 200, то през 2013 г. тя се е увеличила до 220 000 рубли.

Условия за придобиване на жилища

За да купуват собствени жилищни недвижими имоти за сметка на бюджета, войниците трябва да са членове на НИС, а липсващата част от парите трябва да бъдат направени само от партньорските банки по тази програма. В останалата част от обичайните жилищни кредити не са твърде различни "Военен ипотека". Условията за предоставяне на пари обаче са по-лоялни, защото връщането им е гарантирано от държавата.

Стандартният лихвен процент по кредита зависи от това дали имотът е закупен на първичния или вторичния пазар, той варира от 9.75 до 11.25% годишно. В същото време за закупуване на жилища е необходимо да се направи най-малко 10% от стойността му. Срокът на заема също е определен: той се предоставя за срок не по-малък от три години, като максималният срок се определя въз основа на това, че към момента на пълно изплащане длъжникът не трябва да надвишава 45 години.

Необходимо е също така да се подготви, че военнослужещите ще бъдат задължени да плащат всички разходи, свързани с регистрацията на покупка на жилище, за да бъде предоставен "Военен ипот". Неговите условия предвиждат, че самият кредитополучател се изразходва за застраховки, свързани с правни услуги услуги, оценка на жилищното настаняване и държавна регистрация.

Финансови организации

Банките, с които се развива "Военният ипотечен", условията за получаване на този заем не се променят значително. Но всеки от тях има своите особености и нюанси. Пет банки си сътрудничат с тази програма : "Газпромбанк", "Сваз-банка", "Банка ЗЕНИТ", "ВТБ 24", "Сбербанк" на Русия. В допълнение, 30% от всички транзакции са чрез агенцията, ангажирана с ипотечно кредитиране.

При избора на финансова организация всеки войник има право да знае условията за отпускане на заем във всяка една от тях. Но за това не е необходимо да заобикаляте всички банки, да помните или да запишете изискванията на всеки от тях. На страницата на Съюза на всички военнослужещи на федерацията UNIS можете да намерите не само списък с банки, но и условия за размера на застраховката, допълнителните плащания, комисионните и други видове заеми.

Условията на Sberbank на Русия

Ако един войник участва в спестовна ипотечна система и реши да закупи жилищни кредити, той трябва да се запознае с условията на различните банки, включително какво предлага Сбербанк. "Военен ипотечен", чиито условия могат да удовлетворят кредитополучателя, тази финансова институция се предоставя само на участниците в НИС. В този случай банката изисква клиентът да потвърди целевото използване на средства, при условие че не само закупените жилища като обезпечение, но и предостави гаранция от съпруга (а), и издаде задължително застраховане. В същото време, банката предоставя жилище на кредит за 10,5%, максималният период за преработка не надвишава 20 години. Струва си да се отбележи, че лихвеният процент ще бъде от интерес за кредитополучателя само ако бъде освободен от длъжност. Докато е включен в длъжност като военнослужещ, държавата плаща заема.

Получаване на заем от VTB 24

Не само Sberbank е популярна сред военнослужещите. Много от тях също се интересуват от условията, за които се предоставя VTB 24 "Военен ипотечен". Условията в тази финансова институция са малко по-различни от предлаганите от Sberbank. По този начин минималният лихвен процент в VTB 24 е 9.4%, а авансовото плащане може да бъде на ниво от 10% от общите разходи при закупуване на апартамент и 25%, ако кредитополучателят закупи къща с поземлен имот.

Също така тази финансова институция изисква да се застраховат само рисковете от загуба или повреда на придобитите недвижими имоти по програмата "Военен ипотечен кредит". Условията на банката не предполагат събиране на такси при издаване на заем, а средствата могат да бъдат възстановени в случай на нужда по график. Кредитополучателите имат голям избор на жилища, защото те могат да си купят апартамент в нова сграда, на вторичния пазар или купуват къща с парцел.

Изпълнение на документи

За да получат ипотечен заем, членовете на NIS трябва да подават такива документи на банката: формуляр за кандидатстване, паспорт, сертификат, потвърждаващ правото да получат целеви заем за жилищно настаняване. Тези документи са достатъчни, за да позволят на банката да вземе решение да издаде необходимата сума пари. Мениджърът на финансовата институция попълва съответното заявление и го изпраща за разглеждане. Ако банката одобри възможността за получаване на заем по програма "Военен ипотечен кредит", условията за нейното изпълнение ще бъдат както следва: клиентът трябва да събере документи за придобития обект. Така че списъкът на необходимите ценни книжа включва следното:

1. Документи, потвърждаващи правото на собственост върху жилищните помещения на продавача. Това може да бъде договор за продажба, подарък, регистрирано наследство и др.

2. Сертификат, който потвърждава регистрираната собственост на продавания обект.

3. Техническа документация: паспорт, кадастрален номер.

4. Препратки, които свидетелстват за липсата на дългове за плащане на сметки за комунални услуги, наем.

5. Упълномощаване на органите по настойничество за продажба, ако продавачът е непълнолетен.

Важно е всички документи да бъдат издадени правилно, в противен случай банковият адвокат няма да одобри предоставянето на такъв заем.

Ранно прекратяване на услугата

В живота има различни ситуации и понякога хората са принудени да напуснат военните. Понякога тази необходимост възниква и за онези, които вече са закупили апартамент, използвайки програмата "Военен ипотечен". Много хора се страхуват от условията, когато напускат, когато е издаден заем в някоя от финансовите институции. Повечето се страхуват да останат без жилище, но това няма да се случи, ако кредитополучателят се съгласи да плати сам остатъка от дълга.

Държавата поема задължения за изплащане на кредита само за тези, които обслужват. Ако военният договор е нарушен, тогава самият кредитополучател трябва да изпълни всички приети финансови задължения и да изплати остатъка от дълга.