SNT: препис. SNT

Твърде много хора имат и градински площи, заедно с апартаменти. Сега за ефективното управление на дейностите градинари на асоциацията организира SNT.

Историята на възникването на НКТ. концепции Декодиране

Още през двадесетте години, в зората на Съветския съюз в Гражданския кодекс на понятието "Асоциация на Гардънър".

Дори и тогава, такъв съюз е със статут на юридическо лице в качеството на потребител на земя. Нейните членове платени комунални услуги, връчи принос за цялостното му изграждане. Парцели бяха разпределени на малка площ, не повече от 6-8 дка, с площ на къщата не трябва да заемат повече от 15% от разпределението.

Новият Land кодекс от 1991 г. е регистрирано използване забрана за организиране градина общност във всяка област, различна от държавни земи.

Със заповед публикувана през 1998 г., Федералния закон "За озеленяване, градинарство и асоциации дача с нестопанска цел на гражданите", като всички по-рано съществуващото сдружение се преобразува в нова форма на юридическо лице - SNT, дешифриране акроними, които звучат като "SNT".

организация на SNT

Асоциацията на градинаря нетърговски видове е юридическо лице, създадена, за да извършва редица цели за насърчаване на гражданите да използват конституционните си права за градинарство класове, озеленяване на вашата градина или крайградски райони. Територията при организирането на SNT отпуснати от резерва на земята за общо предназначение. Като основните характеристики могат да бъдат идентифицирани, че въз основа на руското законодателство, парцели разпределени специален фонд за градинарството или градинарство в бъдеще може да стане собственост на членове на градинарски асоциацията.

Характеристики на НКТ като юридическо лице

SNT е юридически отговорна организация задълженията си към държавните органи.

В момента законодателство, свързани с градинарство компании, които нямат търговски характер, не са достатъчно подробно описани и предадени в ръцете на повече от тези асоциации. Доста често има конфликти, тъй като на различни интерпретации на някои разпоредби и наредби. Ето защо, членовете на НКТ, водени от председателя трябва да се регистрират нюансите на това си градинарски дейности, което представлява допълнителен анекс към съществуващите споразумения и разпоредби.

Сдружение с нестопанска цел, което е юридическо лице, влиза в различни споразумения, като например споразумения за износ на отпадъци от своята територия или да доставят електричество. Заплащането на тези услуги се извършва от общите приноса на всеки член на асоциацията.

В градинарство компании се придържат към принципа на "един за всички и всички за един". Ако член на НКТ счупи всички закони, като градински отпадъци хвърлени на грешното място, а след това наказание ще бъдат изплатени общо над партньорството. В същото време, членовете на тези общности не носят отговорност за отговорност към трети лица на CHT, и асоцииране на Гардънър не носи отговорност за обещанията на своите членове.

Особености на формиране на бюджета CNT

Както SNT името, препис от която е показана по-горе, можете да видите, че асоциацията не разполага с правото да се занимава с търговска дейност, насочена. И тогава възниква въпросът: "Къде е парите за провеждането на своите бизнес дейности?"

Асоциация на Гардънър, като форма на сдружение с нестопанска цел, придобива или създава обща употреба имота, собственост на всички свои членове, на целевите вноски. Този имот действа като собственост на партньорството - юридическо лице. Формирането на специален фонд, се дължи на входни и членски такси, приходи от стопанска дейност, както и други ресурси, които могат да бъдат предоставени от тази компания от бюджета на държавни и общински органи. Парите отиват на снимачната площадка на общи събрания и целта на партньорството, залегнали в Хартата.

Редът на сглобяването CNT

Правилник на Общото събрание на членовете на НКТ е настроен в съответствие с нормативните актове, като по този начин се определи компетентността на общото събрание, техните видове или видове, списък с причините за свикване на извънредно формата дневния ред и начини за предупреждаване на членовете на НКТ.

Провеждане на общи събрания може да се извърши лично, когато присъства лично на всички членове на партньорството, или по подразбиране, когато решение Board съобщава в писмена или друга форма. Част провежда годишни обсъждания на прогнози за приходи и разходи, избор на председател или борда членове.

Всеки член на SNT, официално е собственик на земята, върху нейната територия, могат да се изпращат до общото събрание на негово място най-много представители, но може да се или негов представител да гласува само. Недееспособни участниците в сдружението са нотариални назначен заместници.

Председател на CHT

SNT обикновено е юридическо лице, така че да го представлява пред различните структури избрани човек от редиците на членовете на НКТ, компетентен във всички тънкостите на правната и безплатно готови да поемат всички спънки за организиране и поселищен живот градина общност. Става дума за председателя. Той се избира с явно гласуване на общото събрание на членовете на градинарски асоциацията. Обикновено председатели се опитват да предложи активни и отговорен човек.

През пролетта и лятото на раменете на председателя на изхвърлени много отговорности, тя му отнема много време, следователно, по инициатива на производителите на сдружението, той може да назначи една малка заплата. Така да се каже, под формата на благодарност за усилената работа. Председателят е един вид "между два огъня": от една страна, необходимостта да се гарантира, че всички членове на сдружението, представени на общите изисквания и да спазва установения ред, за регулиране на конфликти, възникнали между съседи; от друга страна - по всяко време, тя може да бъде поискано да докладва за напредъка, общият размер на разходите на средства, легитимността на взетите решения. Това означава, че председателят е едновременно глава и подчинените. Ако действията на ръководителя на CNT не са доволни от своите членове, гласуването на генерала постави въпроса за преизбирането.

Предимствата на закупуване на парцел в асоциация градинарство

Въпреки някои недостатъци, свързани с недостатъчното развитие на инфраструктура, земя в Cht ще донесе много ползи. Основното му предимство е, че освен незабавното изпълнение на своите градинарски дейности по отглеждането на различните култури, собственикът има право да издигне жилищна сграда на територията на обекта, който е предмет на определени правила, договори, можете да се регистрирате със съответните органи като място на пребиваване.

Друго предимство е, че, за разлика от строителството на големи сгради в землищата с резолюция на индивидуално жилищно строителство, в този случай не се изисква специално разрешително за изграждането на двете, и да влезе в къщата за живеене в експлоатация.

Много купувачи, сега избират закупуване на земя в Cht. В района на Москва е много скъпо по отношение на придобиването на помещения. Ето защо, в този район делът на неорганизирана къща развитие на територията на сдруженията градинарство цел да достигне до 75% от общия пазар на страната.

Различията вили в SNT от уреждането на вила

Основната разлика между сградите в Cht от домовете във вилата е позволено категория на земята. Под асоциации градина разпределят земеделска земя, така че има образувани селища принадлежат към по-ниска йерархия. Въпреки, че вилата в CHT, както беше казано, е доста добър избор на недвижими имоти.

В вилното селище, разположено на земята с разрешеното използване за индивидуално жилищно строителство, по-строги изисквания в планирането, в строителството на къщи ще изискват голям набор от документи и одобрения. От друга страна, тя е гарантирана от развитие на необходимата инфраструктура, и няма проблеми с наличието на медицинско обслужване, пощенски адрес и избирателен район. Също така в Къщата е построена в съответствие с правилата на частни жилища, не може да влезе без да ги поставя представители разрешителни на отдел сила и на полицията, че е, той има имунитет.

Има разлика в формата на села за управление на данни: в Cht са възникнали работни моменти решават колективно на всеобщо избирателно право. Плюс това те са и относително малки задължителни вноски. Вилата, предоставена от управляващото дружество, което изисква много повече инвестиции, но също така и обхвата на услугите, е много по-широк.

Селяните в Cht имат по-голяма свобода при избора на дизайн и материали за изграждането на къщата, докато в селата на частния корпуса и по-строги изисквания за строителни проекти и до ресурси.

Недостатъци на живота в Cht

С всички предимства, пребиваване в градината асоциация има някои недостатъци:

- Лош инфраструктура: населените места най-вече, поставени върху само електроенергия, газ се извършват много рядко. Често няма добри магазини в близост, както и детски градини и училища.

- На територията на дачата редки добри пътища.

- Доста често няма изградена канализационна система.

Ако НКТ е доста стар, всички пътища и комуникации, могат да бъдат износени и изисква силна група инициатива за преодоляване на инерцията на някои членове на нетърговски партньорство при решаването на тези въпроси.

По този начин, когато избирате между вилна в частния корпуса или SNT, декодиране на която основа все още е думата "градинарство", трябва да помислите за всички плюсове и минуси на тази асоциация. Особено, ако имате намерение да го използват не само за градинарство, но също така и за постоянно пребиваване.